鳥羽街道団地F棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草正覚町12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1976年5月
総戸数16戸
小学校区域京都市立稲荷小学校
中学校区域京都市立深草中学校
専有面積51.56m² ~ 51.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社辰巳建設

鳥羽街道団地F棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと52m2前後のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1976年5月築という条件が希望に合いました。鳥羽街道団地F棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市伏見区の中でもこの立地は使いやすそうでした。鳥羽街道団地F棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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鳥羽街道団地F棟の売却ガイド

鳥羽街道団地F棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鳥羽街道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鳥羽街道団地F棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

鳥羽街道団地F棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鳥羽街道駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立稲荷小学校
  • 中学校区: 京都市立深草中学校

鳥羽街道団地F棟に関するよくある質問

鳥羽街道団地F棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鳥羽街道団地F棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鳥羽街道団地F棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鳥羽街道団地F棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鳥羽街道団地F棟はどのような物件ですか?

鳥羽街道団地F棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳥羽街道駅徒歩5分。築1976年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鳥羽街道団地F棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鳥羽街道駅に対する口コミ】この鳥羽街道駅は主に住宅街なので目立った商業施設もありませんがただ光明院と言う有名な観光スポットがあります。周りも店はあまりありませんし静かな駅と言えます。混雑状況としてはほぼ無人駅と言っても良いぐらい朝と夕も混み合う事はありません。
【鳥羽街道駅に対する口コミ】都心部へアクセスは不便で時間もかかると言えます。道も狭く夜も静かなのでで夜道の怖さもあります。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鳥羽街道駅に対する口コミ】駅周辺で買い物ができるのはセブンイレブンとファミリーマートです。東福寺、伏見稲荷大社などの観光スポットが多く、休日の時間つぶしのネタはたくさんあります。丹波橋駅乗り換えで京橋駅までは約44分、また出町柳駅までは15分で到着します。
【鳥羽街道駅に対する口コミ】食材などを本格的に買おうと思ってもスーパーが近くに無く、買い置きをすることが多くなります。
2024年11月 メリット
交通利便性
淀屋橋方面のホームに直接入れる改札が増設された。三条方面のホームから地下を渡っても行ける。JRの副切と京阪の踏切が連続していてる。 JRの踏切が下りると5分くらいまたダレル場合が有る。
各駅停車しか止まらない。 大阪方面は丹波橋で乗り換えが必要
生活利便施設の充実
商業施設が少ないので静かです。本町通りは北行き一方通行なので車では入りにくい。
近くにスーパーが無いので買い物には不便。
飲食店の充実
駅前に喫茶店がありますが。飲食店は少ないです。その分、環境は静かで落ち着いています。
近くには飲食店が少ない。稲荷神社の周辺には多いが、観光客向けで比較的高いかも。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園が有り、子供を遊ばせるには向いている。鴨川が近くウォーキングに最適。
十条通りの陶化橋と竹田街道の勧進橋の間は東側の河川敷は遊歩道になっていない。鴨川東側の遊歩道が九条小橋~勧進橋の間を早く整備してほしい。
治安
治安はそれほど悪くは無いと思います。住宅街なので、静かで落ち着いています。
夜間は人通りが少なく、一人で歩いていると不安になる、
コストパフォーマンス
周囲は住宅街で、静な環境で過ごしやすいと思います。
スーパーマーケットが近くに少ないので、日々の買い物は少し不便。15分鄭ど歩けば今熊野商店街とライフ深草店が有る。
交通利便性
観光地(稲荷大社など)へのアクセスが良い。
快速特急や特急は止まらない。駅は混んでいないが、東福寺の1つ前の駅なので到着した電車が観光客でいっぱい。
生活利便施設の充実
トイレが綺麗になり使いやすくなった。最近はスロープなどもできてバリアフリー化がすすんだ。
新しくできた出口が踏切に挟まれているため、なかなか出られない。
飲食店の充実
近くの寿司屋に外国人観光客が来るようになったらしい。コンビニが近くに2軒。
コンビニ以外のチェーン店はほとんどなし。
暮らし・子育て環境の充実
ロータリーがあるため送り迎えがしやすい。
送り迎えが多い分、ママ友たちがよくたむろしている。
治安
のんびりした雰囲気なので静か。柱がないため見渡しが良い。
近くに交番はなし。駅員も不在。夜は客も少ないため変質者がいたときに声をかける人はいない。
コストパフォーマンス
近くのトンネルが無料になったため、バスの値段が下がり来やすくなった。三条や四条などの繁華街に安くで行ける。
辺鄙すぎて駅としての魅力はない。設備もそこまで良くはないため、進んで選びたい駅ではない。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。