エスタガーデンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/押上駅 徒歩1分 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区押上2丁目16-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年11月
総戸数193戸
小学校区域小梅小学校
中学校区域墨田中学校
専有面積38.31m² ~ 90.40m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東京建物東武鉄道
施工会社大成東武谷内田建設
管理会社東武ビルマネジメント

エスタガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスタガーデンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 エスタガーデンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスタガーデンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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エスタガーデンの売却ガイド

エスタガーデンは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数193戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は押上駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスタガーデンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスタガーデンを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数193戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 押上駅まで徒歩1分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩1分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 小梅小学校
  • 中学校区: 墨田中学校

エスタガーデンに関するよくある質問

エスタガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスタガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスタガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスタガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスタガーデンはどのような物件ですか?

エスタガーデンは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。押上駅徒歩1分。築2001年、総戸数193戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスタガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は押上駅です。 浅草線・半蔵門線が利用できるため都内アクセスは抜群です。
押上駅は入口と改札までが非常に遠く立地上の問題から階段が多い構造となっています。 駅直結とはいえ構内でかなり歩かされる構造であり、また昨今のインバウンドから構内に外国人観光客が多く動線の妨げになっていることも多くあります。(ここは仕方のないところですが・・・)
立地・治安・周辺環境 ★★★
敷地が押上駅入口が隣接しています。残念ながら直結や屋根でつながっているではないため完全に濡れずに帰ることは難しいですが移動先次第では雨の日も傘を持たずに移動できます。
南側がスカイツリーラインになっているため窓を開けて過ごすことは困難です。 我慢して窓を開けたとしても電車が通過する度に会話ができないレベルです。 空港に近いエリアと思っていただいてそれほど相違はないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人さんが毎日丁寧に巡回・清掃をしているため共用部にゴミを見たことはほぼありません。 ただし入居1週間も立たないうちに正面玄関でゴキブリを見つけてしまいました。。
共用施設は会議室・中庭・屋上のみです。プレイルームと表示されていることもありますが、クッションフロアや子供向けの遊具はなく会議室の半分をプレイルームと呼んでいます。中庭も特段テーブルとチェアがあるのみです。屋上は隅田川の花火大会のときのみアクセスが出来ます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
この築年数・世帯数であればディスポーザーが欲しいところですが残念ながらございません。
築年数が経っているためリフォームが必要な時期に差し掛かっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ソラマチ・スカイツリータウンに隣接しているため普段の買い物には不便はありません。 特に押上駅前のライフ・ニトリはどちらも大型店舗のため周辺から車で来る方が居るほどの充実度合いです。
スカイツリーラインの線路の北側(マンション側)にはほとんど商用施設はございません。 コンビニが2件、5分ほど歩いたところにパン屋・焼肉店がある程度です。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に賛育会病院、隣駅の錦糸町に墨東病院があります。 また各種診療所も近くにあるためこまることは少ないと思います。 保育園が数件隣にあるため運次第ではありますが、子育てがしやすい環境だと思います。
最近は外国人訪問客が多く深夜・早朝に外国の方が外にいらっしゃることもあり若干の不安を感じることがあります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
築20年超ですが、とてもキレイです。駅出口に隣接のため、傘いらない方も。
観光客が建物前の植栽スペースに入り込んでツリーの写真を撮ります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】メトロや都営地下鉄、東武スカイツリーラインも近くにあり便利です。スカイツリーもそばですし、この近辺住めば困らなそう
【押上駅に対する口コミ】とうきょうスカイツリー駅との利便性?が悪い、分かりづらい。いつからか(スカイツリー前)と駅名にあるが、それがよくわからない、なくても‥混乱を招くような‥住んではないが家賃が高そうな印象があります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】ソラマチに直結していてとても便利です!よく買い物にいきます。ソラマチは綺麗で快適にすごせるのでよいです
【押上駅に対する口コミ】特に思い浮かびません‥ ただ、錦糸町まで行けば何でも揃うけれど押上だと揃わないものはありますね朝は混んでいるので もっと本数がほしい 電車の混雑を緩和させてほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】ソラマチが近場にあるので便利 ライフもある
【押上駅に対する口コミ】強いて言えばヨーカドーがほしいなぁとおもいます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】こどもがあそびやすい?ソラマチがあるので良いとおもいます。
【押上駅に対する口コミ】こどものゆが閉店したり、キッズスペースが減ったり、コロナのせいなんでしょうけど、前より遊べる場所が減りました
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
押上駅を出るとすぐにマンションがあります。ソラマチがある方の出口ではないのでお土産は少ないですがコンビニは近くにあります。
踏切の近くなので窓を開けると気になる時があります。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。