香澄四丁目住宅4-2-3号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/津田沼駅 バス16分
所在地(住所)千葉県習志野市香澄4丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1981年2月
総戸数3戸
小学校区域習志野市立香澄小学校
中学校区域習志野市立第七中学校
分譲会社住宅・都市整備公団

香澄四丁目住宅4-2-3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 香澄四丁目住宅4-2-3号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、香澄四丁目住宅4-2-3号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県習志野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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香澄四丁目住宅4-2-3号棟の売却ガイド

香澄四丁目住宅4-2-3号棟は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数3戸、2階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅です。

現在、URICOには香澄四丁目住宅4-2-3号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香澄四丁目住宅4-2-3号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅が利用可能
  • JR中央・総武線
  • 津田沼駅 バス16分

教育・子育て

  • 小学校区: 習志野市立香澄小学校
  • 中学校区: 習志野市立第七中学校

香澄四丁目住宅4-2-3号棟に関するよくある質問

香澄四丁目住宅4-2-3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香澄四丁目住宅4-2-3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香澄四丁目住宅4-2-3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が香澄四丁目住宅4-2-3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香澄四丁目住宅4-2-3号棟はどのような物件ですか?

香澄四丁目住宅4-2-3号棟は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1981年、総戸数3戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香澄四丁目住宅4-2-3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】物件数№1の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズさんによる「2017年沿線に住む500人が選ぶ、中央・総武緩行線で住みたい街・駅ランキング」にて堂々の一位を獲得しました! (TV番組「マツコの知らない世界」でも放送されました。) ・駅周辺の商業施設 駅から徒歩1分~10分以内の間隔に6つもの大型商業施設があり買い物に困ることがありません。 すべての主要銀行が駅から5分以内にあるため手続きに無駄な時間を要することがありません。 津田沼駅には北口・南口がありますが、近年南口の開発が進みマンションや病院、ショッピングモールも新たに充実しとても住むに心地よい環境となっています。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 朝の通勤での利用では、始発があるため一本前の電車を待つ段階から並んでいれば(約10~15分)シートに座ることが可能です。 帰りは東京駅始発の電車で当駅が終着駅となっていることが多いため、終電も深夜1時過ぎまでと遅い時間まであります。 ・アプローチ 近年バリアフリーの見直しにより駅にエスカレーターが2台追加され、より体の不自由な方にも使いやすいよう改築されました。 駅前には数か所、広範囲に渡って自転車置き場がありますので通勤の際に利用することも可能です。 一見、比較的発展している若者の街と思われがちですが、実際には昔から住まわれているお年寄りの方も沢山いらっしゃいます。 人間関係の面では、若い者とお年寄りの方とがふれ合い・助け合いながら、良い意味での田舎のような人と人との距離の近さを感じられる街だと思っています。
【津田沼駅に対する口コミ】・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 南口の開発が進み人口増加のため駅は大変混雑しています。 しかし、総武線では快速・各駅共に停車するため、各駅のみしか止まらないJR総武線 西船橋駅や電車本数の少ないJR総武線 舞浜駅のホームのように人がホームに溢れて落ちそうになるということはありません。 ・アプローチ 駅前は千葉県の中でも特に栄えている駅だと思いますが、少し離れると次第に夜道は暗くなっていきますので注意は必要です。 また、交通の面では車の通りが多いです。歩行者も運転者も注意が必要です。 治安といたしましては、駅前に深夜も開いている飲食店がいくつかございますのでその時間帯は女性でしたら避けたほうが良いと思います。 ほとんどの方が当駅以外から終電逃し等の理由で飲みに来られた方々ですので実際、当駅では治安の悪いような人間は多くありません。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が停車します。都心まで便利なので、通勤に使っている人が多いです。
JRから少し歩くと、新京成線に乗り換えができます。
生活利便施設の充実
大型ではありませんが、イオンやイトーヨーカドーがあるので何度もそろいます。
