高丘台住宅3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年9月
総戸数40戸
小学校区域明石市立高丘東小学校
中学校区域明石市立高丘中学校
専有面積70.19m² ~ 73.32m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社兵庫県公社住宅サービス

高丘台住宅3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大久保駅まで徒歩10分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。高丘台住宅3号棟はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1975年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、高丘台住宅3号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。高丘台住宅3号棟は大久保町高丘1丁目1-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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高丘台住宅3号棟の売却ガイド

高丘台住宅3号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには高丘台住宅3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高丘台住宅3号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立高丘東小学校
  • 中学校区: 明石市立高丘中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

高丘台住宅3号棟に関するよくある質問

高丘台住宅3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高丘台住宅3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高丘台住宅3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が高丘台住宅3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高丘台住宅3号棟はどのような物件ですか?

高丘台住宅3号棟は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩10分。築1975年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高丘台住宅3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
住んでいた場所は五階であり、そちらからの感想になります。 その名前の通り丘の斜面に建造されているマンションなのでバルコニーからの街の景色や遠望できる海が最高でした。 非常に風通しもよく、晴れた日の日差しを遮る物もありません。 部屋数も充実しており、四人家族で暮らし、子供たちが大きくなって一部屋ずつ宛がっても十分な大きさです。 小学校や中学校も近いので、子供連れの方にお勧めしたいです。
少々急かもしれない斜面にマンションが連なっており、車でしたらばともかく自転車で上るのが大変かもしれません。 良い運動になる程に。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校や中学校が近い事もあり、自治会の活動もなかなかありますので治安は良い方だと思いました。 小学校の傍には大きな公園もあって、遊び場所として十分です。 小規模ではありますが、マンションとマンションの間にも公園があって直ぐそこまで歩いて行けるので便利。 買い物が出来る場所が少し遠いですが、マンション群の坂を下りた先でバスの停留所がありまして、定期的に通っておりますので車を使わずとも買い物に行けます。
直ぐ近くを高速の道路が通っておりまして、もしかしたら騒音が気になってしまうかもしれません。 メリットで書きましたが、買い物をできる場所が少し遠い事でしょうか。 自転車でも十分行ける距離ですが、体力に自信がある方ならばともかく上り坂を考えるとあまりお勧めしません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐輪場駐車場共に十分な数が揃っております。 自治会の働きもあって、同じ地区とのつながりはそれなりにあります。
オートロックではありませんし、どなたでも玄関前の扉まで歩いて行けます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一部屋一部屋は広く、物を充実させるように配置しても十分な居住スペースを確保できると思います。
北側の部屋ですが、夏場はともかく冬場は冷蔵庫代わりにできそうなほど寒くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物ができる場所までバスが出ており、車を自由に使える状況でなくても問題なく行くことができます。
付近にコンビニの類はありませんでした。 バスや自転車で行く距離にスーパーがありますが、自転車はお勧めできません。 帰りが必ず上り坂になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校と中学校が歩いていける距離にあります。 小学校隣の公園で偶にお祭りやイベントが行われることがあります。
近くに医療施設があまりなく、車が必要になります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】南にはイオン、ビブレが生活に必要なものが1通り揃っている。 北側にはローソン、セブン、ファミマと3社が揃っている。 チェーンの居酒屋や個人の居酒屋も美味しい店が多い。 北側にはパーキングも多いので駐車に困ることがない。
【大久保駅に対する口コミ】特に困るほどのことはないが構内で勧誘や募金など行っていることが多く、急いでいるときにはやめてほしい。
2025年07月 メリット
交通利便性
新しいマンションがたくさん立っていますこれからの町のような気がします
JRの新快速が止まらないので、少し不便です
交通利便性
新幹線の駅から一駅、新快速が停まる駅からも一駅で大変利便がいいです。
改札が一箇所しかないので、停車直後は大変混雑します。もうひとつ改札があればいいのになと思います。
生活利便施設の充実
イオン明石やイオンシネマなど、遊ぶところには困りません。
ショッピングモールのテナントが昔よりもやや寂しくなっています。
飲食店の充実
大きなフードコートがあり、マクドナルドやスタバ、ミスドなど大体のものはあります。
土日は非常に混みます。フードコートが2つありますが、それぞれ離れた場所にあるので2つを合わせてもっと大きなものになればいいのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
支援センターが近くにあります。フードコート内にも子連れ用の座敷やキッズコーナーがあります。
駅にはオムツ台はなかったと記憶しています。駅にはエレベーターもありますが、自転車の方も使用するのでやや混雑します。
治安
駅はきれいで人通りも多く、治安は悪くありません。
夜は学生がたむろしていることも多いです。周辺に学習塾が多いので、休憩中の学生も多く観られます。
コストパフォーマンス
たいへん住みやすいです。家賃等は近年上がっていると思います。
車や自転車等、移動のための足は必須です。
交通利便性
新快速の停車駅の一駅先なので、最悪終電流しても一駅なので不幸中の幸い。バスやタクシー乗り場がすぐそばにある。
新快速停車駅が、一駅手前の西明石の次は5駅先の加古川駅になり、新快速が停まらない。
生活利便施設の充実
駅の目の前にイオン、ビブレ、映画館、電気屋などがあり、買い物には困らない。近くにはクリニックや総合病院もある。
強いて言えば、総合病院が駅から15分くらい歩く距離でやや遠い。
飲食店の充実
駅の目の前にイオンやビブレがあり、駅周辺には居酒屋やイタリアンもある。
駅周辺の飲食店が居酒屋が多いので、おしゃれなカフェが近くにあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
明石市になるので、子育て支援は多い。近くに保育園もいくつかある。駅には多機能トイレや、登りエスカレーターがある。
強いて言えば大きなマンションが新築されたため、住民が増え、保育園や商業施設が混み合わないか心配。
治安
ファミリー層が多い雰囲気なので、治安は悪くない。夜遅くなってもガラの悪い人はあまりいない。駅や周辺も綺麗。交番も近くにある。
強いてあげれば、駅の北側の細い道がもう少し夜明るくなればいいかも。
コストパフォーマンス
駅周辺にファミリー向けの物件や少し離れると一人暮らし物件もある。利便性は良い。
新快速停車駅の次の駅だが、商業施設もあり治安も良い方で、さらに明石市は人気なため、家賃は安くない。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。