Tステージ鴨田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通愛知環状鉄道/大門駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県岡崎市鴨田町広元157
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年2月
総戸数45戸
専有面積76.41m² ~ 105.55m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社トヨタ住宅
施工会社三井住友建設
管理会社トヨタすまいるライフ

Tステージ鴨田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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Tステージ鴨田の売却ガイド

Tステージ鴨田は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数45戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大門駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはTステージ鴨田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Tステージ鴨田を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大門駅まで徒歩10分
  • 愛知環状鉄道/大門駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約190施設
  • 待機児童: 年度によって変動

Tステージ鴨田に関するよくある質問

Tステージ鴨田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Tステージ鴨田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Tステージ鴨田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がTステージ鴨田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Tステージ鴨田はどのような物件ですか?

Tステージ鴨田は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大門駅徒歩10分。築2004年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Tステージ鴨田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
大門駅、大樹寺のバス停に徒歩圏内。やや遠い。自転車が良い距離。大樹寺のバス停からのバスの発着が多くて良い。
大門駅と大樹寺のバス停の中間地点で微妙に遠い。広い道だが夜は暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
春に近くの川の桜がきれい。幹線道路沿いなので車での各方面へのアクセスが良い。
車通りが多くてうるさい。徒歩での行動はやや不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでセキュリティーは、なかなか良い。集会室もある。
強いてあげれば、駐輪場が、ちょっと乱雑な印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーは、出来ていると思いますし、床もLL40でマンションとしては、かなり良さそうです。ガラスも二重のようです。
東向きなので冬は洗濯物が乾きにくいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
隣がコンビニなのは、便利だと思う。そう遠くない場所にスーパーもある。
徒歩圏内にはコンビニ意外はあまりない。頑張って歩けないことはないが、車の方が便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★
直ぐ近くに医者があり、小学校も近い方である。
中学は、やや遠い。自転車で通うこととなる。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大門駅に対する口コミ】大門駅は、愛知県岡崎市にある愛知環状鉄道線の駅です。周辺は、住宅街ですが少し離れた所に国道248号線の幹線道路が通過しています。国道沿いに商業施設が並んでおり、駅から徒歩でアクセス出来る位置のため利便性が良いです。
【大門駅に対する口コミ】急行や快速列車が無い点はデメリットと言えます。
2025年02月 メリット
交通利便性
愛知環状鉄道なので、岡崎にも豊田にも行きやすいです。
愛知環状鉄道なので、東岡崎駅まで一本でいけません。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあるのでついでに買い物ができます。
コンビニがファミリーマートしかないです。
飲食店の充実
近くに複数の飲食店があり、かなり充実していると思います。
近くとはいえ、徒歩圏内には少ないので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や公園が多いのでとてもいいと思います。
強いて挙げるのであれば、幼稚園が少ないと思います。
治安
駅の近くは割と綺麗にされてると思います。
自然が豊かではありません。空気が少し汚いです。
コストパフォーマンス
アパートの家賃は安いと思います。暮らしやすいです。
近くのスーパーの物価が少し高いように思います。
交通利便性
岡崎や豊田に出るのには便利です。岡崎や豊田まで出て、JRや名鉄などに乗り換える際に利用する人がほとんどではないでしょうか。駅前にはコンビニがあり、昼食などを買うのにも役に立ちます。
利用する人が多くはないので、電車の本数が少なく、ホームも狭いです。ロータリーがあるにはあるのですが、狭いので送り迎えの車で混雑していることも。
生活利便施設の充実
コンビニが駅のすぐそばにあります。このあたりは住宅が多い場所ですが、少し歩けばアピタもありますし、薬局などちょっとしたお店もあるので、意外と住みやすいように思います。
コンビニに行くのに横断歩道が正面にないため、道路を横切る人が多くて危ないかもしれません。
飲食店の充実
駅から少し歩けばラーメン屋さんがあります。アピタまで歩くのならば、フードコートもあるので困ったときはアピタに行くのも良いと思います。
駅から出てすぐを探そうとすると難しいです。小さな駅なので…。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街もあるため、それなりに静かな環境のように思うので子育てには不便ではないと思います。
大きな工場が近いので少し空気が悪いかもしれません。
治安
可もなく不可もなくといったところですが、特別治安が悪いとの話は聞かないので、普通かと思います。コンビニと薬局が近いので少し明るさもあります。
工場が近く、狭い道でも交通量が意外とあるため、夜は少し危ないように感じます。
コストパフォーマンス
大型のアピタの店舗が近くにあるため、買い物などの利便性はそこまで悪くはありません。駅もこじんまりとした駅ではありますが、豊田か岡崎方面によく行く方が利用するのならばアリだと思います。
良くも悪くも地方の駅なので、にぎわっている街を希望する人には向きません。閑静な住宅街でもないので、中途半端さはあります。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。