グランヒルシティミレナの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成大久保駅 徒歩13分 JR中央・総武線/幕張本郷駅 バス7分 JR中央・総武線/津田沼駅 バス16分
所在地(住所)千葉県習志野市屋敷4丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2007年5月
総戸数498戸
小学校区域屋敷小学校
中学校区域第六中学校
専有面積65.95m² ~ 104.28m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工コーポレーション新日本建設大京
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

グランヒルシティミレナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランヒルシティミレナを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県習志野市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県習志野市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 グランヒルシティミレナの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランヒルシティミレナのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランヒルシティミレナの売却ガイド

グランヒルシティミレナは千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数498戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は京成大久保駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランヒルシティミレナの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヒルシティミレナを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数498戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成大久保駅まで徒歩13分
  • 京成本線/京成大久保駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 屋敷小学校
  • 中学校区: 第六中学校

グランヒルシティミレナに関するよくある質問

グランヒルシティミレナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヒルシティミレナには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヒルシティミレナの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランヒルシティミレナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヒルシティミレナはどのような物件ですか?

グランヒルシティミレナは千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成大久保駅徒歩13分。築2007年、総戸数498戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヒルシティミレナには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京成大久保駅へは徒歩10〜20分、自転車で5〜10分程度。駅前には商店街やスーパー、ドラッグストアがあるので日用品の買い物には困らないと思います。飲食店には大学が近くにあるので学生で賑わっています。
JRを使う場合、幕張本郷駅へは遠く、不便です。坂や狭い道路を使わなければならないので車に気をつけなければならないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街で周りはマンションと一軒家が並んでいます。夜は静かで車の音などの騒音も気になりません。踏切は少し離れた場所にあるのでたまにかすかに踏切の音が聞こえることもありますが気にならないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターは三台、ゲストルームあり、子供ルーム有り、設備は充実している方だと思います。エントランスも綺麗で、明るく、クリスマスはツリーの飾り付けなど行事に合わせたイベントもあるので小さな子供は喜ぶと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照りはまぁまぁです。晴れた日には富士山が見えたり、マリンスタジアムの花火が見えたり、眺望はなかなか良いと思います。お風呂は広く、暖房やカラット床があるのでとても快適です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにコンビニ(セブンイレブン)があるので買い忘れた物がある時やお腹が空いた時に助かります。スーパーが自転車で10分位の距離にあり、飲食店は京成大久保の方に行くと少しありますが家の周辺にはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園などは比較的多いので便利だと思います。お母さん同士の交流もあるようで、季節ごとのイベントの集まりも行っているようです。マンションに子供ルームがあるので遊んだり、外の芝生もあり、近くに公園もあるので楽しめると思います。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りは非常に静かで夜中もうるさくない。治安が悪いようには思わない。近所に大きめのパチンコ屋があるが全く気にならない。
デメリットらしいデメリットとはないが、強いて言うならセブンイレブンは近いが、それ以外が無い。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は京成線の京成大久保駅です。徒歩10分ほどでなかなか近いのかなと思います。
JR線では幕張本郷駅が1番近いですが、徒歩25分ほどで少々遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニが近くに2件あり、治安も良く、とても住みやすいです。
隣にパチンコ店があり、夜などは少し眩しいかもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は高級マンションに見えるほどとても綺麗です。セキュリティもオートロックであり、問題ありません。
来客用の部屋がもう少し多ければなお良いかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
近隣の部屋からの音漏れなどもなく、快適に過ごせます。
強いて言うならば、そこまで一つ一つの部屋が大きい訳では無いので、不満がある方もいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩2分ほどの場所にコンビニが2件あります。徒歩5分程の場所には美味しいベーカリーがあります。
スーパーや大型ショッピングモールが少々遠いです。自動車や自転車がないと買い物には不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
防災面などでも問題ありません。東日本大震災時には速やかに対応して下さり、非常食なども配っていただきました。
学校も少々距離があります。小学校までは徒歩15分ほどです。同じマンションから通う子も多数いると思いますので、その点は問題ありません。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
便利です。問題なく住みやすいです。京成線なのでよいです。
急行がとまらないので、その点は不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
特に大きな事件などはなく静かな街だと思います。
周辺環境は自然的にはよいですが、買い物をする場所が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
便利です。住みやすかったです。きれいだし問題なし。
あえていえば大型マンションなので、誰でも入れてしまうこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
特に音が聞こえて大変なことはなかったです。
あえていえば床暖房があれば良いと思います。。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにコンビニがあること。まぁ15分以上あるけばスーパーはある。
大きなスーパーが徒歩圏内にほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションが大きいので中で遊ぶスペースも多く、いい場所です。
あえていえば子供が多すぎてごったがえしている。
2025年09月 メリット
交通利便性
東京までは1本で行ける。船橋で乗り換えてもいいし。近くでなんやかんやするには良い駅
某メッセまでが長い。距離は近いのに…仕方ないけども。
交通利便性
・各駅停車の半数が始発・快速も始発あり・快速はグリーン車であれば始発を選べば座れる
・始発であっても1〜2本見送らないと座れない・朝の各駅停車始発は東西線直通のため、総武線方面へは行かない
生活利便施設の充実
・イオンモール、イトーヨーカドー、ダイエー、ヤマダ電機、丸善、パルコなど駅前商業施設が豊富
・商業施設が駅前に集中しているため、車の便はやや良くない。
飲食店の充実
定番のチェーン店は駅近辺だけで大体揃っている。
パルコの閉店が決まっているため、パルコ内になる店は無くなってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
千葉御三家と言われる私立中高一貫校すべてにアクセスできる距離にあり、学習塾も集中しているため、ハイレベルな教育に向く。
レベルの高い子育て世代に人気なため、小中学校の時点でレベル差が生じやすい。
治安
駅周りに賑わいがあるため、人通りが多く照明が多い。
夜の街というわけではないが、キャッチ等が多少はいる。
コストパフォーマンス
東京駅まで30分ということを考えると安価とは言えないが、バランスが取れている。
一軒家を持とうとすると割高なため、津田沼駅付近ではなくバスもしくは新京成への乗り換えを考えると良い。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。