高丘台住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-1〜3、5〜6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年9月
総戸数30戸
小学校区域明石市立高丘東小学校
中学校区域明石市立高丘中学校
専有面積70.09m² ~ 73.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社清水建設
管理会社兵庫県公社住宅サービス

高丘台住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1975年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、高丘台住宅は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大久保駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。高丘台住宅なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた大久保町高丘1丁目1-1〜3、5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。高丘台住宅は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

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高丘台住宅の売却ガイド

高丘台住宅は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅です。

現在、URICOには高丘台住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高丘台住宅を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 大久保駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立高丘東小学校
  • 中学校区: 明石市立高丘中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

高丘台住宅に関するよくある質問

高丘台住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高丘台住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高丘台住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が高丘台住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高丘台住宅はどのような物件ですか?

高丘台住宅は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1975年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高丘台住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
大久保駅前は映画館や病院など充実している
最寄駅から徒歩では無理で、バス必須なのが残念
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
梅や桜の名所、石が谷公園が徒歩10分で行ける
とにかく坂が多いので高齢の方は辛そうに見える
共用部・セキュリティ・外観 ★★
住民による維持管理が良くなされている 定期的な補修もなされている
エレベーターがないので4階以上はしんどい
お部屋の仕様・設備 ★★★
兵庫県住宅公社の建物なのでしっかりしている
DKに窓がないので採光が悪く、やや暗く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★
カナートイズミヤ、コープ、トーホー徒歩圏
外食できる店は少なく大久保駅前まで行かないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
落ち着いた地域で安心して子育てできる 明石市唯一の小中一貫校学区である
明石市には私立小学校がないためお受験したい人には不適
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅直結でイオンモールに繋がっています。イオン系列のスーパー・映画館や病院・電機店・飲食店があります。 立体・平面駐車場が複数あり、自転車駐輪場や道路が整備されています。坂道はありません。 主要駅(三宮駅)には30分で行けます。
【大久保駅に対する口コミ】各駅電車しか停まりません。山陽電鉄がありますが、徒歩30分以上かかります。 店舗はイオン系列が占めており、駅周辺と国道沿いのみです。 駅を離れると工場・田畑がある所なので、賑わいは主要道路と駅のみです。 移動は徒歩でも出来ますが車があった方が便利です。 保育施設を建設予定ですが、完成はしていません。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅すぐにビブレ・イオンがあり買い物しやすいです。
新快速・快速が止まらない(快速から普通になり止まる)
生活利便施設の充実
強いて言えば近くに百均やパン屋などあります
駅すぐにコンビニがなく階段降りないとない
飲食店の充実
駅から少し歩くとマクドナルドや吉野家、なか卯などあります
駅近くには飲食店よりコンビニが多くイオン・ビブレまで行くか2号線近くに行く必要あり
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター・エスカレーター(上りのみ)
強いて言えばエスカレーター下りがないです
治安
綺麗掃除されている 展示品など定期的に入れ替わってる
喫煙所が撤去され夕方・朝方歩きタバコしている人が多い
コストパフォーマンス
市からの援助があり子育てしやすい少し前に新しく保育施設ができている
物価は他と余り変わらなく高くもなく安くもなく
交通利便性
大体、電車は15分起きぐらいでやってくるので、本数は多い方だと思う。また明石方面や西神へのバスは結構出ている。
普通電車しか止まらないので、三宮に出るのも姫路方面に出るのも時間がかかる。また通勤時間内の7時頃は人でごった返す。
生活利便施設の充実
駅前にはイオンが建っており、衣食住すべてが揃う。また、建物内には病院も完備されており、駅前ですべて手に入れられる。映画館も入っている。イオンの駐車場は二時間無料。
車がないと移動は不便だが、道は結構いりくんでいるため、運転は難しい。
飲食店の充実
フレンチやお好み焼きのお店などが並んでおり、食事に困る事はない。また、カフェスタイルのモロゾフがあり、軽食などを楽しめる。
個人で開いているお店が多いため、駅から少し歩かなければ、美味しいお店には行けない。駅前で食事を済ませるには店舗は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が点在しているため、子供を少し遊ばせるぐらいにはちょうどいい。また、近隣には学校なども複数立っているため、わりと過ごしやすい街である。
古い建物が多く、トイレなどは未だ和式であるところが多い。多機能トイレなどは全く見当たらず、幼児やお年寄りには不便だと感じる。
治安
駅の北側は繁華街の雰囲気があるが、基本的にマンションが並んでいる地域であるため、昼も夜もそれなりに静かで変な人もほとんど見ない。
夜の人通りは少なく、ライトも暗めである。また、駅前を少しそれると道はボコボコしているため、足元に注意した方がいい。
コストパフォーマンス
古い町であるためか、明石駅周辺に比べると家賃は安め。田んぼも広がっているため、基本のどかで物価もお手頃。一人暮らしの人にはちょうどいいと思う。外国人も多い。
一戸建てよりはマンション暮らしに向いている。基本的に車移動が多いのか、道は常に車の列で渋滞している。

