隅田リバーサイド永谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩8分 都営新宿線/森下駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区千歳1丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年3月
総戸数48戸
小学校区域両国小学校
中学校区域両国中学校
専有面積30.79m² ~ 99.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社永谷商事
施工会社三井建築
管理会社ホームライフ管理

隅田リバーサイド永谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 隅田リバーサイド永谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、隅田リバーサイド永谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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隅田リバーサイド永谷の売却ガイド

隅田リバーサイド永谷は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには隅田リバーサイド永谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

隅田リバーサイド永谷を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 両国小学校
  • 中学校区: 両国中学校

隅田リバーサイド永谷に関するよくある質問

隅田リバーサイド永谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。隅田リバーサイド永谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

隅田リバーサイド永谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が隅田リバーサイド永谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

隅田リバーサイド永谷はどのような物件ですか?

隅田リバーサイド永谷は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩8分。築1979年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。隅田リバーサイド永谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション名にあるとおり隅田川がすぐ近くのマンションです。 両国駅に近いですが自転車などを利用すれば浜町や人形町も近く勤務先によってはそのままいけるくらい都心に近い地域です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
同等のマンションが多いエリアですが首都高などもありわりとごちゃごちゃとしたエリアになります。 オフィスなどもあるため人通りが結構あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
入り口や内部共用部などはだいぶ古い造りで時代を感じるくらいです。 古さは耐えられますが設備面で防犯が弱いのが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関がとてもコンパクトな造りですが全体的には余裕のある間取りです。ベランダ側が和室で換気をしてあげないと湿気が溜まりやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
両国駅側に小さめですが遅くまで営業しているスーパーがあります。 飲食店、特にレストランなどが多いため使い勝手が良いです。 川を渡った浜町側にも結構あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
都心部ですが比較的学校なども近くにあり病院は多く安心感の強いエリアなので良いと思います。隅田川の反対側になりますが浜町公園も広く良いと思います。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
両国駅飲食店やコンビニやドラッグストアなどは普通に充実してる。森下駅近年はおしゃれな飲食店も増えてきた浜町駅こちらも小洒落たバーがあったりいいかんじ
両国駅ショッピングモール的なものがないので、生活が完結できない。とはいえ少し足を伸ばせば錦糸町でも秋葉原でも銀座でもすぐいけるわけだが。
2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
もともと倉庫街であり、土日はトラックの出入りもなく静か。 近隣はリバーサイドの高層マンションで4-5000-1億クラスの物件がひしめく。場所的にはとてもよい。そりゃ周りに比べれれば見劣りしますが 中央区に徒歩圏内でこの大きさならぜんぜんあり。
まぁ年式なりの外観古さはありますが、きれいに管理されているので普通に住むならなんら問題ありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
倉庫街なので静かです。隅田川にも近いので散歩したり、自転車で浅草行ったりといろいろ楽しかったです。
さびしいと言えばさびしく、駅からの道はちょっと暗いですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
まぁ年式なりの外観古さはありますが、きれいに管理されています。管理人さんもよく掃除されています。
川そばだからでしょうか 風がきついので葉っぱとかたくさん飛んできて掃除がたいへんです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いですがどの部屋もそれなりにリフォームされており、内部はきれいです。
ベランダがすけすけなので洗濯物がすべてみえており、その分は外観マイナスですね。微妙にいろんな段差が有りバリアフリーではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
両国駅側はおいしいお店もたくさんあります。
錦糸町、浅草橋と比べてしまうとやはり見劣りしますね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣のセレブマンションの余波でいろんなところがあります。 送迎サービスもあり子供の習い事などにはいいかもしれませんがそれなりにお金が必要ですね。 このマンションの住民レベルでは利用しないと思います。 古い町でも有るのでお祭りなども充実しています。
なんせ都内なんでデメリットとか感じたことはありません。
2025年06月 メリット
治安
大通り沿いは深夜でも車通りが多く、女性でも安心。
路地に入ると夜道は暗い印象。治安を気にする人は、できるだけ大通り沿い付近の家を探した方がいいかも。
交通利便性
都内の駅にしては落ち着いた時間が流れている駅です。千葉方面のホームの向かい側には、昔使われていた両国駅のホームが残っていて、たまに催し物をしています。
都営大江戸線まで少し歩かなきゃ行けないのが不便です。また、朝は激混みで、両国駅から中野・三鷹方面に乗る人たちは辛そうです。私は下車するのですが、降りるのも大変です。
生活利便施設の充実
コンビニはたくさんあります。駅前にはカフェが3店舗あります。飲食店も何軒かあります。飲み屋さんのほうが多い印象です。両国駅なので、もちろん有名なちゃんこ屋さんもあって、ランチ営業をしている店舗もあります。その他、ベーカリー、ファストフード店、ホテル、学校、保育園などがあります。昔ながらのスーパーもあり、比較的安価です。
スーパーはありますが狭いのと、店舗が少ないです。隣の錦糸町まで行けばたくさんあります。
飲食店の充実
先ほどもあげましたが、駅周辺にはちゃんこ屋さんはもちろん、カフェやファストフード店があります。中華料理屋さんも多いです。居酒屋もたくさんあります。少し高いですが、ちゃんこはやっぱり美味しいです。
お昼でゆっくり休める場所が限られています。飲食店、カフェは一応ありますが、店舗が少ないので、ほぼ常連みたいになってしまいます。ファミレスが1店舗しかないので、お相撲さん、学生、社会人と大集合しています。その風景は面白いのですが、ランチタイムは満席のことも多いので、もっと増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、公園はあります。都内にしては落ち着いているエリアなので、子育てはしやすいのではないでしょうか。よく学生が歩いているのを見かけます。
高校生以上だと、たむろえる場所がなくて可哀想だなと感じます。ショッピングセンターもないので、どこで遊んでいるのか気になります。
治安
飲み屋も多いですが、治安は良いと感じます。変な人に会ったことがありません。また、昼間は会社員と学生とたまにお相撲さんという感じで、とってものんびりしています。
飲食店が並んでいるところは、たまに道路が汚いときがあります。街頭は多くて明るいです。夜遅くなると、飲み屋とホテル以外はほとんど閉店しているので、少し暗い印象でした。
コストパフォーマンス
総武線の中では安いほうで、会社の人も住んでいる人が多いです。総武線は高いと言われてますが、両国なら手が届くと言ってました。
買い物に関しては非常に不便だと思います。本屋さんもないし、服屋さんもありません。カフェも少ないです。憩いの場所があまりありません。
交通利便性
急行がとまり、都営大江戸線への乗りかえも簡単。また都営大江戸線への乗り換えの際に通る天むす屋さんがとても美味しい。乗り換えも比較的簡単。
しいてあげれば、タクシー乗り場がないことが気になる。、
生活利便施設の充実
近くに福太郎、コンビニや深夜までやっているお店も多い。クリニック等もおおく、近くに警察署もある
飲み屋が多いことから少し治安がきになる。
飲食店の充実
ケーキ屋、パン屋などスイーツ店も多くある。また、おしゃれにランチできるところ、飲み屋等幅広いものがある。
おみせがおおく少し乱雑とかしているがきになる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は、あまり近くにはないが、学習塾はおおい。
パチンコ屋、飲み屋が多くあり、こどもひとりで歩く時の安全性はきいなる。
治安
常に人通りはあり、街頭なども多い。飲食店が多いので駆け込めるところがある。
パチンコ屋飲み屋が多い。また、細い路地等もおおい。
コストパフォーマンス
一人暮らしをした場合全て近くで済むので遠くに行く必要が無い。
家賃が比較的にたくなっていることが気になる。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。