鳥羽街道団地K棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分 JR奈良線/東福寺駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草正覚町12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1968年8月
総戸数24戸
小学校区域京都市立稲荷小学校
中学校区域京都市立深草中学校
専有面積51.56m² ~ 54.69m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社辰巳建設
管理会社自主管理

鳥羽街道団地K棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 この物件を検討しているのは、丹波橋・桃山・醍醐方面の生活利便と落ち着いた住環境のバランスが良い点を日常の中で得やすいからです。夫婦とも市内勤務で、平日の移動負担を減らせる住まいを探しています。価格帯と立地のバランスが良く、自己居住として無理のない取得ができそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 決め手に近いのは、京都市内へ通いやすく、周辺の買い物施設も使いやすい点が備わっていることです。子どもの通学と普段の買い物を無理なく両立できる環境を重視しています。間取りの使い方を工夫しやすそうで、家族構成の変化にも対応しやすいと見ています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミリーでも単身でも暮らしのコスト感が合いやすい点に魅力を感じています。初めての購入なので、通勤しやすく生活コストも読みやすい立地を優先しています。周辺にスーパーやドラッグストアを確保しやすく、生活の組み立てが現実的だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 購入候補として見ている一番の理由は、丹波橋・桃山・醍醐方面の生活利便と落ち着いた住環境のバランスが良い点です。今の住まいからの住み替えで、暮らしやすさと将来の扱いやすさを重視しています。価格帯と立地のバランスが良く、自己居住として無理のない取得ができそうです。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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鳥羽街道団地K棟の売却ガイド

鳥羽街道団地K棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鳥羽街道駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鳥羽街道団地K棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

鳥羽街道団地K棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鳥羽街道駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分
  • JR奈良線/東福寺駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立稲荷小学校
  • 中学校区: 京都市立深草中学校

鳥羽街道団地K棟に関するよくある質問

鳥羽街道団地K棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鳥羽街道団地K棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鳥羽街道団地K棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が鳥羽街道団地K棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鳥羽街道団地K棟はどのような物件ですか?

鳥羽街道団地K棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳥羽街道駅徒歩4分。築1968年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鳥羽街道団地K棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東福寺駅に対する口コミ】京都駅から乗り換えるだけで人気観光スポットの東福寺に簡単に行ける駅です。5分くらいの乗車です。また東福寺のすぐ横に京阪線が通っているのでJRからの乗り換えにとても便利な駅です。 歩いて伏見稲荷にも行ける距離なので京都散策にはおすすめの駅です。
【東福寺駅に対する口コミ】紅葉など繁忙期はとても人が多いのですが、改札からホームまでが狭かったりするのがすこし残念かなと思いました。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東福寺駅に対する口コミ】周りは学校や病院等の公共施設がたくさんあり、お寺だけのイメージは払拭したほうがいい。コンパクトな街でとても住みやすい。京阪電車への乗り換えも可能で、大阪方面へ出かけたい時にも便利。人もそこそこいるので夜も安心。
【東福寺駅に対する口コミ】普通列車しか停まらず、急いでいる時には不便。
2024年08月 メリット
交通利便性
ホームの壁にそって椅子が取り付けられているので、ホームにいる人ほぼ全員が電車が来るのを待っているときに座っていられるのが良い。駅の改札のすぐ近くにコンビニがあるので、電車を待つ合間に簡単に買い物ができる。
強いて挙げれば、電車があまり止まる駅ではないのが気になる。あと階段が多い。ホーム自体が小さめなので幅も狭く電車が通り過ぎることがよくあるので少し危険。
生活利便施設の充実
パン屋やコンビニなど小さめの店が駅の近くにある。
駅付近は街灯がほぼなく、所々ある店の灯ぐらいしかない。
飲食店の充実
コンビニやパン屋やお好み焼き屋さんがある。
夜遅くまで営業しているのはコンビニくらいなのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターはないが普通のエレベーターがあるのでスーツケースなどの運搬は可能。
エスカレーターはほぼなくほとんど階段しかない。
治安
大きな店はないがそれなりに人通りはある。
夜遅くなると空いている店も少ないのでかなり暗い。
コストパフォーマンス
駅周辺の店舗の物価はそんなに高くはない。
駅付近の家賃に対する利便性は駅が近いぐらいしかない。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。