ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬1丁目15-18
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年5月
総戸数141戸
小学校区域区立綾瀬小学校
中学校区域区立東綾瀬中学校
専有面積55.34m² ~ 99.45m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社前田建設工業
管理会社ライフポート西洋

ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の売却ガイド

ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬は東京都足立区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数141戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立綾瀬小学校
  • 中学校区: 区立東綾瀬中学校

ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬に関するよくある質問

ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬は東京都足立区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩6分。築1998年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】区内に山手線の駅がなく、23区内でもややさびれた区である足立区の中ではかなり大きめの町が綾瀬駅周辺です。 駅前すぐに多数の飲食店や、駅直結の飲み屋街などがあり、夕方以降賑わいを見せ、さらに複数のスポーツクラブやネットカフェ、大型商業施設のイトーヨーカドーなどがあり、通勤利用以外にも、綾瀬駅を中心に生活圏が敷かれています。
【綾瀬駅に対する口コミ】駅周りがにぎわっている反面、古い町なのでやや治安が悪いのと、駅そのものも長らく手が入っていないため、構内がややボロく、いらない場所に段差が残っていたり、バリアフリー化はまだまだといった風情です。
2024年08月 メリット
交通利便性
始発駅なので座って 行ける池袋駅 新宿駅 銀座駅 東京駅へは 30分くらいで行ける
千代田線以外の路線が使えないのが不便な時がある
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー 東急 ベルクススーパーがある 病院もたくさんある
駅周辺のお店が充実していないファミレスが少ない
飲食店の充実
居酒屋と牛丼チェーンは 充実している弁当屋やお持ち帰りのお店もある
マクドナルド ミスタードーナツがないファミリーレストランが少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅前に小学校 中学校があるエレベーターは 上下線ともに使える
駅ビルなどがあれば もっと良い西口には エレベーターがない
治安
駅前 両出口に交番がある 駅前周辺は電灯があり 夜中でも明るい
駅の反対側は 居酒屋が多いので夜は 酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
物価は 安い方だと思う 安いお惣菜屋と八百屋が駅の近くにある
駅前は家賃が高い 1ルームでも 7万円以上は必要
交通利便性
地下鉄千代田線の始発駅で本数も多いし始発で座って行けるからオススメです。すみたい町ランキング上位の北千住までも1駅
常磐線にも直通してるので寝過ごした場合。心配なら綾瀬もしくは北綾瀬行きに頑張って乗って寝過ごしましょう
生活利便施設の充実
買い物や商業施設は隣駅の亀有や北千住になってしまいますが病院は充実してます
綾瀬駅1つではで事足り無い場合ありそんな時はお隣の北千住で事足ります
飲食店の充実
そこそこのチェーン店舗あり。毎日テイクアウトしても飽きる事はないくらいには駅周りはあります
チェーン店的なのが多くここのコレ!みたいなのはお隣の亀有アリオや北千住でテイクアウトが良いかと
暮らし・子育て環境の充実
公園いっぱい。学校も多数。なんたって駅前に学校あるくらいなので。このご時世に下町っ子が満喫できるかもです
足立区なので治安悪がちかもですが住んでて不便や悪い事はありません。親御さん次第かなーと思います
治安
家賃相場が安いので海外の方も多いです。昔から住んでる方も多いです
偏見が多い方は心配かと思うのでおすすめしません。
コストパフォーマンス
家賃安いのに始発の駅。終電も遅めなので穴場かと思います。
駅から離れれば離れるほど何もなくなって行く感じです。
交通利便性
周りにたくさんの店があって便利です。コンビニもあります。
人が多いので少し混んでるときがあります。
生活利便施設の充実
近くにイトーヨーカドーがあるので買い物できます。
強いて挙げれば人混みが少し気になります。
飲食店の充実
近くにカラオケにもあるし飲み物も充実してます。
そこまでないと思います。もしもっと安いジュース売ってたら良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校、専門学校、中学校などがあります。
保育園などがないのであったら良かったです。
治安
治安は悪くないと思います。渋谷駅などに比べてすごくきれいです。
もし、道にポイ捨てなどのゴミがなければ良くなる。
コストパフォーマンス
土の値段は普通だと思います。なので大丈夫です。
土の値段がもう少し低くなればいいかなと思います。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。