鳥羽街道団地L棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分 JR奈良線/東福寺駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草正覚町12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1968年8月
総戸数24戸
小学校区域京都市立稲荷小学校
中学校区域京都市立深草中学校
専有面積51.56m² ~ 51.56m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社辰巳建設
管理会社自主管理

鳥羽街道団地L棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内へ通いやすく、周辺の買い物施設も使いやすい点に魅力を感じています。夫婦とも市内勤務で、平日の移動負担を減らせる住まいを探しています。周辺の街並みに大きな違和感がなく、長く住んでも飽きにくいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 購入候補として見ている一番の理由は、ファミリーでも単身でも暮らしのコスト感が合いやすい点です。子どもの通学と普段の買い物を無理なく両立できる環境を重視しています。共用部が比較的落ち着いた規模感で、日々の暮らしを想像しやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 この物件を検討しているのは、丹波橋・桃山・醍醐方面の生活利便と落ち着いた住環境のバランスが良い点を日常の中で得やすいからです。初めての購入なので、通勤しやすく生活コストも読みやすい立地を優先しています。駅やバスを使った移動がしやすく、将来的に車に依存しすぎない点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 決め手に近いのは、京都市内へ通いやすく、周辺の買い物施設も使いやすい点が備わっていることです。今の住まいからの住み替えで、暮らしやすさと将来の扱いやすさを重視しています。周辺の街並みに大きな違和感がなく、長く住んでも飽きにくいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 鳥羽街道団地L棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、鳥羽街道団地L棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市伏見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市伏見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市伏見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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鳥羽街道団地L棟の売却ガイド

鳥羽街道団地L棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鳥羽街道駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鳥羽街道団地L棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

鳥羽街道団地L棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鳥羽街道駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分
  • JR奈良線/東福寺駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立稲荷小学校
  • 中学校区: 京都市立深草中学校

鳥羽街道団地L棟に関するよくある質問

鳥羽街道団地L棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鳥羽街道団地L棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鳥羽街道団地L棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が鳥羽街道団地L棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鳥羽街道団地L棟はどのような物件ですか?

鳥羽街道団地L棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳥羽街道駅徒歩4分。築1968年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鳥羽街道団地L棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東福寺駅に対する口コミ】最寄駅を降りてすぐの所には、コンビニ(ファミリーマート)があります。また、ラーメン屋さん、焼き鳥屋さん、居酒屋があります。東福寺駅からは10分以内にJRで京都駅があり、京阪で祇園四条にアクセスできます。また、駅から徒歩5分ほどで大黒屋というスーパーもあります。
【東福寺駅に対する口コミ】京都駅や祇園四条にすぐにアクセスできる駅ではありますが、東福寺駅周辺には、大型店舗がない為、どうしても京都駅や四条に足を運ばなければいけません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東福寺駅に対する口コミ】京都駅からの最初の駅は東福寺駅。 京阪本線に接続しているので乗り換えができる。 駅前にはコンビニやカフェ、ラーメン店などたくさんの飲食店がある。 近くには「日本最古で最大の寺院、東福寺」があり、秋には多くの観光客が紅葉を見に来る。
【東福寺駅に対する口コミ】駅周辺は住宅地が中心であり、目立った商業施設がない。小さな飲食店、コンビニエンスストア、スーパーマーケットがぽつぽつある。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東福寺駅に対する口コミ】近くに小さな商店街があり、スーパーやパン屋等が入っていて生活しやすいです。観光客が比較的少なく、家賃相場も安めなのに京都駅にも近、交通の面でも便利だと思います。ラーメン屋や、和菓子屋、カフェ等も多いので散歩をしていても楽しめます。
【東福寺駅に対する口コミ】京阪の準急までしか停まらないのが少し不便です。 治安がとても良いとは言い切れない(2年の間に路上で痴漢に3回あいました)ので、女の子は夜遅くに1人で出歩くのは控えた方が良いかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
京都駅から1駅で京阪電車に乗り換え可能です。京都駅から普通や快速問わずに全て停車する為アクセスが良い駅です。
改札口が1箇所しかなく、踏切で止まると開くまで待たなければならず、京阪と2線ある為ラッシュ時は踏切がなかなか開かない点です。駅が狭く、ラッシュ時に遅延などが発生するとかなり混み合います。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニが2箇所あり、大きい総合病院も歩いて数分の距離にあります。ドラッグストア等があり便利です。その他食事の出来る店が数箇所あり、観光地へ歩いていける起点駅としても使えます。駐輪場も2箇所あり通勤通学に便利です。
夕方は近くの高校の学生が屯する為、駅前は混雑しており、近隣や駅構内も禁煙の為路上喫煙などが横行しています。
飲食店の充実
観光地から近い為ラーメン店ハンバーガー店など多くはありませんが飲食店も数点あります。
居酒屋も数店ありますがあまり充実してはいない為夜は京都駅の方まで出た方が良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は小中学一貫校、その他高等学校があり通学はしやすい地域です。駅にはエレベーターが設置してあります。
小さい駅かつ時間帯によりほぼ無人駅な為、何かあった際の対応はどうなってるかが気になります。
治安
近くに交番があり、朝夕などは人が多い為治安は良いほうだと思います。
道路が細い割には交通量が割とあるので、車移動はオススメ出来ない立地です。
コストパフォーマンス
京都駅や、京阪電車で河原町などへのアクセスも良く、駅前にも必要最低限のコンビニなどもある為、問題ない立地であると思います。
道路幅の割に交通量が多いのでこの辺り一体ですが車でのアクセスは良くはないと思います。古い民家が多くこれから新しく立つようなマンションなどがないので古めの家が多いです。その割に家賃は高めの設定です。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。