サンヴィラ伊賀の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通愛知環状鉄道/北岡崎駅 徒歩17分
所在地(住所)愛知県岡崎市伊賀町6丁目30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年11月
総戸数9戸
小学校区域岡崎市立愛宕小学校
中学校区域岡崎市立葵中学校
専有面積39.04m² ~ 39.04m²
土地権利所有権
分譲会社興国
管理会社自主管理

サンヴィラ伊賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンヴィラ伊賀の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンヴィラ伊賀は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンヴィラ伊賀を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県岡崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンヴィラ伊賀の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンヴィラ伊賀のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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サンヴィラ伊賀の売却ガイド

サンヴィラ伊賀は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は北岡崎駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはサンヴィラ伊賀の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴィラ伊賀を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北岡崎駅まで徒歩17分
  • 愛知環状鉄道/北岡崎駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立愛宕小学校
  • 中学校区: 岡崎市立葵中学校

サンヴィラ伊賀に関するよくある質問

サンヴィラ伊賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴィラ伊賀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴィラ伊賀の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンヴィラ伊賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴィラ伊賀はどのような物件ですか?

サンヴィラ伊賀は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北岡崎駅徒歩17分。築1979年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴィラ伊賀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
言ってしまえば至って普通の鉄道です。しかし、付近にはホテルやオフィス街など、働きやすそうな場所はもちろんカラオケや商店街など、遊びに行くこともできるインフラが整っています。
残念なところとしては、バスがあまり走っていないところです。この駅周辺は、他と比べて大きい都市ですから、相対的に少ないと思います。
生活利便施設の充実
前述しましたが、近くに商店街があり、利便性が非常に高いと思います。
しかし、商業施設の数は少ないように感じます。商店街はあくまで遊びに行く場所でなにかものを買う目的で来ることは危険です。
飲食店の充実
商店街があるので飲食店は充実していると考えられます。
やはり田舎ですから、レビューの数が非常に少ないです。客観的な評価が得られないことは残念です。
暮らし・子育て環境の充実
一応、公立学校や幼稚園など、教育インフラはある程度は整っており、困ることはないと思います。
痒いところまで手が届くか、と言われると届きません。バリアフリー化が進んでないように思います。
治安
日本ですから、治安は非常に良いと思います。
デメリットは特にないです。強いて言えば、治安が良くて警官がいないことでしょうか。
コストパフォーマンス
めちゃいいです。地価が低いから新しく家を構えることも簡単です。
少々、村社会であるため、新規で入る方はつらいかもしれません。
交通利便性
・平日は人が少ないためスムーズに乗り降りできる・改札までの距離が近い
・電車の本数が少ない・夕方は学生や会社員などで電車内が混雑する
生活利便施設の充実
近くにアピタがあるため買い物をしてから寄ることができる
駅構内には買い物施設はない空いた時間に買い物などを楽しむことはできない
飲食店の充実
ラーメン屋や寿司屋など、徒歩で行ける距離で飲食店が充実している
近いところにある飲食店はどこもこんでおり、混雑時は入るのに苦労する
暮らし・子育て環境の充実
近くに小さな公園がいくつかあり、子供を遊ばせることができる
幼稚園や保育園は近くにない駅のトイレが綺麗では無い
治安
駅周辺はゴミなどもなく綺麗夜でも明るく、道が見えやすい
酔っ払いが多い高校生のたまり場になっている箇所がある
コストパフォーマンス
家が近くにあるため気軽に利用しやすく、住みやすい
高等学校が近くにあり、時々騒音が聞こえることがある
交通利便性
車を持たない人間が、豊田ヘ行く時に直で行けて便利です。
夜は駅員さんがいません。車内で切符を回収されます。女子の安全性は心配です。
生活利便施設の充実
幸田や豊田ヘ行くのにバスや名鉄電車より便利です。
買い物は難しいです。近くにあったサークルKも撤退しました。少し離れたところにローソンがあります。近くにユニクロがあります。
飲食店の充実
夜は「鳥貴族」が近くにあります。「ゆで太郎」「31アイスクリーム」もあります。国道を渡れば、「くら鮨」もあります。「大戸屋」は撤退しました。
「大戸屋」さんが撤退されました。大変残念です。後には「ゆで太郎」さんが入りました。
暮らし・子育て環境の充実
国道沿いなので、車は、多く走っています。
「北岡崎駅」は階段のみで、エレベータがありません。ベビーカーも車いすも対応不可です。
治安
国道沿いなので、車は、多く走っています。
「北岡崎駅」は、近くのバス停も明かりが無く、時刻表もスマホの明かりを使わないと見えません。
コストパフォーマンス
あまりありません。家賃も特別安くありません。
交通利便性
電車の本数が15分に1本あるところ。また、混雑は日中であればあまりないのも良い。
愛知環状鉄道全駅に言えることだが、普通列車以外ないところ。
生活利便施設の充実
近くに大型商業施設や、遊ぶ場所があるところ。
エキナカに店が皆無なところ。売店もない。
飲食店の充実
近くの大型商業施設に行けば、いろいろなお店があるところ。
駅徒歩1分圏内には、食べるところがほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
ほどほどに学校や、公園などがあり、便利。
当駅周辺に住んだことがないため、よくわからない。
治安
特に、不審者が出るといった話は聞いたことがない。
近くに警察署などがあれば、もっと治安が良くなると思う。
コストパフォーマンス
駅が近いわりに、家賃は比較的安いほうだと思う。
もう少し賃貸アパートやマンションが建ったら良いなと思う。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。