高丘台住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価20.63万円/㎡
データ件数107
価格トレンド↑ 上昇傾向
6.36 24.73 43.09 2013-06-10 4LDK 70.19㎡ 15.54万円/㎡2013-06-19 4DK 70.19㎡ 13.19万円/㎡2013-07-20 4DK 70.19㎡ 22.61万円/㎡2014-05-20 3DK 70.19㎡ 18.37万円/㎡2014-09-08 4DK 70.19㎡ 20.25万円/㎡2014-11-05 4DK 70.19㎡ 13.66万円/㎡2014-12-16 4DK 70.19㎡ 13.66万円/㎡2014-12-29 4DK 70.19㎡ 17.9万円/㎡2015-02-23 4DK 70.19㎡ 30.14万円/㎡2015-03-25 4DK 70.19㎡ 27.32万円/㎡2015-05-18 4DK 70.19㎡ 22.61万円/㎡2015-05-28 3DK 70.19㎡ 13.66万円/㎡2015-06-08 4DK 73.32㎡ 23.9万円/㎡2015-06-18 4DK 70.19㎡ 13.66万円/㎡2015-07-09 3DK 70.19㎡ 19.78万円/㎡2015-07-16 4DK 70.19㎡ 10.74万円/㎡2015-07-30 4DK 70.19㎡ 27.79万円/㎡2015-08-06 4DK 70.19㎡ 21.19万円/㎡2015-09-14 4DK 70.19㎡ 23.08万円/㎡2015-11-02 3DK 70.19㎡ 13.66万円/㎡2015-11-12 4DK 70.19㎡ 20.72万円/㎡2015-11-19 4DK 70.19㎡ 25.43万円/㎡2015-12-22 4DK 70.9㎡ 11.66万円/㎡2015-12-31 4DK 70.19㎡ 26.85万円/㎡2016-01-11 3DK 70.19㎡ 19.78万円/㎡2016-04-18 4LDK 70.19㎡ 22.61万円/㎡2016-07-14 3DK 70.19㎡ 19.78万円/㎡2016-10-06 4DK 70.19㎡ 18.84万円/㎡2016-10-27 70.19㎡ 20.25万円/㎡2016-12-18 2LDK 70.19㎡ 29.67万円/㎡2016-12-22 4DK 70.19㎡ 26.85万円/㎡2016-12-22 4LDK 70.19㎡ 22.61万円/㎡2017-01-15 3DK 70.19㎡ 17.9万円/㎡2017-03-03 3DK 70.19㎡ 27.18万円/㎡2017-06-19 4DK 70.19㎡ 13.89万円/㎡2017-06-23 4LDK 70.19㎡ 22.61万円/㎡2017-10-16 4DK 70.19㎡ 10.36万円/㎡2017-10-20 4DK 70.19㎡ 23.08万円/㎡2018-02-03 4DK 70.19㎡ 9.42万円/㎡2018-03-05 4DK 70.19㎡ 22.61万円/㎡2018-04-21 4DK 70.19㎡ 23.08万円/㎡2018-07-10 4DK 70.19㎡ 21.19万円/㎡2018-07-30 4DK 70.19㎡ 24.96万円/㎡2018-09-29 4DK 70.19㎡ 22.61万円/㎡2018-10-16 4DK 73.32㎡ 23.45万円/㎡2018-10-22 4DK 70.19㎡ 23.08万円/㎡2018-11-30 4DK 73.32㎡ 15.78万円/㎡2019-03-04 4DK 70.19㎡ 32.03万円/㎡2019-05-20 4DK 70.19㎡ 27.32万円/㎡2019-09-21 4DK 73.32㎡ 18.03万円/㎡2019-11-29 3LDK 70.19㎡ 21.19万円/㎡2019-12-19 4DK 70.19㎡ 18.84万円/㎡2020-03-14 4DK 70.19㎡ 10.36万円/㎡2020-06-27 4DK 70.19㎡ 32.97万円/㎡2020-07-24 4DK 70.19㎡ 22.61万円/㎡2020-07-28 4DK 70.19㎡ 23.08万円/㎡2020-08-28 3LDK 70.19㎡ 40.03万円/㎡2020-11-14 4DK 70.19㎡ 22.61万円/㎡2020-11-29 4DK 70.19㎡ 21.66万円/㎡2021-01-18 3LDK 70.19㎡ 21.19万円/㎡2021-01-18 4DK 70.19㎡ 18.74万円/㎡2021-01-27 4DK 70.19㎡ 21.19万円/㎡2021-01-29 4DK 70.19㎡ 23.08万円/㎡2021-02-04 4DK 70.19㎡ 21.66万円/㎡2021-02-26 4DK 