LAロゴス両国の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢2丁目8-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年11月
総戸数24戸
小学校区域二葉小学校
中学校区域両国中学校
専有面積31.28m² ~ 71.69m²
間取り1LDK ~ 2SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エスグラントコーポレーション
施工会社日本国土開発
管理会社日本ハウズイング

LAロゴス両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、LAロゴス両国を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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LAロゴス両国の売却ガイド

LAロゴス両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはLAロゴス両国の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

LAロゴス両国を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 二葉小学校
  • 中学校区: 両国中学校

LAロゴス両国に関するよくある質問

LAロゴス両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。LAロゴス両国には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

LAロゴス両国の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がLAロゴス両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

LAロゴス両国はどのような物件ですか?

LAロゴス両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩5分。築2005年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。LAロゴス両国には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営大江戸線、JR総武線の両国駅と総武快速線、メトロ半蔵門線の錦糸町駅と4線が利用可能な立地で錦糸町駅は買い物に、両国駅は飲食に便利です。
強いて挙げれば両国駅は総武快速線の線路が見えているのに停まらないのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
錦糸町界隈は繁華街で賑やかですが北斎通りで大横川を過ぎ、両国からも清澄通りとの間は静かでデザインされた道路照明の落ち着いた街並みです
強いて挙げれば静かな分、夜間の自動車通行音や道路の話し声が気になる感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
定期的にメンテナンスされていて綺麗な外観です。 宅配ボックスは郵便ポスト部のものは使われておらず大容量な宅配ボックスが後付で設置されているようです。
通常利用されている2階の出入り口から共用階段にかけては管理スタッフにより毎日清掃されていますがあまり利用されていない1階の出入り口の清掃は疎かになっています。 不動産情報サイトによってはバイク置き場ありとなっている情報もあるが実際は利用不可。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
単身者用の部屋でも3口コンロが付いていたりシステムキッチンに浄水器がセットされていたりと設備高級仕様です。
築20年以上経過しているためかサッシ等の断熱はあまり良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内に食品スーパーやコンビニがあり錦糸町駅界隈には大規模店舗も数多くあり買い物には困らない。
敷いてあげるとしたらホームセンターが遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に内科、歯科の個人医院も数多くあり墨東病院も近隣にあるので安心できる
敷いて挙げるとしたら総合病院が徒歩圏にはない
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
目の前は大きな道路であるが幹線道路ではないためとても静か。東京とは思えない位の静寂がある。
エントランスが2階部分にあり重いものを運んでくると階段を登る必要があり、1階の狭い入口から入らなければならず難儀する。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
静かでいいところです買い物も便利ですよ。
一階にお店がある。夜は営業していないです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【両国駅に対する口コミ】大江戸線のほかにもJR総武線も出ていること、本数が多いこと、最終電車が多いことなどメリットは多いです。駅近辺にはお店が開けているので毎日の買い物にもそんなに困りませんし、街灯が多いので夜も安心できることなどメリットは多いです。
【両国駅に対する口コミ】ちょっとしたことで遅延しやすいと思います。特にラッシュ時には困ります。
2024年11月 メリット
交通利便性
六本木まで一本でいけるところがメリットです。
大江戸線なので、ホームまでの距離がめちゃくちゃ遠いです。
交通利便性
大江戸線と乗り換え可能本数が多い混雑度はまずまず
大江戸線との乗り換えが少し遠いホームまでの階段が狭め
生活利便施設の充実
坂がないため移動が楽スーパー(マルエツなど)やドラッグストアも充実している錦糸町にも徒歩圏内なためUNIQLOやアカチャンホンポなども近い
強いてあげるならもう少し内容の充実した安いスーパーが近くに欲しかった(小さいスーパーが多い)
飲食店の充実
蕎麦屋さんや、焼肉屋など小さい名店がいくつかある
狭いため子連れ不可の店も多く、もう少しファミレスもあると良い
暮らし・子育て環境の充実
治安は良いと思います住宅地という感じで、錦糸町のような賑やかさはありません
墨田区全体的に保育園は入りづらいです墨田区な住んで5年以上でないとポイントが低く希望の園は難しいです
治安
北斎通りも京葉道路も明るく、治安は良いと思います
特に思いつかないが、錦糸町寄りになると少し喧騒なイメージです
コストパフォーマンス
隅田川を越えると一気に家賃が安くなりますそれでいて日本橋なども自転車で行ける距離なのでコスパは良いと思います
亀戸あたりや江戸川区などと比べたら少し高いと思います

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。