開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/開成駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年5月
総戸数132戸
専有面積78.65m² ~ 104.89m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社小田急電鉄
施工会社大林組小田急建設共同企業体
管理会社箱根プレザントサービス

開成庭園の杜パレットガーデン壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、開成庭園の杜パレットガーデン壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の売却ガイド

開成庭園の杜パレットガーデン壱番館は神奈川県足柄上郡開成町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数132戸、14階建の建物です。

最寄り駅は開成駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足柄上郡開成町のマンション売却市場

足柄上郡開成町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

開成庭園の杜パレットガーデン壱番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

5前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足柄上郡開成町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 開成駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/開成駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約5施設
  • 待機児童: 小規模運営が中心

開成庭園の杜パレットガーデン壱番館に関するよくある質問

開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。開成庭園の杜パレットガーデン壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

開成庭園の杜パレットガーデン壱番館はどのような物件ですか?

開成庭園の杜パレットガーデン壱番館は神奈川県足柄上郡開成町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。開成駅徒歩2分。築2003年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足柄上郡開成町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足柄上郡開成町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。開成庭園の杜パレットガーデン壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足柄上郡開成町の住みやすさは?

足柄上郡開成町は神奈川県で落ち着いた住環境を持つ町で、地域密着の暮らしをイメージしやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は9件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 足柄上郡開成町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足柄上郡開成町の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足柄上郡開成町の子育て環境は?

5前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足柄上郡開成町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
小田急線の開成駅が目の前にあり、すぐに電車に乗れます。電車も比較的すいており、新宿へのアクセスも比較的楽です。小田原経由で新幹線やJR在来線にも乗りやすいです。
喫茶店や診療所、塾など徐々に出来つつありますが、駅前の商業施設がまだまだ充実していません。また電車の本数も都心に比べると驚くほど少ないです。夜は駅を少し離れると街灯が暗く中学生などの下校が心配にある区域があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的穏やかで、朝夕には登下校中の小学生を見守るボランティア活動もしばしば見られます。酒匂川沿いの水辺スポーツ公園はベルマーレの管理下で手入れが行き届いています。
常駐のお巡りさんがいてくれないのが最大の悩みと言えます。いつも見守っていてくれると安心出来るのですが。また最近ではムクドリが増えてしまい、スーパー周辺の木をねぐらにしてフンがたくさん落ちているのがとても汚いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
概観は比較的良いです。エントランスまでは階段の隣にスロープが出来ていてバリアフリーも整っています。入口がオートロックになっていて、セキュリティ面でも安心出来ます。宅配BOXがあるのもありがたいです。
比較的満足しているのですが、強いて言えば、本館からごみ捨て場まで雨に雨に濡れる箇所があるのが不満です。たった数メートルだけなのでわがままになってしまいますが、雨よけを作ってもらえたらよかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★
天井が比較的高く見えます。キッチンのカウンターが便利です。玄関から廊下、リビングまで段差がなくバリアフリーなのがありがたいです。
ベランダに近いリビングと、ベランダから遠く日が差さない洋室側とで室温がはっきり違い、冬は洋室がとても寒くなります。子供用にと思って確保しましたが正直使いづらいです。キッチンはやや幅が狭く、大人はすれ違うのが難しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マックスバリュが出来てからとても便利になり、最近はセブン-イレブンを中心にコンビニも充実しました。去年出来た喫茶室がいい感じです。
書店や衣類、靴や薬局などのお店が比較的遠いです。車で行くことを念頭に置いた町づくりになっている気がします。昔ながらの八百屋や魚屋などもなく、比較的限定的になってしまっていると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が開成小学校と開成南小学校の2つに分かれ、登下校がしやすくなりました。すぐそばに大人向けの樹クリニックと子供向けの樹こどもクリニックがあります。赤ちゃんや就園前のお子さん向けのプログラムも良いと思います。駅前の第一公園と第二公園で各自治会のお祭りやどんど焼きなどあるのが楽しいです。
同じマンション内でも、全く接触のない方は挨拶をしても返してくれないことがあるのは寂しいです。またスーパー周辺の鳥のフン被害は、なぜか誰も対応しておらず、しばらく続いているのでなんとかしてほしいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【開成駅に対する口コミ】田舎町ながら数年前より急行がとまり格段に便利になりました。 小田原へもわずか急行利用で7〜8分で行くことができます。 普段は人気のロマンスカーはとまりませんが、開成町を代表するあじさいまつりのときは臨時急行としてとまりロマンスカーとお祭りを堪能できる良い駅となっています。 また、エレベーター、銀行ATM、24時間営業のスーパー、ポスト、近隣に郵便局もできてより便利だと思います。
【開成駅に対する口コミ】もう少し憩いの場所としてのカフェがほしいところです。 お茶が気軽に飲めて人と集まれるところがあれば申し分ないです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【開成駅に対する口コミ】小さいですがきれいな駅。改札内にあるトイレは車椅子でも使うことができます。駅前にはスーパーのマックスバリュがあり、仕事帰りによく利用しています。他にも餃子屋さんや洋食屋さんなど、リーズナブルな飲食店もあります。
【開成駅に対する口コミ】タクシー乗り場があるのですが、タクシーの台数が少ないです。
2016年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
開成駅まで徒歩3分のところにあり、開成駅からは小田原まで10分程度です。いつも電車が空いていて利用しやすいです。
新宿方面へは、1時間半以上の時間がかかるのが難点かもしれません、
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩いてすぐのところに酒匂川があり、シーズン中には鮎釣りを楽しめます。
小田急線の線路が近いので、夜間の鉄道工事がある時には少々騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
イエローのパステルカラーが外壁に使用されていて明るい印象のある建物です。
駐車場の数が全戸分ないので、不足気味なのが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
約20畳のLDKは対面キッチンとなっていてとても使いやすいです。
北側の洋室の二つが北側に位置しているので、日中も暗めで照明をつける必要がありそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
食料品であれば、駅前のマックスバリューが利用できます。
衣料品や日用品の買い物では車が必要かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
開成町立開成幼稚園がちかいので、小さな子どもがいる人には便利そうです。
強いてあげれば、見通しの悪い道路もあるので、子どもの交通事故が心配な程度です。
2025年07月 メリット
交通利便性
小田原駅まで10分なので東海道新幹線などへの乗り換えは便利
都心へは遠い。どこに向かうにも2時間はかかる。
交通利便性
急行が止まるため、各駅停車の電車を待つ必要がない。
少し改札が狭かったりする。人が多いときに大変。
生活利便施設の充実
駅の目の前にスーパーがあり、買い物ができる。
開成町にそもそもあまり何もなく、降りてもあまり意味がない。
飲食店の充実
焼き鳥や、中華料理などが近くにあり、食べれる。
ファミレスなどに行きたかったら少し遠くまでいかなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
住みやすく、小田原に近いのでわりと便利。
田舎で、都市の方からは離れてしまっている。
治安
平和で、やんちゃな人などもあまりいない。
強いて言うならたまに変なおじさんなどがいることがある。
コストパフォーマンス
小田原に安価で行けるから移動がしやすい。
都市部の方まで行くのに遠いのでお金がかかる

足柄上郡開成町の暮らし情報ガイド

足柄上郡開成町は神奈川県で落ち着いた住環境を持つ町で、地域密着の暮らしをイメージしやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は9件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約50分
  • 新宿駅: 電車で約80分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約75分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

5前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足柄上郡開成町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が9件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

足柄上郡開成町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。