JGMヴェルデ板付中央公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 バス8分 JR博多南線/博多駅 バス12分 板付団地第一バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区板付3丁目26-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年6月
総戸数63戸
小学校区域福岡市立板付北小学校
中学校区域福岡市立板付中学校
専有面積70.84m² ~ 83.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ジェージーエム
施工会社大豊建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

JGMヴェルデ板付中央公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 JGMヴェルデ板付中央公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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JGMヴェルデ板付中央公園の売却ガイド

JGMヴェルデ板付中央公園は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはJGMヴェルデ板付中央公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

JGMヴェルデ板付中央公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

JGMヴェルデ板付中央公園に関するよくある質問

JGMヴェルデ板付中央公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。JGMヴェルデ板付中央公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

JGMヴェルデ板付中央公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がJGMヴェルデ板付中央公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

JGMヴェルデ板付中央公園はどのような物件ですか?

JGMヴェルデ板付中央公園は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩1分。築1999年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。JGMヴェルデ板付中央公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅併設の施設が大きく食事、映画、病院などにも困らない。都心部なのでJR、新幹線、地下鉄、バスなど何でもある。電車の本数も数分に1本あり、終電も遅いので便利。駅近くにカラオケ、居酒屋、コンビニがあり街灯も多いため、遅い時間でも比較的明るい。
【博多駅に対する口コミ】とにかく人が多いので、何をするにも混んでいる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡市中心部にある駅です。 駅には在来線、特急、新幹線等があり遠方から近くまでどこに出かけるにも便利です。駅自体もかなり大きく、商業施設やテナントもたくさん入っています。冬には駅全体がイルミネーションによって照らされるのできれいです。
【博多駅に対する口コミ】天神などの飲み屋街が少し離れているので、地下鉄等を使って行くのが良いと思います。また飲食店は規模の割に少なめです。
2024年08月 メリット
交通利便性
基本的に利便性については全てクリアしていると思うので言うことなし
車が混むのと駐車場代も高いので車で行くのは避けたい
生活利便施設の充実
さまざまな施設があるため充実度も言うことなし
日常利用するには混むのと駐車場が高いため車で行きにくい。
飲食店の充実
さまざまな飲食店が多数あるため言うことなし
基本的に高い店が多いイメージ観光客向けで地元客は行かないような店がある
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーター、スロープなどの環境は整っている。周辺に専門学校や塾などが多い
周辺に公園は無くはないが遊ぶのに適してはない。もう少し子供が利用しやすい環境が欲しい
治安
駅周辺は綺麗歓楽街有り昼・夜共に人が多い街灯多い治安も悪くない交番有り
酔っ払いは多い多方面からの人が多いため通り魔やテロなどの心配はある
コストパフォーマンス
全国的に同規模の駅周辺に比べ家賃は安い方かも
近年は天神ビッグバンによる物価上昇が激しく住みにくい金額になっている
交通利便性
•複数路線利用できる•人がわちゃわちゃしていない•空港が近い•バスやタクシー乗り場が近い•シンプルで迷わない
強いてあげるならコンビニやトイレをもっと増やして欲しい
生活利便施設の充実
アパレル系、飲食店など商業施設が多くあるのが便利
スーパーマーケットやコンビニをあもり見てないので増やして欲しいと思う
飲食店の充実
博多の強みであるラーメンの種類の多さが駅周辺にあるのが良かった
ラーメンや居酒屋が多いのはいいが喫茶店やカフェを増やしてと思う。ちょっとゆっくりしたい時どこに行けばいいか分からないので
暮らし・子育て環境の充実
近くには保育園や学校はあまり見かけないが小さい子から大人まで色んなところに行きやすい施設もあり住みやすい街だと思った
公共のトイレをもっと分かりやすいところに増やしてほしいと思った
治安
駅前に交番がある、駅、駅周辺が綺麗、困ったら助けてくれる
よくテレビで博多周辺で事件や事故が起きてることをよく聞くため治安の悪さについては少し心配
コストパフォーマンス
住みやすさとしてはバスや電車でどこへでも行けるため車は不必要だと考える
物価や家賃の高さは不明だが、安いとは聞く。
交通利便性
お店が沢山あって、しかも駅も便利なのでよく利用します
人が多くていいまのコロナの中博多のような人混みに行くのはいやです
生活利便施設の充実
トイレはとても綺麗で綺麗で使っていてとても気持ちくなります
駅が広いのでどこにトイレがあるのか分からない時がある
飲食店の充実
駅にはたくさんの建物があって駅の中を探索するのも楽しいです
駅がデカすぎてどこになんのお店があるのかよく分からない
暮らし・子育て環境の充実
お母さんたちが便利に使える授乳室がたくさんあり子供連れ日便利
特にないですが強いてゆうなら場所が分かりにくいです
治安
とてもいいと思います建物には警備員がたまにいて安心します
たまにヤンキーがいるそれが少し怖が滅多に会わな
コストパフォーマンス
とてもいいと思う気軽にお出かけできる!!
特にありませんが強いて言うなら切符を安くして欲しいです

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。