D’クラディア平和台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都練馬区平和台4丁目20-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年12月
総戸数55戸
小学校区域北町小学校
中学校区域開進第一中学校
専有面積60.45m² ~ 95.56m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社戸田建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア平和台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’クラディア平和台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’クラディア平和台を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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D’クラディア平和台の売却ガイド

D’クラディア平和台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数55戸、14階建の建物です。

最寄り駅は平和台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア平和台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア平和台を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和台駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 北町小学校
  • 中学校区: 開進第一中学校

D’クラディア平和台に関するよくある質問

D’クラディア平和台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア平和台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア平和台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’クラディア平和台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア平和台はどのような物件ですか?

D’クラディア平和台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和台駅徒歩4分。築2003年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア平和台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【平和台駅に対する口コミ】多くの路線がある池袋駅まで約10分でアクセス抜群です。副都心線と同じ線路を使っていてどちらを使っても池袋駅を利用でき、加えて有楽町方面、新宿・渋谷方面へのアクセスがしやすいです。本数が多いので時刻表を気にしたことがありません。都心から近いのですが、街全体に落ち着きがありとても住みやすいと思います。家賃相場も土地相応だと思います。
【平和台駅に対する口コミ】地下鉄ということで、電車の往来で風が吹き、帽子が飛ばされる危険があります。強いてあげるとすれば、物価が高いのでもう少し安くなれば良いと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【平和台駅に対する口コミ】改札を出て地上に上がると本屋やファミリーレストラン、スーパー・コンビニなどが近くにあり、施設は充実していると思います。居酒屋はあまりないので、夜間も落ち着いていて良いと思います。
【平和台駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば駅近くに保育施設があれば通勤の時に子供を預けやすく便利だと思いました。強いてあげるとすれば、該当が多くなれば夜間も安心できると思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【平和台駅に対する口コミ】チェーン店が多い気がします。お店の数は多いので飲食には困らないと思います。
【平和台駅に対する口コミ】個人のお店が少ない気がするので、人にお勧めできるお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【平和台駅に対する口コミ】駅の近くには公園が複数あり環境が良いと思います。
【平和台駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、保育施設が駅前にあると便利だと思いました。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平和台駅に対する口コミ】池袋駅までは12分程度で行くことができ、銀座一丁目駅へは33分程度で行くことができることから、都心各地への交通アクセスには恵まれている。 また、駅前のスーパーのライフがあるため、仕事帰りの食材購入は便利である。
【平和台駅に対する口コミ】地形的に武蔵野台地の高台と低地が入り組んでいることから、坂道が多すぎて不便である。
2023年10月 メリット
交通利便性
地下鉄が便利で良い。副都心線は新宿、渋谷へアクセスできる。
JRがないこと。都心へ出るには少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、薬局が多く利便性が高い。
大型の商業施設がないこと。おしゃれなお店も少ない。
飲食店の充実
牛丼屋、ラーメン店、弁当屋など充実している。
チェーン店ばかりで面白みがない。小洒落た店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園があるため子供と行くことができる。銭湯もある。
大型のショッピングモールがないためつまらないかもしれない。
治安
静かで落ち着いたまちのため住みやすい。治安は良い。
夜間は街灯が少なく、冬の夜道は薄暗いと思われる。
コストパフォーマンス
買い物するところにこまらない。家賃相場が低めで良い。
おしゃれな店は少なく、服を買うのは困るかもしれない。
交通利便性
埼玉方面や池袋・渋谷・横浜方面へのアクセスが良い
ラッシュはかなり混雑する上、遅延が多い。
生活利便施設の充実
公園や体育館など最低限の施設は整っている
近くには大きな病院が無い点が不便だと思う。
飲食店の充実
バーミヤン・松屋・ココス・マクドなどがある。
上記のチェーン店以外に飲食店が充実していない
暮らし・子育て環境の充実
学校の多さなどは練馬区の平均くらいで普通。
環八など大きな通りが多く、通学路が分断されて不便
治安
大きな通り沿いなので基本的に治安は悪くない
パチンコ屋が多く、夜はあまり治安が良く無い
コストパフォーマンス
家賃は練馬区の平均くらいで、交通の便を考えると良い
近隣の成増や赤塚などの方が交通の便もよくコスパが良さそう
交通利便性
有楽町線に加え副都心線が通っている為、都内の主要繁華街はもちろん、横浜や埼玉方面にも足を伸ばしやすい。
接続線である東武東上線での人身事故が多く、遅延が多い。
生活利便施設の充実
駅付近にホームセンターやスーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行等生活に必要な施設が揃っているため単身世帯からファミリー層まで暮らしやすい。
駅からすぐのところでも暗い場所がある為、女性や子供の夜間の外出には少し注意も必要。
飲食店の充実
駅付近だけでもファミレス、ファストフード、居酒屋と種類が豊富な為、気軽に外食がしやすい。
駐輪場はない飲食店もあり、付近の有料駐輪場は不備が多い私営の駐輪場もあるため不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩15分圏内に教育施設が多いので、子育て世代も生活しやすい。
付近の有料駐輪場の中には精算機の不備が多発している駐輪場もあり、運悪く遭遇してしまうと出庫までに何時間も要する場合もある為注意が必要。
治安
住宅街が多く、自衛隊などの施設もある為気持ちとしても安心できる。
前述通り、駅からすぐのところでも暗い場所がある為、女性や子供の夜間の外出の際は用心するに越したことはない。
コストパフォーマンス
主要都市にも行きやすく、駅周辺の環境も整っている割には家賃もそこまで高いわけではないので総合して暮らしやすい。
何かしらの事故に巻き込まれた物件もちらほらあるので前調べは必須。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。