GSハイム稲城の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/矢野口駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都稲城市矢野口373-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年9月
総戸数18戸
小学校区域稲城第四小学校
中学校区域稲城第四中学校
専有面積43.48m² ~ 80.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大志
施工会社多山建設
管理会社ウイッツコミュニティ

GSハイム稲城を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 GSハイム稲城の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 GSハイム稲城は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都稲城市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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GSハイム稲城の売却ガイド

GSハイム稲城は東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は矢野口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム稲城の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城市のマンション売却市場

稲城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム稲城を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢野口駅まで徒歩2分
  • JR南武線/矢野口駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲城第四小学校
  • 中学校区: 稲城第四中学校

GSハイム稲城に関するよくある質問

GSハイム稲城の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム稲城には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム稲城の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がGSハイム稲城の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム稲城はどのような物件ですか?

GSハイム稲城は東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢野口駅徒歩2分。築1985年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム稲城には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲城市の住みやすさは?

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲城市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲城市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢野口駅に対する口コミ】・駅に隣接して、スーパー2件、大中小居酒屋6件、飲食店3軒以上。 ・三井住友銀行(駅横ATM)、徒歩5分でゆうちょ、城南信用金庫。 ・立地:鶴川街道と川崎府中街道の設定部分にあり、徒歩5分で多摩川。 ・東京へのアクセス:南武線稲田堤駅(1駅)より京王相模原線で都心へ、また南武線登戸駅(3駅)より小田急線で都心へ、いずれも1時間以内。
【矢野口駅に対する口コミ】・ホテル1軒。 ・飲食店の終わりが早い。 ・JR南武線の快速が止まらない。 ・以北の駅周辺で開発が進み、朝・夕の混雑は中の上(乗れないことはないがぎゅうぎゅう)。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢野口駅に対する口コミ】日中も10分に1本間隔なので不便さは感じない家賃は周りの自治体と比べると安い方と思われる
【矢野口駅に対する口コミ】快速が止まらない。ラッシュ時はかなり混む。隣の調布市と比べると、車があった方が生活しやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【矢野口駅に対する口コミ】駅周りに最低限のスーパー、コンビニ、ドラストはあります。 飲食はすき家、かつや、カフェなど。特に気になるような事はなく、安全な雰囲気
【矢野口駅に対する口コミ】病院が歯医者ばかり。 市内でも少ない耳鼻科はすごく混んでいる。 皮膚科がほしい。交番は駅から徒歩で5分ほど離れた場所にある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【矢野口駅に対する口コミ】自転車カフェがいつも賑わっている。マナーも良さそう。
【矢野口駅に対する口コミ】飲み屋が少ない、チェーン店か焼き鳥屋しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【矢野口駅に対する口コミ】かなり保育園が増えている。公園も多いので遊ぶ場所には困らない
【矢野口駅に対する口コミ】保育園はたくさん増設されているが、満足な園庭のある保育園は少なく公園での外遊びがほとんど。
2024年05月 メリット
交通利便性
コンパクトで利便性が高い。また高架駅ということもあり駅の南北の移動もしやすい。
トイレが改札の中にしかない。快速が止まらない。
生活利便施設の充実
ファミマ、ローソンが近くにあり、スーパーも2軒ある。さらにドラッグストアもあり、帰り道に買い物をしやすい。
強いてあげれば100円ショップだけが近くにない。
飲食店の充実
飲食店も居酒屋、すきや、かつやなど何種類かある。
選択肢は多くはない。もう少し多くないと飽きそう。
暮らし・子育て環境の充実
塾や幼稚園があり、子育てはしやすいように思える。
パチンコ屋が駅前にあるのでそこだけが教育上よくなさそう。
治安
交番が近くにあるので問題なさそう。人通りも多い。
川崎市が近くにあるということで、自転車の盗難保険に加入を強く勧められる。
コストパフォーマンス
何でもそろっている割に安い気はする。穴場。
乗り換えをしないと都心に行けないので都心によく行く人は不便かもしれない。
交通利便性
改札出て目の前にスーパーがあり、便利です。飲み屋が数軒、ファミリーマートがありみす。タクシーは呼べばすぐに来てくれます。
強いてあげれば、バスが市が運営しているバスしかなくて使えないです。京王線は、隣の稲田堤で乗り換えしなくてはいけません。もっと京王線や調布駅に出られるバスが充実してたらいいのに。
生活利便施設の充実
スーパーは、いなげや、フジがあります。図書館は近くにはありません。病院は個人経営のものがいくつかあります。本屋はありません。
なにもないと言われればそれまでです。もっとイオンみたいなものがあればいいのにと思います。
飲食店の充実
飲み屋がいくつかあります。カフェはありません。ベーカリーもありません。お弁当屋さんは徒歩10分くらいのところにあります。すき家、かつやがあります。
マクドナルドとか、ベローチェとか、そういうちょっとくつろげる場所がほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は充実しています。公園は小さくあまり使えません。近くに多摩川があるので、ボール遊びは、そこでやります。駅に多機能トイレあります。
小学生が遊ぶ場所が少ない。多摩川はあるけど治安が悪い。小学校のこうていは放課後は使用禁止。
治安
住宅街ばかりかので、酔っぱらいは少ないです。交番は徒歩5分。街頭は駅から遠くなると少なくなります。
競輪場行きのバス停があり、変な人が多いです。警備員がいるので、対応しています。
コストパフォーマンス
まあまあです。車がないと不便。自転車買うなら電動がいいです。
もっと交通の便がよければいいと思う。車がないと生活しづらい。

稲城市の暮らし情報ガイド

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。