アドグランデ綾瀬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩12分 つくばエクスプレス/青井駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬6丁目29-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2022年1月
総戸数32戸
小学校区域足立区立東加平小学校
中学校区域足立区立東綾瀬中学校
専有面積48.08m² ~ 67.85m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東新住販ヤマウラ企画開発
施工会社風越建設
管理会社日本ハウズイング

アドグランデ綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アドグランデ綾瀬の売却ガイド

アドグランデ綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドグランデ綾瀬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドグランデ綾瀬を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩10分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩12分
  • つくばエクスプレス/青井駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立東加平小学校
  • 中学校区: 足立区立東綾瀬中学校

アドグランデ綾瀬に関するよくある質問

アドグランデ綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドグランデ綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドグランデ綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアドグランデ綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドグランデ綾瀬はどのような物件ですか?

アドグランデ綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩10分。築2022年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドグランデ綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
綾瀬駅、北綾瀬駅、つくばエクスプレス青井駅がどれも徒歩圏内にありいろいろな路線から選べる
強いてあげればどれも足腰が弱い方には自転車でないときつい範囲である
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街と環七、大きな公園が近くにある。
環七を通る重量級の車両の揺れが綾"瀬"地域であることもあり響いてくる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
デザイン性はさすが築浅なこともあり非常に美しい。
周りの物件が古いこともあり少し浮いている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
多くの部屋が日当たり良好で、暖房なしでも暖かいほどである
日当たりが良好すぎて夏場は少しあつすぎることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、ドラッグストア、スーパーなどが周りに多くある
買い物を楽しめるような場所は近所に少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな公園があり災害時の安心感がある。近所に消火器専門店がありなんとなく安心感がある。
綾"瀬"地域なこともあり洪水、液状化リスクが怖い
2023年05月 メリット
交通利便性
始発駅と言う事もあり、時間帯にもよりますが座る事が出来ます
直通する本数が多くない為、綾瀬駅で乗り換えすることもあります
生活利便施設の充実
生活する上で施設は一通り、そろっている為、困ることはありません今後、駅前に商業施設ができる為、より快適な生活に期待しています
環七沿いと言う事もあり、車の交通量が多く、道路を渡る際、信号で待つこと多いです
飲食店の充実
一通り、飲食店は揃っていますので、困る事はありません
マクドナルドやミスタードーナツなどの大衆向けのお店があると良いと思っています(今後の商業施設内に配置される事に期待しています)
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かな自然環境が広がっており、公園や自然散策のスポットが多くあります
駅周辺には商業施設が限られている場合もあり、買い物やレジャーの選択肢が制限される事です
治安
警察署や交番が近くにあり、治安に関する問題が発生した場合には迅速な対応が期待できます
駅周辺は人の流れが多いため、人ごみや混雑が発生することがあり、注意深く行動する必要があります
コストパフォーマンス
都心での生活を求める方にとって、比較的手頃な住宅を見つけやすい場所です
駅周辺は比較的住宅地域であるため、商業施設の種類や数は都心部と比べると限定的で、一部の店舗やサービスが不足している場合があります
交通利便性
東京メトロ千代田線が通っており大手町などに直通で行ける
もう少し主要な駅に近ければもっと良いと思う。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーやスーパー飲食店などが直ぐ側にある
マクドやミスタードーナツがなくなってしまったのが悲しいところ
飲食店の充実
コンビニもたくさん存在し、リーズナブルなスーパーなどがある。
強いて言えば本屋がもっとほしいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や学校も小学校、中学校高校と揃っている。
近くにある公園があるにはあるが遊具を充実してほしい。
治安
交番もあり基本的に治安は好ましく感じる。
電車の橋の下の治安はあまり良いとは言えない。
コストパフォーマンス
駅から少し行ったところは家賃が安く住みやすい
駅近くの家賃なかなかの良い値段がするようだ。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。