香ヶ丘山洋ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/浅香山駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁目8-5
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1973年11月
総戸数13戸
専有面積22.56m² ~ 55.26m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社山洋住宅
施工会社大興建設
管理会社自主管理

香ヶ丘山洋ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 浅香山駅まで徒歩3分で、堺市堺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。香ヶ丘山洋ハイツは南海高野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、浅香山駅周辺の需要を重視しています。香ヶ丘山洋ハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数13戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。香ヶ丘山洋ハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 香ヶ丘山洋ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府堺市堺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市堺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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香ヶ丘山洋ハイツの売却ガイド

香ヶ丘山洋ハイツは大阪府堺市堺区に位置する鉄骨造のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数13戸、4階建の建物です。

最寄り駅は浅香山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには香ヶ丘山洋ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

香ヶ丘山洋ハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 浅香山駅まで徒歩3分
  • 南海高野線/浅香山駅 徒歩3分

香ヶ丘山洋ハイツに関するよくある質問

香ヶ丘山洋ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。香ヶ丘山洋ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香ヶ丘山洋ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が香ヶ丘山洋ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

香ヶ丘山洋ハイツはどのような物件ですか?

香ヶ丘山洋ハイツは大阪府堺市堺区に位置する鉄骨造です。浅香山駅徒歩3分。築1973年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。香ヶ丘山洋ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【浅香山駅に対する口コミ】1駅行くと堺東という大きめの駅があります各停の駅なので家賃は急行が止まるところより安いです。
▼【浅香山駅に対する口コミ】各停しかとまりません。朝はあまり座れません強いてあげるなら水の塩素臭が気になります。(浄水器を付ければ気にならない程度)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【浅香山駅に対する口コミ】病院、美容室、ネイルサロン、大学、コンビニなどがあります。今の所住んでて治安が悪いなと感じたことはありません。
▼【浅香山駅に対する口コミ】家具屋や、電気屋などは少し離れたところまで行かないとありません。街灯が少なめな気がします。夜は少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【浅香山駅に対する口コミ】お弁当屋さん、タピオカ、焼き芋、カフェなど色々あります。
▼【浅香山駅に対する口コミ】マクドナルドやスタバなどのチェーン店はありません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【浅香山駅に対する口コミ】朝は見守り隊などが登校する小学生達を見守っています。
▼【浅香山駅に対する口コミ】道路が狭く、歩道があまりないので少し怖いです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【浅香山駅に対する口コミ】主要駅まで一駅2分、都市部へは乗換無しで20分とアクセス良好。周辺は大学キャンパス、救急総合病院もあり、古くからある商店や飲食店も複数ある。学生向けのマンションも増えてきたが、ファミリー層の多い閑静な地区。
▼【浅香山駅に対する口コミ】駅前の道路はかなり狭いが車の通行が多く、踏切もあるので少し混雑する。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【浅香山駅に対する口コミ】主要駅南海難波まで約10分くらい。堺東まで3分。主要駅までの格安切符が駅のすぐそばにある自動販売機で買える。駅としては小さいほうだが、2Fにある改札までエレベーターがあるので荷物があったり、小さい子供がいても便利。
▼【浅香山駅に対する口コミ】各駅停車区間なので待ち時間が長い。大学生の利用が多く混雑する時間がある。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲家から近いこと電車の本数が多いこと難波まで乗り換えがないこと
▼駅が汚いことタクシー乗り場がないことたまに混むこと
生活利便施設の充実
▲次の駅が堺東なので買い物に行く時や遊んだりする時に便利
▼近くに救急病院が少ないこと公共施設が整っていない
飲食店の充実
▲近くに堺東があるので食べに行けたりできる
▼近くに商店街があるがあまり栄えていないこと
暮らし・子育て環境の充実
▲横に大学があり近くに幼稚園などが多くある
▼数が多い割には設備や建物が整っていないこと
治安
▲近くに刑務所があるため治安はいいほうだと思う
▼たまに唾を吐く人など、怒鳴る人などがいる
コストパフォーマンス
▲家賃が安いとこが多い、かといって高いとこもある
▼物価が高く昔ではありえないほど値上がりしている
交通利便性
▲1駅行くと堺東という大きめの駅があります
▼各停しかとまりません。朝はあまり座れません
生活利便施設の充実
▲病院、美容室、ネイルサロン、大学、コンビニなどがあります。
▼家具屋や、電気屋などは少し離れたところまで行かないとありません。
飲食店の充実
▲お弁当屋さん、タピオカ、焼き芋、カフェなど色々あります。
▼マクドナルドやスタバなどのチェーン店はありません
暮らし・子育て環境の充実
▲朝は見守り隊などが登校する小学生達を見守っています。
▼道路が狭く、歩道があまりないので少し怖いです。
治安
▲今の所住んでて治安が悪いなと感じたことはありません。
▼街灯が少なめな気がします。夜は少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲各停の駅なので家賃は急行が止まるところより安いです。
▼強いてあげるなら水の塩素臭が気になります。(浄水器を付ければ気にならない程度)
交通利便性
▲各停の駅ですが難波や堺東駅が近いので主要駅までの所要時間は短いです。各停なので平日の昼間は乗っている人は比較的少なめです。
▼大学が近くにあるので快速が停まってくれたら、学生も通学しやすいと思います。
生活利便施設の充実
▲昔ながらの商店街や下町感があるので、どこか懐かしい雰囲気の駅だと思います。
▼小さな駅なので周りにはあまり商業施設等はないです。
飲食店の充実
▲少し歩くと古い喫茶店等があります。昔ながらの雰囲気を感じられるので、それを求めている人にはとても良いかと思います。
▼駅前から少し歩かないと飲食店がない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さい駅ですが、駅にはエレベーターが付いているので車椅子の方やベビーカーを押している方も安心して使えます。
▼少し歩くと大和川が見えますが、もう少し公園があると子どもも遊びやすいのではないかと思います。
治安
▲大学が目の前にあるので、平日は学生さんでいっぱいでにぎやかかと思います。
▼夜はひと気が少なく、駅周辺は少し暗い印象です。
コストパフォーマンス
▲具体的にはわかりませんが、古い家が多い印象なので家賃は安いのではないかと思われます。
▼下町感があるので、物価は安そうですが利便性には少し欠けている気がします。

香ヶ丘山洋ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価53.87万円/㎡
データ件数5件
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.73 51.16 56.59 2014-06-30 4DK 48.92㎡ 46.63万円/㎡2022-03-30 2K 22.56㎡ 55.68万円/㎡2022-03-31 2K 22.56㎡ 55.68万円/㎡2024-01-31 2K 22.56㎡ 55.68万円/㎡2024-08-22 2K 22.56㎡ 55.68万円/㎡ 2014-06 2024-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-22 3階 2K 22.56㎡ 55.68万円/㎡
2024-01-31 3階 2K 22.56㎡ 55.68万円/㎡
2022-03-31 3階 2K 22.56㎡ 55.68万円/㎡
2022-03-30 3階 2K 22.56㎡ 55.68万円/㎡
2014-06-30 1階 4DK 48.92㎡ 46.63万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。