ドラッグストアやスーパーなどもあって買い物する場所が多くて、それほど混雑しません。
飲食店の充実
居酒屋もチェーンも色々あるので毎日外食でも楽しいです。
値段は手ごろです。アルコールを提供しているお店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が広がっており、公園が点在しています。
学習塾もあるし、子育て世帯が多いイメージです。
治安
住宅街にもたくさん街灯があって歩きやすいです。
車通りから離れると日中でも静かです。子供も安心して遊べます。
コストパフォーマンス
ごちゃごちゃしているようにも見えますが、お店などは集中しているので利用しやすいです。
賃貸物件の数が多めです。そんなに高くないので住みやすいです。
交通利便性
最寄駅で利用させていただいています。総武線快速と各駅両方止まり、電車自体も各駅5分毎、快速10分毎(お昼頃は少し本数が減る)とかなり利便性がいいです。タクシー乗り場、バス乗り場も近くにありアクセスは便利だと思います。
利用者が多い駅、沿線なので通勤で使いますが通勤時間を避けた時間帯でもかなり混みます。基本的に始発でなければ上りは座ることができません。深夜に近づくと車内や駅構内に酔っぱらいもいたりして注意です。
生活利便施設の充実
駅構内も無駄に広いこともなく改札からホームまで近いので時間に余裕が持てます。かといって何もないわけではなく駅改札内、改札外両方に定期的に入れ替わるスイーツ店やアンテナショップ、常設されているカフェやお弁当屋さん、スリーコインズ、改札外にはコンビニや本屋もあります。
基本的には使いやすい駅ですが、改札が2階にありますがここ数年で上りのエスカレーターは出来たのですが下りもエスカレーターがあると嬉しいです。エレベーターは一応ありますが改札外だと少し距離があるのとくっついているホテルメッツ用のものだったりしてほとんど使いません。
飲食店の充実
周辺の飲食店も基本的には困りません。最近北口にあったパルコがなくなりましたが新しい商業施設もできたり、南口にはモリシアもまだあります。北口は飲み屋も含めてお店が多く、南口は比較的静かですがこちらも飲食店や生活には十分です。
レジャー施設は少ないかもしれません。ゲームセンターやカラオケはありますがパルコがなくなったりでアパレルブランド店も少ないので。ただ生活圏にするという意味ではうるさくもなりにくく住みやすいという意味では個人的にはそこまでデメリットではないです。遊びに行きたい時は交通の弁がいいので津田沼でなくてもすぐ都心へ出れるので。
暮らし・子育て環境の充実
特に南口はファミリーのマンション開発やスーパーも多いので住みやすく感じます。子連れが多く駅近に公園もあります。
保育園はやはり激戦区なのかなと思います。子供の数の割に少ないのかもしれません。小学校も見たところ駅近にはないので歩く必要があります。通える範囲ではあると思います。
治安
駅すぐ近くに交番があり数年住んでますが日中は比較的平和なイメージがあります。
夜間は少し注意で駅周りに飲み屋もあるので酔っぱらいはいます。嘔吐跡もよく見かけるのでちょっとなと…。住宅街でも時々深夜のスケボーの音がうるさいことがあります。
コストパフォーマンス
やはり住みやすさは強いです。スーパーも多く南口は区画整理もされており比較的田舎でない割に静かで、駅近に住んでますが車もいらず生活しやすいです。
物価はまあそれなりに都会なので…といった感じです。家賃はやはり高いです。住んでてもどんどん上がってる印象です。賃貸で期間限定でしか住めないかなと…一軒家も建てるには土地も予算も足りないかなと。マンションであればそれでも高いですがまだ現実的かなと思います。
交通利便性
京成線や新京成,JR線が交わっている駅なので、友達との待ち合わせによく使用しています。
駅近くの裏路地の飲み屋街がある通りは少し雰囲気が悪い所があるので、夜1人で歩くのは怖い印象がある。
生活利便施設の充実
ゲームセンターなど駅前に自分が知る限り3つあるのでちょっとした時間つぶしの際に助かります。
近くに大学があり、学生が多くマナーが悪い人たちもチラホラ見かけるのが残念。
飲食店の充実
駅前のmina、パルコ、モリシアといった商業施設はもちろん、飲食店も多いのが嬉しい。ラーメン屋も美味しいお店が沢山あります。
有名なラーメン屋さんは並んでいることが多いので、時間に余裕がないと寄れないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の奏の杜辺りは子育てには良い環境だと思います。
色々な層の人達が住んでいるので、合わない人には住みにくいかも知れません。
治安
駅近くに交番があって安心です。京成側は治安が良さげ。
駅近くのロータリー周辺の裏路地周りは少し治安が悪そう。
コストパフォーマンス
都内までのアクセスは良好。交通の便は非常によい。
比較的県内でも家賃相場は高いエリアなのでそこがネック。
交通利便性
JR快速が止まり、東京駅までわずか30分。駅始発の電車の本数も多く、徒歩1分で別路線の乗り換え可。バスターミナルにも直結。空港にも行ける使い勝手のいい駅。
朝のラッシュ時はどうしても大混雑し、駅中のみならずバスターミナルも人出が多くなる。合わせて大学や予備校もあるので初めての人はあまりの人の流れに戸惑う。
生活利便施設の充実
大手スーパーやデパートが隣接、公民館も直結。レストランも多く郵便局や銀行もすぐ近く。
百貨店が撤退したため、お中元お歳暮の際は別の駅に行く必要がある。
飲食店の充実
マクドナルドとロッテリア、松屋と吉野家、鳥貴族と牛角に焼肉ライクなど、有名なチェーン店はそろっている。
時間によっては学生が多く、待ち時間が発生。また居酒屋も多いので夜間は若者の酔っ払いが多くなる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータ・エスカレータ完備で、公園もいくつかあり環境はよい。
バリアフリーは徹底されているが、駅自体が古く混雑するのでラッシュ時の子連れは難しそう。
治安
大規模駅の一つのため、人通りが多く夜でも明るいので比較的安心。
居酒屋もあり学生が多いことから騒音問題がありそう。
コストパフォーマンス
東京に近いのに東京より安く広い部屋に住める。
狭い道路が多いので車の運転には慣れが必要。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。