CQレジデンス練馬赤塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都練馬区田柄2丁目28-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2006年10月
総戸数39戸
小学校区域田柄小学校
中学校区域田柄中学校
専有面積22.29m² ~ 22.29m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大和住販
施工会社大和建設
管理会社合人社計画研究所

CQレジデンス練馬赤塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、CQレジデンス練馬赤塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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CQレジデンス練馬赤塚の売却ガイド

CQレジデンス練馬赤塚は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数39戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはCQレジデンス練馬赤塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

CQレジデンス練馬赤塚を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 田柄小学校
  • 中学校区: 田柄中学校

CQレジデンス練馬赤塚に関するよくある質問

CQレジデンス練馬赤塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。CQレジデンス練馬赤塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

CQレジデンス練馬赤塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がCQレジデンス練馬赤塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

CQレジデンス練馬赤塚はどのような物件ですか?

CQレジデンス練馬赤塚は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩5分。築2006年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。CQレジデンス練馬赤塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーはみらべるとライフがあるので基本的な生活には困りません。 下赤塚駅付近に外食チェーンもそれなりにあります。またコンビニはセブンが近くにあるので便利です。 自転車があれば光が丘やなりますまでもいけるので便利です。
特に感じるものはないが、強いて挙げるならばケーキ屋さんがあったらよかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街で治安が悪いと感じたことはほとんどなかった。
住んでいる間にいちどだけ練馬のヤンキー集団が車でずんずんマンションの横の狭い道を暴走していたがめったに見ないのでお上りさんの観光だったかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがあるのでセキュリティ面は特に気になりませんでした。 共用部も定期的に清掃されきれいです。 宅配ボックスは大体いつも満杯で使えませんでした。
オートロックがあるので問題ないですが、たまにエホバが来ます
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的にきれいに保たれているので不便を感じることはありませんでした。
分譲メンションのため部屋によるかと思いますが築年数相応の劣化はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
池袋へも出やすく、自転車があれば生活に必要なものはすべて揃えられるような環境です。
赤塚自体、日曜日と月曜日が定休日のお店が多いのでそこだけ注意です
2025年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三つの駅が家と近接していて良さそうです。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁はコンクリートで覆われており、他住居の音などは聞こえない。一般的な1kとしては最高の物件だった
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東上線、副都心、有楽町線の3路線通っているので便利です。
共用部分管理が行き届いていない。不法投棄の家具などが置かれており、危ない
2024年08月 メリット
交通利便性
各駅、準急、急行すべて止まるので利便性が高い駅です。
何かあると東武東上線はすぐに止まるので時々不便に感じる。
生活利便施設の充実
普段の買い物はしやすそう。駅近くにドラッグストアや美容院、お弁当屋さんなど、ひと通りそろっている。
強いてあげれば、おしゃれ感がないところ。便利な街ではあるが、おしゃれとは思わない。
飲食店の充実
住む人にとってはスーパーやマック、成城石井もあり、良さそう。
駅近くにスタバ以外のおしゃれなカフェがないので、改札外で待ち時間がある場合の選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅街で公園や自然が多く、教育施設が充実している。また、ショッピング施設が豊富で、子育て支援も整備されているため、子育て世帯には住みやすい環境ではある。
通勤ラッシュ時の混雑や車の渋滞が多いこと、家賃がやや高め。また、大型商業施設が少なく、駅から離れるとやや不便さを感じることもあるかもしれない。
治安
治安がよく落ち着いた環境で安心して暮らせる。
繁華街では少し夜間に騒音があるが、池袋に比べたらなんてことない。
コストパフォーマンス
池袋よりは安いので、電車のメリットを感じつつ、それなりに暮らせる。
お給料によっては住めない人がいると想う。年々、家賃相場が高くなっている様に感じる。
交通利便性
有楽町線、副都心線両方使うことができてとても便利
定期券売り場がないことが不便なときがある
生活利便施設の充実
スーパーや商店街が便利、パン屋も多くて便利
酔っ払い、タバコ臭いひとが歩いていることがある
飲食店の充実
有名なおいしいパン屋さんがあって美味しいパンが手に入りやすい
パン屋がとても人気なので混んでいるときがある
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い、歩いて光が丘公園にも行くことができる
地下鉄駅に行くまでにエスカレーターがないこと
治安
昼間はよい、人混みもないので暮らしやすい
夜は酔っ払いや客引きの女性たちがいて雰囲気がいまいち
コストパフォーマンス
家賃は比較的安めのわりに利便性が良いと思う
土地は高いので気に入っても戸建てを手に入れにくい
交通利便性
池袋まで30分以内でアクセスができる上、日中はほぼ座れる程利用客が多くはないこと。
特急などに追い抜かれるため、途中駅で通過待ちの停車するロスタイムが発生してしまうこと。
生活利便施設の充実
駅前にセブンイレブンができたことで、大分利便性が向上しました。駅前商店街で生活には困らないです。
大きなデパートなどがないので、家電系や食器類、家具などが買いたい時には、隣の東武練馬駅にあるイオンに行かなくてはならない。
飲食店の充実
駅に連結したビルにコメダ珈琲店があるのは便利です。他、松屋とココ壱番屋があります。
吉野家、大戸屋、丸亀製麺、リンガーハットなどのチェーン店がない上、特に自慢できるほどのグルメスポットはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から距離はありますが、光が丘公園があるので、休日に過ごすにはもってこいです。
南北のホームの連絡は、地下通路と階段しかなく、駅構内以外で反対側に行くには大きく迂回しなくてはならないので、お年寄りには優しくない駅です。
治安
駅前に交番があり、歓楽街もないので、夜はあまり人気がなく、そのおかげで治安も悪くはありません。
人気がない分、住宅街はかえってトラブルがあった時には怖い印象です。
コストパフォーマンス
23区内では比較的家賃レベルは低い方かと思われます。
物価は特に安くもなく普通の印象。激安商店などもなく、町は庶民的なのに、価格的には庶民的な店が意外に少ないです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。