高州第二団地の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩4分 京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩20分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区高洲1丁目18-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年3月
総戸数20戸
小学校区域千葉市立高洲第四小学校

高州第二団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、高州第二団地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県千葉市美浜区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県千葉市美浜区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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高州第二団地の売却ガイド

高州第二団地は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は稲毛海岸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高州第二団地の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高州第二団地を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛海岸駅まで徒歩4分
  • JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩4分
  • 京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立高洲第四小学校

高州第二団地に関するよくある質問

高州第二団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高州第二団地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高州第二団地の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が高州第二団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高州第二団地はどのような物件ですか?

高州第二団地は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛海岸駅徒歩4分。築1976年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高州第二団地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
稲毛海岸駅から徒歩圏内なので通勤通学によい。。 駅前にイオンがあって便利そう。
エレベーターがあるといいな。 上層階だと高齢になったときどうかなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
古くからあるので長くすんでいる人が多いと、 落ち着いていてよいかも?
古くからあるので全体的に長くすんでいる人が多いと若い人が少ない?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
集合住宅が多いところなので人の目があるのはよいと思います。
オートロックではないので、防犯面が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーションされている部屋であればよさそうですね。
建物の築年数が長いのが気になるところですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
[イオン]があるので、買い物には困らなそうなのがよいと思います。
イオンの他には大型スーパーはないのかな?
暮らし・防災・子育て ★★
学校や、病院があるのであまり心配しなくてよさそうですね。
オートロックでないので、防犯がちょっと気になります。
2023年06月 メリット
交通利便性
東京駅まで快速36分!都内へのアクセスは速い
台風など風に弱く、運行停止や遅延が比較的多い
生活利便施設の充実
マリンピアイオンは比較的遅くまで営業している
マリンピアイオンなど周辺施設は古く、再開発に期待
飲食店の充実
ファーストフードは多く、コスパの良い飲食店は充実している
ファーストフード以外の飲食店が少なく、面白みに欠ける
暮らし・子育て環境の充実
待機児童問題はそれほど感じられず、しっかりした保育園や幼稚園が多い
公園や公的施設は古いものが多く、トイレは衛生的とは言えない
治安
歓楽街もなく、閑静な住宅地として住みやすい
落とし物を拾われて勝手に使われたことがある
コストパフォーマンス
東京駅までのアクセスを考えると、家賃相場も分譲相場も安い
URが街づくりに占める割合が高く、地下上昇は期待できない
交通利便性
東京や海浜幕張に1本で行けるのがとても良い終点の蘇我駅や1個前の千葉みなとから千葉駅にも行くことが出来る
やはり通勤ラッシュの時間帯には人がとても混んでいるコロナの時期もあるので少し心配の部分もあるだろう。これは治しようがないので仕方がない部分もある
生活利便施設の充実
駅の近くにマリンピア(イオン)があったりその専門館が近場にあるのでわざわざ遠出しなくて住む駅にはワイズマートというスーパーもあるので立地的には困らない近くに子供の遊び場も多くある
駅の銅像のところにおじさんおばさんが溜まっていたりお酒を飲んでいたりする。深夜には若者の声が聞こえてくるので夜は少し怖い。これは近くに居酒屋が多くあるからなのだろうか
飲食店の充実
飲食店は基本的に充実している。マリンピアの中にはフードコートと小さめの飲食店街があったりと近くには焼肉屋や居酒屋駅から五分もかからないででロイヤルホストもあるので基本的に充実していると思う
もし、大きめのカフェがあればもっと良いと思う(スタバとか)サンマルクカフェ等他にもあるがもうちょっと充実して欲しい感じもする
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園、公園など基本的に多くある子供の遊び場もある程度充実はしていると感じている学校が多いのか子持ちの世帯数が少ないのかは分からないがひとつひとつの学校の人数がここの辺りでは少ないと感じるつい最近合併した学校もあるそうだ
ゴミ箱が少し少ない印象があるペットボトル、カン以外のゴミ箱も欲しいとも感じる
治安
駅前にちゃんと交番があるし、駅前の街灯もちゃんと多い。
夜に酔っ払いや若者が多い。近所迷惑になるくらいの声や笑い声がよくきこえる
コストパフォーマンス
全体的にとても住みやすい利便性はとてもあるし家賃も標準くらいだろう
団地が多く空き家が多いイメージだ風景的にも気になる

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。