D’レスティア石神井公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都練馬区高野台3丁目36-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2003年3月
総戸数29戸
小学校区域区立谷原小学校
中学校区域区立石神井東中学校
専有面積60.54m² ~ 92.70m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社日本鋼管工事
管理会社大和ライフネクスト

D’レスティア石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 D’レスティア石神井公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’レスティア石神井公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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D’レスティア石神井公園の売却ガイド

D’レスティア石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数29戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’レスティア石神井公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’レスティア石神井公園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩8分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立谷原小学校
  • 中学校区: 区立石神井東中学校

D’レスティア石神井公園に関するよくある質問

D’レスティア石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’レスティア石神井公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’レスティア石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’レスティア石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’レスティア石神井公園はどのような物件ですか?

D’レスティア石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩8分。築2003年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’レスティア石神井公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】池袋駅から、10分で着く。急行が止まる。駅が高架になり、踏み切りのストレスがなくなった。 駅周辺のお店も、高架と同時に綺麗になった。駅にスーパーもあり、仕事帰りにも寄ることができる。自転車置き場も多数あり、便利。 荻窪駅、阿佐ヶ谷駅、大泉方面へのバスも充実しており、便利。 改札を出ると高架の下なので、車でのお迎えやバスに乗る時に、雨に濡れなくて良い。 銀行や郵便局も多く、生活していく上で不自由しない。 石神井公園があり、緑が多く、子供がいる家族も、とても住みやすいと思う。
【石神井公園駅に対する口コミ】駅前は綺麗になったが、安っぽい服屋しかない。駅近くの西友が地下に食料品があり、エスカレーターもないため不便。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】快速が停車する 新宿線との乗り換えに便利 駅前が発展し続けている 石神井公園が駅から徒歩15分 公園が多く子育て世代に優しい ラーメン店が多く、「井の庄」が有名 池袋や渋谷など乗換無しで行ける 昔からの店と新しい店がある
【石神井公園駅に対する口コミ】地価が上がってきているので、駅近は賃貸が高め 商店街の通りを車が通るので、かなり狭い時がある
2026年01月 メリット
交通利便性
よい。とても便利で使いやすい。おすすめ。
都心から遠く、ベッドタウンなので人が多い。
交通利便性
池袋まで急行や快速に乗れば1本で20分程度でつける
朝、夕方の通勤時間の混み方がえぐい特に池袋方面の各停以外が止まる方のホームが危ない
生活利便施設の充実
スーパー2つ、本屋、無印良品があるあとはなにもない
駅周辺にファストフードやファミレスはある程度あるが若い人が買い物をする場所が無くてつまんない無印しかない
飲食店の充実
安いお店が多い、ファストフードやファミレスなど
マクドナルドが来たらもっと人が来ると思う
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5分のところにこども園と小学校がある
公園がまったくないのでもっと公園があってもいいと思う
治安
駅前に交番があり、あまり酔っ払いもいないので治安はとてもいいと思う
飲み屋がないから本当に治安がいいがしいていうなら選挙カーがまじで邪魔だしうるさい
コストパフォーマンス
子供や高齢者がとても多く特別嫌なことは何もない
高校生、大学生当たりにとっては特に面白くない街
交通利便性
池袋まで急行で15分ほどでアクセスできる。駅周りには食事処や居酒屋が立ち並び、食べる場所には困らない。徒歩10分ほどで石神井公園に行くこともでき、自然を感じることができる。
主要駅のためか休日や急行列車は人があふれかえりとても混雑している。座ることはほぼ不可能。
生活利便施設の充実
スーパー、カフェ、ラーメン店、カラオケ、居酒屋と休む場所、食べる場所には困らない。
100円均一があるが土着のお店で、大手チェーン店と比べると少しお高め。
飲食店の充実
チェーン店が多く並ぶが地元のお店も多くとても選択肢があって選ぶのが楽しい。
庶民的なお店が多いので高級志向の人向けのお店はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
自然や公園が多く、子供がのびのびと遊ぶことができる。
狭い道でも交通量が多かったりするので場所によっては注意が必要。
治安
住宅街と自然が良いバランスで成り立っていてとても平和。
たまに若者が公園でたむろしていたりする。そこまで気にするほどではない。
コストパフォーマンス
池袋等の都心へのアクセスがしやすいわりに家賃も安くコスパは良い
使える路線が西武線しかないため、そこが使えなくなったらとても移動に困る

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。