鹿浜パークサイドマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩25分 東武伊勢崎線/西新井駅 バス12分 JR京浜東北線/王子駅 バス15分 JR高崎線/赤羽駅 バス18分
所在地(住所)東京都足立区鹿浜3丁目13-13
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1982年4月
総戸数24戸
小学校区域鹿浜西小学校
中学校区域鹿浜中学校
専有面積40.00m² ~ 45.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤野工務店
施工会社小倉建設
管理会社キャニオン

鹿浜パークサイドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、鹿浜パークサイドマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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鹿浜パークサイドマンションの売却ガイド

鹿浜パークサイドマンションは東京都足立区に位置する鉄骨造のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西新井大師西駅(徒歩25分)です。

現在、URICOには鹿浜パークサイドマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鹿浜パークサイドマンションを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井大師西駅まで徒歩25分
  • 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿浜西小学校
  • 中学校区: 鹿浜中学校

鹿浜パークサイドマンションに関するよくある質問

鹿浜パークサイドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鹿浜パークサイドマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿浜パークサイドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が鹿浜パークサイドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鹿浜パークサイドマンションはどのような物件ですか?

鹿浜パークサイドマンションは東京都足立区に位置する鉄骨造です。西新井大師西駅徒歩25分。築1982年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鹿浜パークサイドマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新井駅に対する口コミ】改札を出て右に行けば、まずはパサージオが見えます。そのすぐ近くにアリオがあり、改札から左に行けばマクドナルド、ゲオ、イオンがあります。西新井駅の周りには大型ショッピングモールが多く、西新井駅自体も駅ビルの為、多くのお店が入っており、利便性に長けた駅だと感じます。また、警察署も近くにある為、治安も良いと感じます。
【西新井駅に対する口コミ】西新井駅の通っている線が大師線と東武線の二つのみなので、北千住からの線が時間帯によってはすごく混みます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】大きくおにやかえきです。lineたくさんあります。赤羽から特急電車いっぱいあります。待ち時間短くなります。駅の中コンビニや自動販売機いっぱい設定します。いれぐち、出口もいっぱいあります。駅ひろいです。
【赤羽駅に対する口コミ】気にしなかったら迷って安いです。駅が人混んでいます。
2024年04月 メリット
交通利便性
乗り換えも便利で最近新しくなり使いやすくなった。
西新井大師に行く人は少し不便かもしれない
生活利便施設の充実
アリオ西新井という大きなショッピングモールがあり便利!映画館もある
下町だからか少しガラが悪いイメージがある(/-\*)
飲食店の充実
駅前に飲食店、買い物できる店があり便利。
強いて挙げるならセブンイレブンが駅近にないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター充実。デイリー山崎が多くある。
強いて挙げるなら下町だからかガラが悪そうな人を見かける
治安
駅は新しくなったばかりで綺麗で映画館があるのは便利
強いて挙げるなら下町だからか少しガラの悪そうな人を見かける
コストパフォーマンス
マンションがたくさんあるので家族連れを多く見かける
下町独特な雰囲気が残ってるので不安を感じることもあるかも
交通利便性
埼京線、湘南新宿ライン、高崎線、京浜東北線が利用できる。東京、池袋、新宿に20分以内に行ける。高島平など板橋区へ向かうバスがかなりの本数で出ている。
強いて言えば、朝夕のコンコースは非常に混雑する。
生活利便施設の充実
西口にはアピレなど大きな商業施設がいくつかあり、買い物に便利。
強いて言うなら、周辺に小児科病院の数が少ない。
飲食店の充実
東口の赤羽一番街には居酒屋が多く立ち並んでおり、飲む場所には困らない。
強いて言うなら、周辺におしゃれな店が少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に赤羽小学校と、広い赤羽公園があり、子育てに適した環境だと思う。中学受験をする家庭が多いため、小学校の学力レベルは高く、駅周辺には学習塾が多くある。
小学校の通学路に飲み屋街の一番街があり、そこで酔っ払いに小学生が絡まれることがある。気になる人には気になる環境かもしれない。
治安
街灯が多く、表通りは夜まで明るいと思う。
夜になると、東口のロータリーに酔っ払いや客引きが集まり、お世辞にも治安がいいとは言えない状態になる。
コストパフォーマンス
東京都心部へのアクセスが非常に良く、通勤に便利。新築が多い。
埼玉県内と比べれば高い。荒川を挟んだ川口市の方が、安くて広い物件が多いと思う。
交通利便性
複数路線利用できる。バス、高速バスも充実していて便利。
駅ビルなどがない。需要はあるはずなのに。手土産が買えるところやおしゃれなものがない。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど豊富。病院や診療所、歯医者などもたくさんある。美容院などもたくさんある。
おしゃれなお店や、ユニクロや無印などのお店がない
飲食店の充実
チェーン店が多い。美味しいお店も少なからずある。美味しい珈琲屋さんも多い。
ここ!というお店がない。会席に使えるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、幼稚園は多い。飛鳥山公園という広くて緑の多い公園があり子供がのびのび遊べる
小さい公園は少なく、あまり綺麗ではない。
治安
駅前に交番がある酔っ払いの多い繁華街はない駅前は夜も明るい
パチンコ屋が多く出入りする人で怖そうな人がいる公園は夜は不衛生な人がたまにいる
コストパフォーマンス
交通の便はとてもよく都心へのアクセスもよいのに家賃が安い
強いて挙げれば渋谷方面へのアクセスは不便

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。