駒形橋ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区吾妻橋1丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年2月
総戸数17戸
小学校区域小梅小学校
中学校区域本所中学校
専有面積41.44m² ~ 86.29m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三ツ目建設
施工会社三ツ目建設
管理会社自主管理

駒形橋ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい駒形橋ハイツを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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駒形橋ハイツの売却ガイド

駒形橋ハイツは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数17戸、10階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには駒形橋ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

駒形橋ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 小梅小学校
  • 中学校区: 本所中学校

駒形橋ハイツに関するよくある質問

駒形橋ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。駒形橋ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

駒形橋ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が駒形橋ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

駒形橋ハイツはどのような物件ですか?

駒形橋ハイツは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩5分。築1979年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。駒形橋ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営浅草線「浅草」ないしは「本所吾妻橋」から徒歩6分、東京メトロ「浅草駅」からも近く利便性に優れています。
築年数が40年と老朽化しており間取りも2DKとファミリーでは狭いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
浅草は、生活するには便利な町で何でもそろっています。
最近は外人の観光客が多く、休日でも落ち着いた雰囲気とはいえません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1階・2階が事務所であることからエントランスもきれいでいいです。
周辺環境からみて少しうるさい気がするのが難点です。
お部屋の仕様・設備 ★★
広さのタイプは2DKサイズで使いやすさはあります。
装備が、築40年たっており少し古いのが難点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日本で最も注目を集めているエリアなので投資物件としても可です。
便利な地域ですが観光地化しており物価も安いとはいえません。
暮らし・防災・子育て ★★★
家族での入居は、もっといい地域があるような気がしますが環境はいいです。
利便性がありますが逆に騒々しさは否めません。ゆっくりと過ごしたいと考えている人には向いていません。大きな病院がないのも不便です。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅の近くには商業施設や飲食店が沢山あるので快適に生活することができます。
朝は電車が込み合うのでその点は少し不満に感じています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みの雰囲気はとても良く治安も悪くないです。
夜中も少しうるさいのでこの点は減点材料です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーはしっかりしているのでこの点に関しては好感が持てます。
もう少し外観やエントランスに工夫が欲しいと思っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内には必要な設備が整っていますし段差もそれほど気にならないです。
もう少し天井が高い方が良いと思うのでこの点はマイナス材料です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が沢山あるのでとても便利です。
もう少し気楽に行けるお店が沢山あれば良いと思っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院が近くにあるので子育てするには良い環境にあると思います。
もう少し大きな公園があったらもっと良いのにと思っています。
2025年11月 メリット
交通利便性
成田空港まで乗り換えなしで、品川・横浜まで乗り換えなしで行ける。よって出勤や出張は非常にし易い駅であると思う
企業が集積している品川や田町といった港区に行くには30分ほどかかるので不便に感じる人はいるかもしれない
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーも病院も一通りそろっている。遠方に行かずとも、駅周辺で済ませることができる
強いてあげるなら駅の出入り口が狭い。しかしそんなことは大して気にならない
飲食店の充実
駅のそばにまいばすけっとあり。また多数の飲食店があるので、自宅に帰るついでに食事に寄るということもできる。非常に便利な駅
マクドナルドやファミレスがあればなお良い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもついているのでベビーカーがあってもホームにいけるはずです
エレベーターが片方の道にしかないと記憶しています。反対側に住んでいる人は横断歩道を渡る必要あり
治安
本所吾妻橋は墨田区で最も犯罪発生率が低い地域です
駅近くに飲み屋が複数あるので、酔っ払いは目にするかもしれない
コストパフォーマンス
観光地に近いが決して高い店ばかりではない
住みやすい、また浅草駅が近いこともあり周辺の家賃は高めかもしれない
交通利便性
改札がひとつなので、間違いようがないです。
他の乗り入れがないので、利便性は低いです。
生活利便施設の充実
出てすぐのところにコンビニもあり困らないだす。
マクドナルドなどの手軽なお店が少ないです。
飲食店の充実
コンビニは点在してるのでこまらないです。
ファーストフード店がないのでつまらないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園はあるので心配はいらないです。
とりあえず階段は長いのでエレベーターを使えば問題ないですが、遠回りになります。
治安
清潔に綺麗にはなっています。ロッカーもあります。
全く気になったことはありませんが、老朽化は致し方ないと思います。
コストパフォーマンス
スカイツリーなどの観光地も近く気分がいいです。乗り入れがないので家賃などは気持ち安めかもしれません。
スーパーには自転車がないときついです。近くにはない
交通利便性
浅草駅と押上駅という大きな駅の間にあり、どちらも徒歩10分でいけるので使いやすい。
本所吾妻橋駅自体は、快速が停まったりはしない
生活利便施設の充実
浅草と押上が徒歩圏内で、錦糸町も自転車で15分の位置にあるので買い物には困らない
本所吾妻橋駅周辺は小さいスーパーしかないので大型スーパーへは少し距離がある
飲食店の充実
浅草線も押上駅も徒歩圏内なので、スカイツリータウンの近代的なレストランから雷門周辺の老舗まで幅広いお店が近くにある
本所吾妻橋駅周辺も隠れ家的なカフェが多く、すごく並ぶ訳ではないけど美味しいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
近くに公共施設や学校があり、街も浅草と押上が近くにあると感じないくらい落ち着いているので住みやすい
塾などの教育施設は少ないように感じている。
治安
浅草と押上が近くにあると思えないほど橋を渡ると急に落ち着いた雰囲気になる
夜はたまにら酔っぱらいが出現することもままある
コストパフォーマンス
大型駅に挟まれているが過ごしやすい立地は滅多にないと思う。家賃はやや高めだが妥当
好立地であるがゆえに、浅草線しかないのにやや高め

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。