駅南カステリアWADAの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年3月
総戸数19戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積38.75m² ~ 71.72m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社五洋建設
管理会社自主管理

駅南カステリアWADAを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 駅南カステリアWADAの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、駅南カステリアWADAのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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駅南カステリアWADAの売却ガイド

駅南カステリアWADAは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには駅南カステリアWADAの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

駅南カステリアWADAを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩10分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

駅南カステリアWADAに関するよくある質問

駅南カステリアWADAの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。駅南カステリアWADAには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

駅南カステリアWADAの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が駅南カステリアWADAの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

駅南カステリアWADAはどのような物件ですか?

駅南カステリアWADAは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩10分。築1980年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。駅南カステリアWADAには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【博多駅に対する口コミ】空港からたった二駅で主要都市に行けるのが良いです。 何でもそろっていますが、繁華街ですので住むには向かないと思います。
【博多駅に対する口コミ】かなり深いところに駅があるので、キャリーバッグを引きながらの昇ったり降りたりは疲れます。大都市ですので、コスパは良いとは言えず、お金持ちが楽しめる街。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】九州一の大都市ですので、欲しいものは何でもあります。平日の日中は、人が多く酔っ払いもいないので、治安は大変良いです。
【博多駅に対する口コミ】人が多いこと。駅ビルの喫煙所に入るために長蛇の列ができていました。夜の町はほかの大都市と同様に、治安が良いとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】食べたいものは何でもあります。又、この頃は生醤油を置いているお店が増えたので、お刺身も美味しく頂けるようになりました。
【博多駅に対する口コミ】他の大都市と同様、人が多いので、当然ながら混んでいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【博多駅に対する口コミ】華やかで何でもあり、衣食住には困りません。
【博多駅に対する口コミ】住んだことがないので、正確な所はわかりませんが、物価は高いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】ここが、例の博多!と思えるくらい十分すぎるほど大きい駅。お土産も沢山販売されていて産地の名産物もすぐわかり、たくさん購入できて楽しい。人の出入りも多いので人気のお土産もわかる。飲食店も多く、楽しい。階段、エレベーター、エスカレーターの位置もわかりやすく迷いにくい。
【博多駅に対する口コミ】もし、トイレの数がもっと多ければこんなに混雑することがないのに。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
九州最大のターミナル駅ということもあり、色々な路線が通っている。
ライブ終わりの地下鉄の混み方が気になった。臨時便を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
駅ビル内のショップがたくさんあり買い物が楽しめる。
アミュエストへの行き方がわからず迷宮入りしてしまう。
飲食店の充実
福岡ならではのお店もあれば全国区の有名なチェーン店などもある。
時間帯によってはどこも行列ができている。店の数を増やしても良いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗で子連れの人にも優しそうだと感じた。
電車を待つ間、子どもが遊べるスペースがあると良いかもしれない。
治安
駅前は賑わっており、夜遅い時間でも安心だった。
夜間は駅前に警察官が立っていても良いかもしれない。
コストパフォーマンス
物価に関しては可もなく不可もなく、丁度良いと感じた。
周辺の駐車料金がもう少し安くても良いかもしれない。
交通利便性
福岡の主要の駅だと思います。電車の本数も多いです。
だいたい混雑してます。通勤ラッシュや帰宅ラッシュはなかなか座ることも難しいです
生活利便施設の充実
博多駅の中は色んなショッピングを楽しむことが出来ます
特にはないけど、トイレが混雑してることがある
飲食店の充実
福岡で人気のご飯が色々食べられます。ラーメンやもつ鍋本当にオススメです
福岡の田舎の方と比べたら少しお高めかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにベビーカーはもちろん入るし、オムツ替えもあります。
人気の保育園には入るのが大変かなと思います
治安
駅横に交番があるので何かあればすぐにかけつけることができます
夜は治安悪めなのであまり近づきたいとは思わないです
コストパフォーマンス
住みやすはあると思います。まわりに色々充実してるので!
家賃が高いと思います。都会の方は仕方ないですね
交通利便性
博多駅周辺の道などは広い道なので問題ない
有名な駅なので人が混雑してしまっている。
生活利便施設の充実
買い物がいっぱい店があるのでしやすいです
よく分からない店があるので行きたい店の場所が分からない
飲食店の充実
いっぱい店があるのでお腹すいたはすぐにご飯を食べれる
人気の店などは人が多く並んでいるためすぐに食べれない
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどもちょくちょくあるのでまぁよし
人が多いので当たったりしてしまう可能性がある
治安
博多駅の中は治安はすごくいいと思われます
博多駅周辺にやんきー達が集まってしまっている
コストパフォーマンス
博多駅が近いとすごく色んなとこに行けるので便利
土地などがやはり高いですあと電車の音も気になるかも
交通利便性
アジアの玄関口。博多駅からなら全国いろんな場所に出かけられる。
土日の人の量がすごい。有名人のライブがあった日には人酔いしてしまう。
生活利便施設の充実
飲食店も買い物もなんでもそろっている。一日中過ごすこともできる。
店が多すぎて今どこにいるのか、迷子になってしまうことがよくある。ホームやバス乗り場が遠いので早めの行動が必要。
飲食店の充実
福岡や九州の味を楽しむなら博多駅。お土産もなんでもそろっている。
どの飲食店やスーパーもお値段は高め。阪急内もショップに高級感がある。
暮らし・子育て環境の充実
交通機関を利用するなら、どこにでも遊びに行けるのでいいと思う。
昼も夜もにぎやかな街なので静かに過ごしたいならおすすめできない。
治安
人が多い割には平和だと思う。交番も近くにあるので安心。
若者や酔っ払いのいたずらが怖い。若い女性や小さな子供の一人行動は避けたほうがよさそう。
コストパフォーマンス
中心部だけど住みやすい価格設定だと思う。一度は住んでみたい憧れの街。
公園や自然などが少ない。常に人と隣り合わせで疲れそう。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。