ディオフェルティ向日東2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西向日駅 徒歩25分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩35分 阪急京都本線/長岡天神駅 バス11分
所在地(住所)京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年2月
総戸数95戸
小学校区域京都市立羽束師小学校
中学校区域京都市立神川中学校
専有面積62.60m² ~ 92.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工コーポレーション長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション不二建設
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ向日東2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数95戸という点が安心材料になりました。ディオフェルティ向日東2番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ディオフェルティ向日東2番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年2月築という条件が希望に合いました。ディオフェルティ向日東2番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ向日東2番館の売却ガイド

ディオフェルティ向日東2番館は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数95戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西向日駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはディオフェルティ向日東2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

ディオフェルティ向日東2番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西向日駅まで徒歩25分
  • 阪急京都本線/西向日駅 徒歩25分
  • JR東海道本線/長岡京駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立羽束師小学校
  • 中学校区: 京都市立神川中学校

ディオフェルティ向日東2番館に関するよくある質問

ディオフェルティ向日東2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ向日東2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ向日東2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディオフェルティ向日東2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ向日東2番館はどのような物件ですか?

ディオフェルティ向日東2番館は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西向日駅徒歩25分。築1998年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ向日東2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡京駅に対する口コミ】駅構内にセブンイレブンATMやセブンイレブン(店舗)や京都信用金庫の出張所があります。西口出てすぐのとこに郵便ポストがあります。西口にタクシー乗り場があるので移動に便利です。モスバーガー、遊膳いこいなどの飲食店が近くにあります。
【長岡京駅に対する口コミ】しいてあげるのであればタクシーの台数がもう少し多いと移動により便利
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
田んぼがあり、緑が多くて景色がいいです。住宅街もありますが、静かで環境はいいとおもいます。散歩もできます。自転車やらあれば、スーパー、コンビニ、ピザ屋、ケンタッキー、大型銭湯などがあり、買い物にも困りません。
駅まで徒歩では、厳しいです。バス停までは、徒歩でいけます。車やバイク、自転車があれば便利です。

