GHマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/押上駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都墨田区横川4丁目12-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年2月
総戸数27戸
小学校区域柳島小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積41.64m² ~ 105.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジーエッチ
施工会社フジタ工業
管理会社センチュリー21トモコーポレーション

GHマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、GHマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいGHマンションを候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、GHマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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GHマンションの売却ガイド

GHマンションは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は押上駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGHマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GHマンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 押上駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 柳島小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

GHマンションに関するよくある質問

GHマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GHマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GHマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がGHマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GHマンションはどのような物件ですか?

GHマンションは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。押上駅徒歩5分。築1980年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GHマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR線と、半蔵門線、浅草線利用可能であり、マンションから駅まで約10分で到着することができる。 最寄駅押上駅近くには、スカイツリーや、ライフ、錦糸町駅にはオリナス、アルカキットといった商業施設が入っている。
本所警察署の前なので、夜間にサイレンの音がうるさく思うが、家の前は夜でも明るいので安心できる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街も徒歩で10分以内で利用可能。 公園も、近くに3つほどあり、全て10分以内で行ける距離。 スーパーにも近いために、近辺でも買い物は商店街とスーパーで済ますことができる。
夜間時、本所警察署のサイレン音が少しうるさく思う時もあり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃は丁寧に綺麗にしてある、また監視カメラもエレベーター内、ゴミ捨て場近く、フロントに接してあるので安心できる。 階段の他にスロープがあり、自転車や車椅子でも楽に上り下り可能である。
宅配ボックスがないので、不在の時には再配達をお願いしなくてならない。 また無人管理、そしてオートロックはないのでセキュリティ面では心配である。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良好で、昼は電気いらずで過ごせるくらいの明るさである。
室内設備は、古く感じられる。 天井もそこまで高くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩15分以内に2件スーパーがあり、夜中12時頃までやっているので、とても良い。ショッピングモールまでの距離は、直進で歩いて10ふんかからないくらいの時間。 ファミリー世代も、学生もショッピングモールで服や飲食店も多いので、楽しめる。
マンションの周りに飲食店はあまりない。 焼肉が多く、種類はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
救急病院まで歩いても、10分。夜中も見てくれるので安心。病院は、眼科、皮膚科、内科、耳鼻科どれも徒歩10分以内でそれぞれ行ける。公園も、見通しの良い大きな公園があるため、全部揃っている。
幼稚園は、区立幼稚園までは歩いて15分ほどだが、私立幼稚園は、徒歩圏内で行けるところは一件のみ。
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅からも近くとても便利に感じました。
大通り沿いでしたので少し車の音が気になるでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
警察署が隣ですので治安は最高だと思います。
大通り沿いでしたので閑静な住宅地とは言えず、騒がしいのが苦手な方にはお勧めできないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
内見時にお伺いした際は共用部はきれいに管理されていました。
築年数がある程度経っていますので見た目の古さは否めないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内見した部屋はとても広く窓も大きいので明るいお部屋でした。
サッシ等、築年数による古さはやむを得ないところがあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りで買い物に困ることは無いと思います。
強いて挙げれば1階が飲食店でしたので近すぎるぐらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
警察署が近いので何かあった際には心強いと思います。
大通りに面していますので子供が小さいうちは気を付けてあげる必要があると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【押上駅に対する口コミ】とにかくソラマチで何でも買える、何でも食べられるので便利。仕事帰りでも必要なものは大抵買える。ソラマチの外もチェーンの飲食店が一通りそろっていて食事は困らない。坂は少なく、大きい通りを通れるので通勤通学も安心で楽。
【押上駅に対する口コミ】朝の都心方面の電車は混雑必至。出入口はそれなりの数があるが、住宅街方面の出口は若干不便な場所にしかないのが少し残念。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅の近くに映画館やショッピングモール、飲食店が多く、雨の日でも楽しめる商業施設がたくさんあること。スカイツリーまで徒歩でも行ける距離。新しいお店と昔ながらのお店が混在している。
通勤時間は人が多く、ゴミゴミしている。駅から少し歩くとホテル街があり、治安があまり良くない場所がある。
生活利便施設の充実
スーパーやショッピングモールが複数あるので、利便性が高い。コンビニもたくさんある。
人が多いため、駅前の病院などは混んでいる。また、小児科などの子ども用の病院もとても混んでいる。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで非常に沢山の種類の飲食店がある。
休日は競馬ファンの人が多く、カフェなども混んでいて、利用しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、近くに公園もあるため、利便性については良いと言える。
ホテル街の近くは治安が悪く、子育てするには良くないといえる環境ではある。
治安
駅のすぐ近くに交番があるので、何か問題があれば、警察に相談できる。
以前に、酔っ払いに絡まれて危険な目にあったが、警察署から少し離れた路地だったので、自力で逃げた。酔っ払いが多い点で治安は良くないといえる。
コストパフォーマンス
通勤や買い物に困らず、都心も近いので都心に住むよりは家賃が少し安く、住みやすいため、コストパフォーマンスは良いといえる。
スカイツリーが近くにあるため、家賃は比較的高くなっている。マンションも増えているが、新築は非常に高く、平均的なサラリーマンの年収では購入が難しい。
交通利便性
半蔵門線・浅草線・東武スカイツリーラインなど複数の路線利用が可能。半蔵門線の渋谷行などでは始発駅のため主要都市にも行きやすい。出口も多くありスカイツリー(ソラマチ)に直通できる。バス乗り場等も近くにあり駅からの移動も便利。
敷いてあげれば駅が横長のため業平改札方面から浅草線が遠いなど方面によってはかなり遠くなってしまう。
生活利便施設の充実
ソラマチ直通である点。駅前に大型スーパー・コンビニ・飲食店がある。ホテルなどもある。
敷いてあげれば曳舟側通りの方はあまり便利性を感じない。
飲食店の充実
遅くまで営業しているスーパーや飲食店が多くある。ファミレスもありリーズナブルなお店も多い。コンビニも多くある。
お弁当屋さんがあればもっといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
スカイツリー等もあるためスロープなどはちゃんとあるイメージです。周辺には小学校や中学校なども多くある。
広々とした公園があればいいかと思います。
治安
出口により該当が少ないと思うところもあるが、基本的には車の行き来も多く明るいところが多い。
ちょっと街灯が少なくくらいかなと思うところがある。
コストパフォーマンス
家賃は少し高いかもしれません。ですが、買い物等には不自由しないため生活はしやすく感じます。
観光地でもあるからか、物価が少し高く感じる。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。