Jシティ光が丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都練馬区土支田1丁目1-42
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年11月
総戸数31戸
小学校区域区立豊溪小学校
中学校区域区立光が丘第一中学校
専有面積56.39m² ~ 100.14m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本ブレスト
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング

Jシティ光が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 Jシティ光が丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、Jシティ光が丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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Jシティ光が丘の売却ガイド

Jシティ光が丘は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはJシティ光が丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Jシティ光が丘を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩12分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊溪小学校
  • 中学校区: 区立光が丘第一中学校

Jシティ光が丘に関するよくある質問

Jシティ光が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Jシティ光が丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Jシティ光が丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がJシティ光が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Jシティ光が丘はどのような物件ですか?

Jシティ光が丘は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩12分。築2003年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Jシティ光が丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線は環状線とは名乗っていますが実質光が丘が終点駅です。駅から直結で駅ビルに入れるようになっています。駅を出ると公園や緑地の多い広々とした街づくりになっています。駅ビルは先日リニューアルオープンしたばかりで、西友系とヨーカドー系がどちらも入っていて、買い物に困ることは有りません。また駅ビル周辺にも居酒屋などお店がたくさんあり、ほんの少し歩いただけで大きな公園と図書館、郵便局があります。普通に暮らしていくぶんには充分な街で、不完全にファミリー層向けのエリアかと思います。駅そのものは先日売店がなくなり、そのかわりに菓子パンなどの自動販売機が入りました。構内のコカコーラの自販機はコークオンペイが使えないタイプです。この駅そのもので買い物することはあまり想定されていない作りかと思います。
【光が丘駅に対する口コミ】駅に入ってからホームまで、深くは有りませんが1.5階層ほど降りなくてはならないのと、階段が狭いので、急いでいるときなどはどうしようもなくなることがあります。駅ビルにおされるからか、コンビニが近くというほどの近くにはないのと、完全にファミリー層向けの町並みなので、牛丼屋さんやお弁当屋さんなどの「かんたんなチェーン系の軽食屋」が案外有りません。駅ビルが閉店するとだいたいのきなみすべてが閉店なので、残業や夜勤などがある単身者であまりお料理をされない方は暮らしづらさがそういうところではあるかもしれません。また、大江戸線の中でもこの「練馬~光が丘間」は代替ルートがあまりにも少なく、この線で通勤していると万が一があったときにどうしようもなくなることがあるのは覚えておいたほうがいいかもしれません。
2024年01月 メリット
交通利便性
始発駅なので電車で座れるのが最大の魅力。急行が無い代わりに、1本電車を逃しても数分待てば次の電車が来るし、新宿まで30分程度で到着するのも便利。
強いて言えば、都営大江戸線が地下深くを走っている線なので、電車の乗り降りの際のエスカレーターが非常に長い。
生活利便施設の充実
駅直結で光が丘IMAと、イオン練馬店と、LIVIN光が丘の3店舗も買い物できる場所があるのが魅力。徒歩数分で光が丘区役所もあるので、役所での手続きついでに買い物もできる。
休日は周辺住民がこぞって買い物にくるので非常に混雑する。駐車場に入るために道路に車の列ができてしまう。
