隅田川パークホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩7分 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩8分 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線/浅草駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都墨田区向島2丁目21-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2001年10月
総戸数125戸
小学校区域区立小梅小学校
中学校区域区立墨田中学校
専有面積55.14m² ~ 81.88m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

隅田川パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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隅田川パークホームズの売却ガイド

隅田川パークホームズは東京都墨田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数125戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅はとうきょうスカイツリー駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには隅田川パークホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

隅田川パークホームズを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • とうきょうスカイツリー駅まで徒歩7分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩7分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立小梅小学校
  • 中学校区: 区立墨田中学校

隅田川パークホームズに関するよくある質問

隅田川パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。隅田川パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

隅田川パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が隅田川パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

隅田川パークホームズはどのような物件ですか?

隅田川パークホームズは東京都墨田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。とうきょうスカイツリー駅徒歩7分。築2001年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。隅田川パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲・ このエリアでは数少ない大規模マンション(125戸) ・ 三井建設が建てたこともあり、建物の安定感が抜群 ・ 花火大会が超至近距離 ・ 押上、スカイツリー、本所吾妻橋、浅草の4線が利用可能 ・ ソラマチなどの商業施設が近く便利
▼・ 気軽に食べに行ける一人用のレストランが少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲墨田区の中では料亭街にあるので、どちらかというと落ち着いた環境だと思う。
▼・ 隅田公園に浮浪者と鳩が多く、夜は女性からすると少し怖いかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲可もなく不可もなく、必要なものが最低限揃っており、管理費、修繕積立が安い
▼これといった欠点がなく、必要最低限のものが揃っている
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲三井建設がしっかり作ってくれた印象。これといった欠点がなく、必要最低限のものが揃っている
▼特になし。これといった欠点がなく、必要最低限のものが揃っている
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ソラマチなどの商業施設や、大型のLIFE、ニトリが徒歩圏にある。
▼一人でもサクッと食べられるレストランが少なく、閉店時間も早い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校が目の前にあり、子育て世代にも好環境
▼隅田川の氾濫があった場合、低層階の人は被害を被るかもしれない
2025年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲複数路線を使用できる とても静かな環境です
2025年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲押上駅は複数路線乗り入れており利便性がある。
▼水戸街道沿いのためマンション周辺は騒音が気になる。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【押上駅に対する口コミ】東京スカイツリーのおひざもとなので、かなり楽しいです。平日仕事帰りにソラマチによって、美味しいおかずなどを割引された値段で買えたり、商業施設も充実しているのでとても便利だと思います。古い町並みや商店街もあります。
▼【押上駅に対する口コミ】土日は観光客がごったがえすので、駅の近くに行きません。ゴミが増えた気もします。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲観光地も近くて本当に便利。通勤で使う場合絶対に座れる。
▼駅出口から乗り場まで微妙に1-2分歩くため、朝の通勤で走ってるときはタイムロスすることがある。
交通利便性
▲地上出口からホテルや観光名所が近く通路が広いためキャリーを引いていても団体に出くわしても大丈夫。
▼基本階段で地上までのエスカレーターはない。エレベーターもあるが改札階から地上直通はなく旅行用キャリーをもって昇り降りするのは大変。1箇所しかないため見つけられなければ改札階から地上までずっと階段。
生活利便施設の充実
▲成田、羽田空港直通があるので出張旅行は、行きやすい。新橋や品川も直で行けるのでオフィス街にも、アクセスしやすい
▼空港直通なのでとにかく大きいキャリーを持っている人が多く時間帯やタイミングによってはぎゅうぎゅうで身動き取れない
飲食店の充実
▲浅草、東銀座、蒲田など観光地繁華街に近いのでちょっと出ればファストフードから老舗まで揃っている
▼観光地のため基本行列で並ばずしては食べられない時間帯がある
暮らし・子育て環境の充実
▲下町ならではの面倒見の良さはある。閑静な住宅街の地域もあり静かに過ごせる
▼元々観光地なだけにインバウンドで外国人が特に多く駅が観光名所の近くにあるため常に混んでいる
治安
▲下町ならではで面倒みもよくご近所もラフに接してくれる
▼外国人も多く、遅い時間は閑静になる観光名所には、酔った若い人がいるので深夜近くになると少し怖い
コストパフォーマンス
▲下町ならではで激安の八百屋さんやOKマートがある。
▼観光地だから外食するなら少し高い。飲食店の仕入れ用にスーパーで特定のものが早い段階で売り切れる
交通利便性
▲都心部までのアクセスには便利ドラッグストアやスーパーが多く、買い物には困らない
▼コロナが落ち着き観光客が大変増えており、駅周辺が混雑している
生活利便施設の充実
▲ドラッグストア、スーパーが多くあり、商業施設もある
▼商業施設の中に、女性向けのファッションのお店等は少ないため、お洋服等の買い物は都心部へ出なければならない
飲食店の充実
▲様々な飲食店があり、有名店も多いため、困ることはない
▼土日はどこも混んでおり、有名店は数時間並ぶ場合もある
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は良いと思うので、子供を安心して育てられる環境だと思う
▼公園などは少ないため、遊ぶ場所が少なく、少し遠くまで出なければならないと思う
治安
▲警察が見回りされているのをよく見かけるため、治安も悪くない
▼飲食店が多いため、夜は酔っ払いをよく見かける
コストパフォーマンス
▲家賃は少々高いが、都心部へのアクセスもよく相応だと思う
▼家賃は少々高いため、一人暮らしだと生活が厳しくなる
交通利便性
▲東武スカイツリーラインと浅草線が乗り換え可能です。
▼駅が古いので改札出ると少し臭いが気になります。
生活利便施設の充実
▲駅に松屋が隣接してますのでちょとした買い物は便利です。
▼銀座と、比べると店舗数が少ないデパートです。
飲食店の充実
▲地上に出れば何でも食べれます。チェーン店も結構揃ってます。
▼店舗は少し狭いところが多い印象です。流行らない店舗は入れ換えが早いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校もそろってます。教育する施設は問題なしです。
▼観光客が多いので子育てには向かないエリアだと思います。
治安
▲観光する施設周辺は治安はいいと思います。
▼飲み屋街は酔っぱらいがおおいので治安は良くないと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃はちょっと高いと思います。少し離れると安くなります。
▼駐車場代も高いので車を持ちたい場合は大変かもしれません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。