D’グランセ大泉学園レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩11分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都練馬区東大泉1丁目17-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年12月
総戸数25戸
小学校区域練馬区立大泉東小学校
中学校区域練馬区立大泉中学校
専有面積54.26m² ~ 82.15m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ大泉学園レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 D’グランセ大泉学園レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’グランセ大泉学園レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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D’グランセ大泉学園レジデンスの売却ガイド

D’グランセ大泉学園レジデンスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはD’グランセ大泉学園レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ大泉学園レジデンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩11分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩11分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立大泉東小学校
  • 中学校区: 練馬区立大泉中学校

D’グランセ大泉学園レジデンスに関するよくある質問

D’グランセ大泉学園レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ大泉学園レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ大泉学園レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’グランセ大泉学園レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ大泉学園レジデンスはどのような物件ですか?

D’グランセ大泉学園レジデンスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩11分。築2007年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ大泉学園レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に隣接してモダンな大型商業施設が2つ、マンションの近くに東映の撮影所と映画館があり美味しいパン屋さんやダイソーのありとても暮らしやすい。
駅まで11分から13分かかる(コースによって異なる)ので駅にちかくなきゃダメという人には向かないが健康を維持するには丁度良い距離だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
春は東営撮影所脇の桜並木がキレイ。 石神井公園まで歩いて10分程度で散歩やジョギングにも良いロケーション。
近くで道路の拡張工事をしているので、その周辺が通りにくい。数年で開通すると聞いているがそれまでちょっと我慢が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはほぼすべて完備。ELVも距離をおいて2ヶ所にありとても便利。
マンション全体のデザインがシックで大人しいので派手なデザインを好む人には向かないかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
RCの壁構造なので耐震性、防音性に優れている。 日当たりはとても良く冬はガス床暖房のみで暮らせる。
キッチンに西日があたるので夏場が少し暑い。小さなクーラーが付けられるととても良いのだが…。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅に隣接してモダンな大型商業施設が2つ、マンションの近くに東映の撮影所と映画館があり美味しいパン屋さんやダイソーのありとても暮らしやすい。
美味しいお鮨や高級な焼肉の店があるともっといいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も近く、最近話題の公立の中高一貫校もあり子育てに良い。 中高一貫校は評価が高く、それを求めて引越して来る人がいると聞く。
子供が多い地区なので保育園や幼稚園の空きがあるかどうか判らない。
2023年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは落ち着いた住宅街で、綺麗な戸建ても多く、ファミリーが住みやすそうな環境です。
駅まで徒歩15分弱の道のりが、周りが静かな分夜は人通りの少なさが気になります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】池袋や渋谷に1本でいけるところや埼玉、所沢、越谷にも30分圏内でいける。駅近くはファーストフードのお店や居酒屋がたくさんあります。マクドナルドやスターバックスなどが駅近にあるため駅から降りてすぐに行けます。
【大泉学園駅に対する口コミ】大勢の利用者がいるがその反面改札が少ないため時間帯によってかなり混みます。 改札が2階にあるため登ったり降りたりが大変。
2019年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
大泉学園駅はグランエミオやゆめりあなど商業施設が充実。駅周辺もイタリアンや有名うどん屋など食べる場所には困りません。
乗降客が多い割に駅のホームが一本しかなく、人身事故で運転見合わせなどの時は人があふれてホームに入れなくなります。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
このマンションの周辺は静かで環境もよいです。
駅北口周辺は、車通りの多い街道や、タワマンがあり、落ち着いて住むには徒歩10分くらい離れた方がよいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いたデザイン。周囲の環境に溶け込んでいます。
周りの建物に囲まれてやや圧迫感があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとても良いです。お部屋の仕様もきれい。
いわゆる田の字型でなく、LDKの反対側に3部屋あるパターン。真ん中の部屋に窓がないのが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近くにある丸亀製麺は安くておいしいです。
グランエミオの中の食品売り場、もう少し夜遅くまでやってほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てには良い落ち着いた環境です。マンション周りも静か。
夜間はちょっと静かすぎるかもしれません。防犯には気を付けたいです。
2023年12月 メリット
交通利便性
バスもそれなりにあり、駅前のスーパーは遅くまで開いている。
乗車人数がいるのに急行が停まらない。通勤時間帯はそれなりに電車があるけど、日中は不便に感じる。
生活利便施設の充実
24時迄やっているスーパーがあるので便利だと思います。
北口側のバス停が不便な経路がある。乗り場が駅から離れすぎ。
飲食店の充実
コーヒーチェーンも多くあり、何でも揃ってると思います。
駅前に日との入らないパチンコ屋が二軒有ること。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーも揃っているように思います。
強いて言えば、北口側の道路が一通なので、送り迎えの車が邪魔と感じる事があります。
治安
駅前で若者が酔って騒ぐ等を見たことはないので、良いのだと僕は感じてます。
南口に喫煙所がないので、そこら辺で吸う人を見かけます。特に年寄り。
コストパフォーマンス
僕の住むところは家賃も相応だと思ってます。
駅前のスーパーが高い。この物価高で僕は行きませんが、
交通利便性
急行が停まり、池袋まで最短9分でアクセスすることができます。駅前にはバス停が複数あり、西武新宿線や中央線、東武東上線方面へのアクセスも抜群です。
西武池袋駅へ向かう電車だけでなく、地下鉄有楽町線や副都心線へアクセスする電車もあり、わかりにくさはあります。
生活利便施設の充実
駅前にはジャンルを問わず多くのお店が軒を連ねており、病院も多くとても便利です。
強いて挙げれば、大きな本屋があるとより良いと思います。
飲食店の充実
駅ナカには有名飲食店が入っており、駅周辺にもチェーン店から昔ながらの地元のお店までたくさんの飲食店が揃っています。
単価の高いお店が多いように思う。リーズナブルなお店がもう少し多くあると良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
石神井公園をはじめ、駅前には緑が多い。幼稚園や学校も充実しており、子育てに優しい街である。
強いて挙げれば、駅前に保育園がもう少し多くあれば、さらに子育てに優しい街になると思う。
治安
駅前は広く整備されており、人通りも多く夜遅くても安心である。
特に南口の方は一歩住宅街に入れば暗く狭い道が多いのが気になる。
コストパフォーマンス
交通、商業施設、飲食店や子育てなど、利便性が高いにもかかわらず、住む上でのコストパフォーマンスは抜群である。
強いて挙げれば、石神井公園周辺のマンションだけ、やたら価格が高い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。