飲食店の充実
光が丘IMAには飲食店が豊富で嬉しい。ロイヤルホストやサイゼリヤなどの家族向けファミレスだけでなく、ジョンノハットグなどの若い人向けのお店もある。種類が豊富なのでその日の気分によってお店を選べるのが良い。
とにかく休日は混むので、光が丘周辺でランチに利用したいと思ったら11時くらいに行かないとかなり並んでからの入店になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅から北側と南側にそれぞれ光が丘公園と夏の雲公園がある。大き目の公園なので子供が遊べる遊具が豊富にある。夏場は春の風公園も含めて3か所で水遊びができるので、夏休みには非常に助かっている。
あえて挙げるとしたら、乳幼児期の健康診査が他の地域に比べて多すぎる気がする。通常1歳半検診の次は3歳児検診だと思うが、2歳児の時も健康診査があった。これが待ち時間が非常に長い。イヤイヤ期真っ只中の2歳児との待ち時間は非常に苦痛だった。
治安
駅前には大きな団地がたくさん建ち並び、街灯もおおい。夜に一人で歩いていても不安をあまり感じない。駅前に飲み屋があまりないのでよっばらいも見かけない。非常に治安は良いと思う。
ゴミ収集所にいつでもゴミを捨てて良いことになっているので、夜中にネズミがたくさんいて怖い。
コストパフォーマンス
かなり住みやすい街なので、コストをかけてでも住み続けていと思う人は多いと感じる。駅前の分譲マンションはほとんど部屋が埋まっていて購入待ちの方がほとんど。
非常に便利な立地だけあって、物価も高ければ家賃も高い、土地も高い。住みやすい代わりにコストが非常にかかる。
交通利便性
大江戸線の始発駅なので、朝でも1本見逃せば、必ず座れるところがよい。新宿まで25分あればいける。
ちょっと電車内が狭いのと、地下すぎて、どこの乗り換え駅も、地上に出る時に時間がかかるのが難点。あと、地下鉄だからか、喋っていても話が聞こえないレベルで、音がする。イヤホンを最大限にして聞いている。
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモールがあるので、大変に便利。西友にイオンがあって、独自のショッピングモールIMAがあるので、基本的に何でもそろう。病院も色んな病院があるし、最終的には総合病院もあるので安心できると思う。公園がとても多い。業務用のスーパーが何店かあるので、買い物は本当に便利。
駅前はとても充実してはいるが、ファミリー向けな感じなので、カラオケとかボーリングとか映画とか、若者が遊ぶところは少ない気はする
飲食店の充実
駅前に行けば、色んな店がある。チェーン店はほぼ揃っている。
特に有名な店とか、あまりない気がする。あと、昼間はどの店も混んでいるので、入るのが大変なこともある
暮らし・子育て環境の充実
とにかく公園が多い。保育園、幼稚園、学校もあちらこちらに見かけると思う。ファミリー向けな街だと思う。
公園が多いのは良いのだが、すこし暗めな公園が多いのが気にはなる
治安
歓楽街などが一切ないので、特に治安の悪さを感じたことはない。駅前に大きな警察署や消防署等があるのも良いと思う。
時々、注意報として、変態は出ているって感じがするので、そこらへんは気をつけたい
コストパフォーマンス
業務用のスーパーが何店かあるので、買い物は便利だし、安く済ませられる。
家賃が高い。駅前はとてもじゃないけど、私の給料では住めない。やっと住める範囲になると駅から徒歩15分ぐらいかかってしまう。自転車があれば便利だろうけど、駅前の駐輪場は抽選らしく、かなりの倍率である。健康に良いと思って歩くことにしている。家は8000万円が普通な感じ。
交通利便性
始発駅。新宿や六本木などに一本で、座って行けるのが良いです。混雑時は座る為に次の電車を待つ必要がある時もあります。大江戸線の駅にしては地下深くありません。
通勤ラッシュ時はそれなりに混みます。大江戸線の車両は小さいので客ははけにくいです。
生活利便施設の充実
商業施設は充実していて、区役所の出張所もあるので、光が丘でほぼ生活は完結可能です。広い公園の中に住んでいるような感覚ですので、散歩には困らないです。
映画館があればもっと良いかと思います。今は二駅先まで行く必要があります。
飲食店の充実
商業施設が新しくなり、全て行ききれないほど飲食店はあると思います。
競争が激しそうなのでいつまでも気に入った店が残ってくれるかが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
今の時代にしては子供は比較的多く、保育園も多いので、保育園もどこかには問題なく入れるのではないかと思います。
マンションが多いので、住む場所によって昇り降りの苦労はあるかと思います。
治安
良いかと思います。住民に単身者は少ない地域です。
商業施設は早めに閉まるので、人は早めに少なくはなります。
コストパフォーマンス
利便性と住みやすさはとても高いです。不満はほとんど無いのではないかと思います。
年数の経った物件でも家賃、分譲価格は下がらないと感じます。それなりにかかると覚悟が必要です。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。