高洲3丁目住宅の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-1〜3、5、7〜9、10、13、14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年5月
総戸数620戸
小学校区域高洲第三小学校
中学校区域高洲第一中学校
専有面積46.77m² ~ 76.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

高洲3丁目住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、高洲3丁目住宅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高洲3丁目住宅の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市美浜区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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高洲3丁目住宅の売却ガイド

高洲3丁目住宅は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数620戸、5階建の建物です。

最寄り駅は稲毛海岸駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには高洲3丁目住宅の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高洲3丁目住宅を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数620戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛海岸駅まで徒歩8分
  • JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 高洲第三小学校
  • 中学校区: 高洲第一中学校

高洲3丁目住宅に関するよくある質問

高洲3丁目住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高洲3丁目住宅には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高洲3丁目住宅の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が高洲3丁目住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高洲3丁目住宅はどのような物件ですか?

高洲3丁目住宅は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛海岸駅徒歩8分。築1974年、総戸数620戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高洲3丁目住宅には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りの稲毛海岸駅まで徒歩10分圏内。 駅前にはイオンがあり買い物はすべてそちらで解決出来る。駅前には銀行や郵便局もあり、病院も多く住みやすい。
▼東京行きの平日の京葉線は時間帯によってはとても混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲基本的に静かな団地で、町並みは平坦で徒歩や自転車がとても便利。
▼海に近くて風がとても強い日があり、洗濯物が飛ばされないか気を使う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲階段やゴミ置き場は階段世話人という制度があり、掃除をするのでとても綺麗で、ゴミが放置されることが無い。
▼エレベーターが無いので上の階になればなるほど昇り降りがきつい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲元々単身向けというよりファミリー向けの設計のため、リビングが広くて間取りも広い。
▼建物が古いので室内に段差があり、高齢者のバリアフリーには不向き。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオンマリンピアまで徒歩10分、各種銀行や郵便局も同程度の距離にあり近くて便利。
▼強いて挙げれば、ファミレスや回転すしが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲団地内で月に一度清掃の日があり、その場でコミュニケーションを取るので、居住者間で顔見知りになる。
▼団地内の遊具が古くなっている物が多く、更新が遅い。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲バス停が近くJR稲毛駅と京成稲毛駅までほぼ5分以内に、バスだと着きます。自転車で10分程で京葉線稲毛海岸駅迄行けます。近くにはイオンがあるのでお買い物に便利。稲毛海岸駅にもスーパーがあります。道路と歩道の幅がとても広いので割と静かな環境だと思います。
▼団地なので階段掃除の当番が回ってきます。駐車場は確か数年?に一度の抽選だったと思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅を出てすぐペリエ稲毛海岸があり買い物に便利。また、徒歩1分のところにイオン、書店、喫茶店などが入っているマリンピアがありかなり便利。さらに、高架駅であるため踏切もなく、交通のストレスもかなりすくない。駅付近は飲食店も多い。あと、1番の魅力は東京駅まで1本でいけること。
▼【稲毛海岸駅に対する口コミ】車でいくと千葉駅までは以外と近いのだが、JRだと必ず1回は乗り換えをしないと行けないので少し不便。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲京葉線だが乗り降りが比較的どの時間帯でも混雑しない。快速でも必ず止まる。
▼総武線だったり他の沿線乗り換えは出来ない。
生活利便施設の充実
▲目の前がマリンピアで買い物に不自由が全く無い。郵便局も銀行も生活全て揃っている。
▼反対側マツモトキヨシ側はミミズやら、ゴミやら道が荒れ果てている団地
飲食店の充実
▲バーガーキングやマクドナルド、ドミノピザ等あるしマリンピアがあるから不便は無い。
▼コアな酒場、大衆酒場、繁華街によくある店は無い。飲み会場ではおすすめしない。
暮らし・子育て環境の充実
▲あるのはあるがマリンピア側のみ。駅から程遠い場所にある。
▼駅から遠い、もしくは反対側の荒れ果てた団地。
治安
▲駅が近ければ昼間は問題が全くない、繁華街とはまた違い閑静な住宅街。
▼カラオケやら若者の場所だったりは間違い無く船橋からの流れで荒れ果てる。
コストパフォーマンス
▲マリンピアがイオン還元祭で他商業施設より安い。イオンありき。
▼歯科が何回も通うはめになるし医療の進歩は京葉線で遅いかもしれない地域密着型。
交通利便性
▲ほぼ全ての時間帯で、電車の本数がちゃんとしている点。
▼強いて挙げれば夜10時以降の電車が少ないこと。
生活利便施設の充実
▲近くに買い物をする場所だったり、病院があるので便利な点。
▼強いて挙げれば、公共施設が少ししかない点。
飲食店の充実
▲飲食店に関しては、選べるくらいいろんな店がある点。
▼カフェもあるけど、少し分かりにくい場所にある点。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレがとても広い。また、近くに学校がたくさんある。
▼強いて挙げれば幼稚園が少し少ないという点。
治安
▲昼間は特に治安は悪くなく、普通に良い所。
▼夜中になると少し酔っ払いが増える印象がある。
コストパフォーマンス
▲駅近の物件がいくつもあるし、そこそこの家賃だという点。
▼新築のマンションが駅近だと少ないという点。
交通利便性
▲東京にすぐに行けるのが便利で良いと思いました。
▼京葉線しかないので総武線とかも乗れたらいいと思う
生活利便施設の充実
▲近くにマリンピアなのがあって家族連れに良い
▼居酒屋が多くて、ファミレスを増やしたらいいと思う
飲食店の充実
▲居酒屋が多い、ファミレスもあることはある
▼ファミレスなどがもっと増えれば良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲マリンピアがあってスーパーもあるから良いと思う
▼服が買える場所が近くにないのが不便たと思う
治安
▲基本的にお年寄りや子供が多くて良いと思いました
▼強いてあげるなら学生が多くて駅前に溜まってるのが気になる
コストパフォーマンス
▲住みやすくて治安も良くて良いと思いました
▼家賃が海が近いこともあり少し高いと感じました

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。