香澄一丁目住宅1-2-3号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/津田沼駅 バス16分
所在地(住所)千葉県習志野市香澄1丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年2月
総戸数16戸
小学校区域習志野市立香澄小学校
中学校区域習志野市立第七中学校
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団

香澄一丁目住宅1-2-3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 香澄一丁目住宅1-2-3号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、香澄一丁目住宅1-2-3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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香澄一丁目住宅1-2-3号棟の売却ガイド

香澄一丁目住宅1-2-3号棟は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅です。

現在、URICOには香澄一丁目住宅1-2-3号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

香澄一丁目住宅1-2-3号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅が利用可能
  • JR中央・総武線
  • 津田沼駅 バス16分

教育・子育て

  • 小学校区: 習志野市立香澄小学校
  • 中学校区: 習志野市立第七中学校

香澄一丁目住宅1-2-3号棟に関するよくある質問

香澄一丁目住宅1-2-3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香澄一丁目住宅1-2-3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香澄一丁目住宅1-2-3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が香澄一丁目住宅1-2-3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香澄一丁目住宅1-2-3号棟はどのような物件ですか?

香澄一丁目住宅1-2-3号棟は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1981年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香澄一丁目住宅1-2-3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅周辺にはパルコやイオン、ららぽーと、IKEAなど何でもあり、買いものに関しては本当に何でも揃うので買い物のために遠くに出かけなくていいので生活がとても便利です。総武線は都内へのアクセスもよく、津田沼発の電車もあるので通勤などの際にも電車で座れるのは地味に嬉しいです。
【津田沼駅に対する口コミ】都心などとちがい、車中心の生活をしている人が多いので土日などは特に渋滞がひどいことがあります。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武線快速の始発列車、東西線直通の始発列車があり便利。
始発列車で座ろうと思っても並ぶタイミングが遅いと座れないことがある。
交通利便性
東京まで30分、新宿まで1時間と都心までのアクセスが抜群です!総武線快速、総武線本線に加え、朝は東西線の始発も出ており本数が多いことが魅力です!
京成線と距離が離れているのが残念です。京成津田沼、谷津ともに歩くと20分以上かかるので乗り換えは不便です。
生活利便施設の充実
南口北口ともに病院(特に歯医者)が豊富です!
パルコがあったころはアパレル面で充実していましたが、なくなって以降おしゃれなお店が減った気がします。
飲食店の充実
北口の居酒屋の豊富さがびっくりです!南口はおしゃれなイタリアンや台湾タピオカのお店など個人経営の洒落た店が多いように感じます。
強いてあげるならファミリーレストランを増やすと選択肢が増えていいかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
南口は保育所や幼稚園がいくつかあります。習い事ができるところも多いのがよいです!
南口はいいのですが北口の治安が良くないゆえ、子供を習い事や学校帰りに1人で歩かせることに抵抗があります。
治安
南口は新しく開発された町(かなでのもり)のおかげで人通りも多く、安全に感じます。