ディオフェルティ向日東2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.4万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.15 72.24 103.32 2014-06-12 3LDK 69.93㎡ 46.33万円/㎡2014-06-17 3LDK 69.93㎡ 51.05万円/㎡2014-07-15 3LDK 69.93㎡ 46.8万円/㎡2015-01-12 4LDK 92.16㎡ 50.94万円/㎡2015-03-16 4LDK 92.16㎡ 47.35万円/㎡2015-05-25 3LDK 67.52㎡ 48.86万円/㎡2015-05-28 3LDK 69.93㎡ 51.05万円/㎡2015-05-28 3LDK 67.52㎡ 52.88万円/㎡2015-08-31 4LDK 92.16㎡ 60.26万円/㎡2015-11-02 3LDK 68.82㎡ 61.49万円/㎡2016-04-15 3LDK 64.8㎡ 47.44万円/㎡2016-05-20 4LDK 89.09㎡ 54.92万円/㎡2016-05-26 4LDK 82.14㎡ 51.51万円/㎡2016-05-30 3LDK 69.93㎡ 46.8万円/㎡2016-06-20 3LDK 69.93㎡ 55.78万円/㎡2016-06-27 4LDK 92.16㎡ 56.67万円/㎡2016-06-27 4LDK 92.16㎡ 53.45万円/㎡2016-12-05 4LDK 92.12㎡ 53.47万円/㎡2016-12-10 4LDK 92.16㎡ 53.45万円/㎡2016-12-22 4LDK 92.16㎡ 53.09万円/㎡2016-12-28 4LDK 92.16㎡ 56.67万円/㎡2017-08-06 3LDK 65.15㎡ 68.5万円/㎡2017-09-22 3SLDK 69.93㎡ 55.78万円/㎡2017-11-07 3LDK 69.93㎡ 55.78万円/㎡2017-12-18 3LDK 69.93㎡ 60.98万円/㎡2018-01-12 4LDK 82.14㎡ 52.32万円/㎡2018-03-27 3LDK 69.93㎡ 60.51万円/㎡2019-09-22 3LDK 69.93㎡ 65.24万円/㎡2020-01-21 3LDK 64.8㎡ 50.96万円/㎡2020-01-27 3LDK 81.03㎡ 56.3万円/㎡2020-03-17 3LDK 69.93㎡ 65.24万円/㎡2020-04-02 3LDK 69.93㎡ 65.24万円/㎡2020-07-22 3LDK 64.8㎡ 50.96万円/㎡2020-10-03 3LDK 69.93㎡ 65.24万円/㎡2021-06-09 4LDK 85.07㎡ 49.74万円/㎡2022-04-08 3LDK 78.18㎡ 79.49万円/㎡2022-08-14 3SLDK 92.16㎡ 64.57万円/㎡2022-09-07 3LDK 78.18㎡ 66.81万円/㎡2022-11-01 3LDK 78.18㎡ 66.81万円/㎡2023-02-07 3LDK 64.8㎡ 65.3万円/㎡2023-02-24 3LDK 69.93㎡ 60.51万円/㎡2023-07-04 4LDK 90.64㎡ 79.51万円/㎡2024-01-27 3LDK 78.18㎡ 75.27万円/㎡2024-02-04 4LDK 89.22㎡ 73.36万円/㎡2024-04-01 3LDK 78.18㎡ 75.27万円/㎡2024-04-26 3LDK 65.15㎡ 75.1万円/㎡2024-04-30 4LDK 89.22㎡ 62.25万円/㎡2024-06-26 3LDK 69.93㎡ 79.42万円/㎡2024-07-20 3LDK 69.93㎡ 74.69万円/㎡2024-07-21 3LDK 78.18㎡ 71.88万円/㎡2024-09-22 3LDK 65.15㎡ 73.57万円/㎡2024-10-23 2LDK 69.93㎡ 79.42万円/㎡2024-10-25 4LDK 89.22㎡ 58.54万円/㎡2024-11-10 3LDK 70.4㎡ 98.14万円/㎡2024-11-18 3LDK 69.93㎡ 65.24万円/㎡2024-12-14 3LDK 69.93㎡ 55.78万円/㎡2024-12-25 3LDK 62.92㎡ 57.79万円/㎡2025-01-17 3LDK 65.15㎡ 90.83万円/㎡2025-06-03 3LDK 78.18㎡ 71.04万円/㎡2025-06-21 3LDK 65.15㎡ 64.95万円/㎡2025-11-28 3LDK 78.17㎡ 71.05万円/㎡2025-12-04 3LDK 78.18㎡ 71.04万円/㎡2026-02-22 3LDK 64.8㎡ 80.6万円/㎡ 2014-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 4階 3LDK 64.8㎡ 80.6万円/㎡
2025-12-04 6階 3LDK 78.18㎡ 71.04万円/㎡
2025-11-28 6階 3LDK 78.17㎡ 71.05万円/㎡
2025-06-21 2階 3LDK 65.15㎡ 64.95万円/㎡
2025-06-03 6階 3LDK 78.18㎡ 71.04万円/㎡
2025-01-17 2階 3LDK 65.15㎡ 90.83万円/㎡
2024-12-25 2階 3LDK 62.92㎡ 57.79万円/㎡
2024-12-14 2階 3LDK 69.93㎡ 55.78万円/㎡
2024-11-18 3階 3LDK 69.93㎡ 65.24万円/㎡
2024-11-10 2階 3LDK 70.4㎡ 98.14万円/㎡
2024-10-25 3階 4LDK 89.22㎡ 58.54万円/㎡
2024-10-23 7階 2LDK 69.93㎡ 79.42万円/㎡
2024-09-22 3階 3LDK 65.15㎡ 73.57万円/㎡
2024-07-21 6階 3LDK 78.18㎡ 71.88万円/㎡
2024-07-20 2階 3LDK 69.93㎡ 74.69万円/㎡
2024-06-26 2階 3LDK 69.93㎡ 79.42万円/㎡
2024-04-30 3階 4LDK 89.22㎡ 62.25万円/㎡
2024-04-26 3階 3LDK 65.15㎡ 75.1万円/㎡
2024-04-01 6階 3LDK 78.18㎡ 75.27万円/㎡
2024-02-04 3階 4LDK 89.22㎡ 73.36万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。