鹿浜スターガーデンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/舎人駅 徒歩7分 日暮里・舎人ライナー/谷在家駅 徒歩8分 東武伊勢崎線/西新井駅 バス15分
所在地(住所)東京都足立区皿沼2丁目15-11
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1981年6月
総戸数22戸
小学校区域皿沼小学校
中学校区域加賀中学校
専有面積36.47m² ~ 46.37m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社小倉建設
管理会社日本ハウズイング

鹿浜スターガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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鹿浜スターガーデンの売却ガイド

鹿浜スターガーデンは東京都足立区に位置する鉄骨造のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は舎人駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鹿浜スターガーデンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鹿浜スターガーデンを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 舎人駅まで徒歩7分
  • 日暮里・舎人ライナー/舎人駅 徒歩7分
  • 日暮里・舎人ライナー/谷在家駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 皿沼小学校
  • 中学校区: 加賀中学校

鹿浜スターガーデンに関するよくある質問

鹿浜スターガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鹿浜スターガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿浜スターガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が鹿浜スターガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鹿浜スターガーデンはどのような物件ですか?

鹿浜スターガーデンは東京都足立区に位置する鉄骨造です。舎人駅徒歩7分。築1981年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鹿浜スターガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
朝夕のラッシュ時であってもそこまでの大混雑に出くわすことは少ない、というところです。
最終便の時間がほかの路線に比べても若干早いというところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街に位置するので、騒音などは気にせず静かな環境で落ち着いて生活ができるというところです。
治安がそんなに良くない、というのは気になるところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
屋根付きの広い駐輪場はメリットと言えるところです。
築年数が結構経っているだけあり、築年数相応の古さや汚さは感じる外観である、といつところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンが広く料理をしやすいところと、十分な大きさがあるクローゼットです。
バルコニーが小さめである、というところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物価が安い地域なので、少しの出費で物を豊富に揃えられる、というのがメリットです。
物件近隣にそこまでお店の数が多いわけではないというところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域の自治体がしっかりしているので、イベントなどは比較的多い方です。
小学校も中学校もそんなに評判が良くないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【舎人駅に対する口コミ】日暮里から終点まで13駅の12番目が舎人駅です。 1区間2分くらいでモノレールと同じ作りなので眺めも凄く良いし個人的には好きです。 駅近くにはコンビニくらいしかありませんが、少し歩けばスーパーなど色々あり生活には不便を感じません。
【舎人駅に対する口コミ】デメリットと言うと、運賃が若干高いのではと思います。 都心に近くて静かに生活したい人に 向いている場所だと思います。
2023年02月 メリット
交通利便性
かなり埼玉よりの東京ではありますが、直通になっている地下鉄が数本ありますので、以外と都内の多くの駅に1本または乗り換え1回でアクセスできます。快速が止まります。
渋谷など東京西部からは結構距離があり、1本で行けても1時間近くかかります。
生活利便施設の充実
アリオやイオンなど買い物できる場所がありファミリー層には便利です。病院や本屋など、必要なものはある程度そろっています。
再開発されたエリアも多く、チェーン店や新しい商業施設は駅周辺に多いですが、昔ながらの老舗、面白みのあるお店などは少ないように思います。
飲食店の充実
アリオなど商業施設の中にはある程度あります。ファミリー向けのリーズナブルなお店も多いです。
仕事帰りによりたい居酒屋、おしゃれなバーといったお店はあまり多くはないようです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数も以前より増えており、かなり子供が多くなっているので子育てにはよいと思います。公園やショッピングセンターもあります。
あまり思い当たりませんがこの調子で子供が増えると待機児童問題等が出てくるかもしれません。
治安
以前は足立区は治安が悪いなど言われていましたが現在は気になることはほぼありません。新しい住宅も増え、ファミリー層がかなり増えています。
自転車だけはよく盗まれることがあると聞きました。
コストパフォーマンス
本当に物価が安くいいスーパーが多くあるので、コスパがよいと思います。東京中心部へのアクセスも、時間はかかる場所もありますが便利です。家賃も都内の中では安いです。
あまり思い当たりません、強いて言えば足立区の治安のイメージが悪い人がまだいますので、人に住んでいることを話したときによいイメージを持ってもらえないというケースはあるかもしれません。
交通利便性
各駅停車電車(日比谷線接続)と準急(浅草線接続)急行(半蔵門接続)がホーム向かいで乗り換えできるので、近隣駅よりもとても便利。
改築中のため今後どう変わる分からないが、エスカレーターがないので荷物が多い時やヒールで疲れている時は、不便を感じる
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、最低限はある。また徒歩10分圏内にアリオ、パサージオといった商業施設が2つある。
15〜20年前くらいは、駅利用者も多く、西口東口ともに駅ビルにたくさんお店が入っていて駅周辺だけでもだいぶ遊べたが、かなり寂れてしまった印象。
飲食店の充実
最低限のカフェや居酒屋、ファストフードはある。少し歩けばパサージオとアリアがあるので、駅周辺よりもだいぶ賑わっている
最低限のカフェや居酒屋、ファストフードはあるものの、限られている。ファミレスなどはほぼなく、単純な電車利用者以外で駅周辺が賑わっている印象はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
マンションも増えて、近隣住民も増加。道も綺麗になった。
駅周辺に限らずだが、やはり足立区全体の治安はまだそこまで良くない。常に緊急車両のサイレンが聞こえる。
治安
駅近くに警察署があるので、そういった意味では安心。大きなマンションもすごく増えたので、若くある程度収入の安定した世帯も増加した。
駅周辺に限らずいえば、まだ治安はあまり良くない。夜中のバイクの音、サイレンなどは気になる。
コストパフォーマンス
安い。住居費も食品も23区にしてはとても安く済む。
車より自転車のほうが重宝するかも。急行の止まる駅にしてはバスは少ない。タクシー少なく、少し雨が降ったり終電後は全然乗れないし来ない。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。