北口は夜中になると酔っぱらいが溜まっています。警察を呼んで言い合いになっている様子もしばしばみられます
コストパフォーマンス
駅から歩いて15分くらい離れれば2Kで5万弱の物件もあり、比較的家賃は安いのではないかと思います。マンションはタワーマンション等一部の高級住宅地を除けば比較的安い印象です。
タワーマンションやかなでのもりと呼ばれるエリアは新興住宅街のため値段は高めです
交通利便性
始発駅ということが一番のメリットだと思います。実際に総武快速の始発に乗る時は確実に座りたいので始発電車が来る25~30分前に行くと一番先頭に並ぶことができます。座らなくて良い方でも始発電車に乗ると良いポジションで立てるので始発電車利用はとてもおすすめです。あとは、モリシア、mina、イオン、イトーヨーカドーがあるのはとても便利です。居酒屋やカラオケ、ビジネスホテル、本屋、ファミレス、スタバをはじめとしたチェーンカフェ店がたくさんあるので暇潰しは問題ありません。
最近で言うとパルコが潰れたことにより、デパコス化粧品が買えなくなったこと。船橋まで行けばいいですが、最寄りである津田沼で買えたのはかなり便利でした。1歩通り入ればガラが悪いので気をつけてください。大手映画館があれば完璧な駅です。
生活利便施設の充実
本屋、カラオケ、ゲームセンター、ファミレス、カフェなどが豊富で暇潰しは全く困りません。駅直結だとデニーズ、くまざわ書店、エクセルシオールがあるため暇ができて億劫になることはありませんでした。
パルコの復活と映画館ができてほしいです。やはりパルコはアパレルが充実しており、服やお化粧品のショッピングは津田沼から出ることは不要でした。少し歩けばイオンがありますが、アパレルショップのラインナップが微妙なのでやはりパルコが恋しいです。
飲食店の充実
居酒屋、パン屋、カフェ、ファミレスがとても豊富でした。習志野市側より船橋市側の方が飲食店は豊富です。夕方から空く居酒屋が多いです。
船橋市側は夜遅くまで空いている居酒屋が多いためガラの悪さや怪しい人、道が汚いということがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園はありませんが、広場があります。ただ下が土ではなくコンクリートのため小さいお子さんは心配かもしれません。エレベーターは商業施設についており、駅に繋がっていたりバスのロータリーに必ずあるので不便ではありません。幼稚園や保育園の数は分かりません。
下が土などで柔らかい公園が駅のすぐ近くにないことはデメリットかと思います。奏の杜のほうは住宅開拓地で新築が多くファミリーが多いのでそちらの方へ歩けば公園はあると思います。
治安
習志野市側には交番があります。船橋市側へ歩いてパトロールしている警官の方はよく見ます。あとは改札前で見守ってくれている場合もあります。奏の杜あたりはとても綺麗です。
船橋市側は治安があまり良くありません。風俗のキャッチや居酒屋のキャッチもかなり多いです。居酒屋がたくさん並んでいる通りはとても汚く、極力通らないようにしています。酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
始発駅、東京駅まで1本で30分ほどなので利便性はかなりいいです。始発駅ということもあり家賃相場がやや高めなのは仕方ないと思います。
千葉県なので仕方ないが目的地が地下鉄駅だと乗り換えが面倒。朝と夕方は東西線が乗り入れているので便利だが、、、駅徒歩1分などに住みたいのであれば津田沼はおすすめしません。駅から1分の範囲に家はありません。
交通利便性
快速の駅である。始発や終点になるので座れることが多い。バスターミナルがあるのでバスへの乗り換えがしやすい。
バスターミナルが目の前にあるが、バス停まで屋根がないので雨だと濡れる。京成線の駅と離れてるので乗り換える時に少し歩かなくてはいけない。北口側は階段が多くてエレベーターが少ない。
生活利便施設の充実
駅からすぐにPARCOやモリシアがある。少し歩けばAEON、ヨーカドーがあるので買い物するのが楽。
PARCOもモリシアも今後なくなることが決まっているので不便になる。
飲食店の充実
北口南口ともに飲食店が多い。子連れで入りやすい店が多い。
北口も南口も個人経営の飲食店が少なくチェーン店ばかりでつまらない。
暮らし・子育て環境の充実
南口は再開発されていることもあり、歩道が広い。各施設トイレがあり、キレイ。オムツ換えもある。
男性トイレでのオムツ換えシートがまだまだ少ない。北口は歩道が狭くて歩きにくい。
治安
南口はキレイ。夜になると暗くなるが怖い感じはない。南口は飲み屋が多いので夜になっても人が多い。駅前に交番がある。
北口は飲み屋が多いので酔っぱらいがいたり、ゴミが多いのが気になる。
コストパフォーマンス
住宅街が多い。JRも京成もあるので利便性がいい。南口は新しい物件が多い。スーパーも多く近いので買い回りができる。
南口は再開発してることもあり家賃が高め。北口は駐車場がないか狭い。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。