70.19㎡ 20.25万円/㎡2021-04-11 4DK 70.19㎡ 19.78万円/㎡2021-05-29 4DK 70.19㎡ 18.37万円/㎡2021-08-05 4DK 70.19㎡ 21.66万円/㎡2021-08-21 4DK 70.19㎡ 23.08万円/㎡2022-02-01 4DK 70.19㎡ 19.78万円/㎡2022-02-13 4DK 70.19㎡ 24.96万円/㎡2022-04-15 4DK 70.19㎡ 18.37万円/㎡2022-04-20 2LDK 70.19㎡ 21.19万円/㎡2022-05-17 4DK 70.19㎡ 20.25万円/㎡2022-09-07 4DK 70.19㎡ 24.02万円/㎡2022-10-01 4DK 70.19㎡ 16.48万円/㎡2022-10-01 4DK 70.19㎡ 16.48万円/㎡2022-10-16 4DK 70.19㎡ 18.37万円/㎡2022-11-03 4DK 70.19㎡ 20.25万円/㎡2022-11-13 4DK 70.19㎡ 17.9万円/㎡2022-12-16 4DK 70.19㎡ 21.19万円/㎡2022-12-23 4DK 70.19㎡ 24.49万円/㎡2022-12-26 4DK 70.19㎡ 19.78万円/㎡2023-01-15 4DK 70.19㎡ 10.83万円/㎡2023-01-17 4DK 70.19㎡ 24.02万円/㎡2023-01-20 4DK 70.19㎡ 21.66万円/㎡2023-04-08 4DK 70.19㎡ 23.08万円/㎡2023-05-04 4DK 70.19㎡ 17.9万円/㎡2023-05-13 4DK 70.19㎡ 22.61万円/㎡2023-05-14 4DK 70.19㎡ 17.9万円/㎡2023-06-27 4DK 70.19㎡ 19.78万円/㎡2023-09-23 4DK 70.19㎡ 24.49万円/㎡2023-11-10 4DK 70.19㎡ 23.55万円/㎡2023-11-15 4DK 70.19㎡ 17.9万円/㎡2023-11-19 4DK 70.09㎡ 21.7万円/㎡2023-12-18 4DK 70.19㎡ 16.48万円/㎡2024-03-10 4DK 70.19㎡ 13.66万円/㎡2024-08-22 4DK 70.19㎡ 21.19万円/㎡2024-10-25 4DK 70.19㎡ 22.61万円/㎡2024-12-20 4DK 70.19㎡ 23.55万円/㎡2025-06-09 4LDK 70.19㎡ 18.79万円/㎡2025-06-17 4LDK 70.19㎡ 16.48万円/㎡2025-06-21 4DK 70.19㎡ 23.55万円/㎡2025-06-22 3LDK 70.19㎡ 17.9万円/㎡2025-10-18 4DK 70.19㎡ 16.48万円/㎡2025-11-08 4DK 70.19㎡ 15.54万円/㎡2025-12-06 4DK 70.19㎡ 23.55万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 2階 4DK 70.19㎡ 23.55万円/㎡
2025-11-08 4階 4DK 70.19㎡ 15.54万円/㎡
2025-10-18 4階 4DK 70.19㎡ 16.48万円/㎡
2025-06-22 4階 3LDK 70.19㎡ 17.9万円/㎡
2025-06-21 2階 4DK 70.19㎡ 23.55万円/㎡
2025-06-17 5階 4LDK 70.19㎡ 16.48万円/㎡
2025-06-09 5階 4LDK 70.19㎡ 18.79万円/㎡
2024-12-20 2階 4DK 70.19㎡ 23.55万円/㎡
2024-10-25 1階 4DK 70.19㎡ 22.61万円/㎡
2024-08-22 2階 4DK 70.19㎡ 21.19万円/㎡
2024-03-10 4階 4DK 70.19㎡ 13.66万円/㎡
2023-12-18 4階 4DK 70.19㎡ 16.48万円/㎡
2023-11-19 2階 4DK 70.09㎡ 21.7万円/㎡
2023-11-15 5階 4DK 70.19㎡ 17.9万円/㎡
2023-11-10 2階 4DK 70.19㎡ 23.55万円/㎡
2023-09-23 2階 4DK 70.19㎡ 24.49万円/㎡
2023-06-27 5階 4DK 70.19㎡ 19.78万円/㎡
2023-05-14 5階 4DK 70.19㎡ 17.9万円/㎡
2023-05-13 2階 4DK 70.19㎡ 22.61万円/㎡
2023-05-04 4階 4DK 70.19㎡ 17.9万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。