錦糸町マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/錦糸町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋3丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1963年11月
総戸数30戸
小学校区域菊川小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積24.88m² ~ 55.29m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
施工会社東和産業
管理会社自主管理

錦糸町マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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錦糸町マンションの売却ガイド

錦糸町マンションは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1963年築(築63年)で、総戸数30戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには錦糸町マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

錦糸町マンションを売却する際のポイント

  • 築63年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩5分
  • JR総武本線/錦糸町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 菊川小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

錦糸町マンションに関するよくある質問

錦糸町マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。錦糸町マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

錦糸町マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が錦糸町マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

錦糸町マンションはどのような物件ですか?

錦糸町マンションは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩5分。築1963年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。錦糸町マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【錦糸町駅に対する口コミ】路線が沢山あり、ショッピング、グルメ等困ることはない。映画館、スパもある。家賃が若干高いが利便性抜群。飽きのこない街。
▼【錦糸町駅に対する口コミ】治安が少し悪い。特に南口の飲み屋街。墨田区QUALITY。家賃が若干高い。駅から遠いと少しは抑えられるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【錦糸町駅に対する口コミ】PARCO、マルイ、テルミナ、アルカキット錦糸町があり、ショッピングには困ることがない。墨東病院があり、クリニックも充実している。北口は治安が良い。泥酔している方も少なく、ファミリー層多め。
▼【錦糸町駅に対する口コミ】特にない。治安が少し気になるので富裕層には人気がないのかも悪い。南口の飲み屋街に出ると一人じゃなければ確実にキャッチに話しかけられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【錦糸町駅に対する口コミ】美味しいところがたくさんある。ラーメン屋が充実しており、激戦区。
▼【錦糸町駅に対する口コミ】価格帯が少し高いかも。あっという間にお金がなくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸公園があり、親子連れが沢山。鳩、ネズミ、リス多め。野球場、区営ジムがありとても住みやすい。
▼【錦糸町駅に対する口コミ】ネズミ、ゴキブリが多いので気になる方は要注意。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲飲み屋街のど真ん中なので、昼よりも夜の方が人が多いですが、防犯カメラも多数設置されており、駅から自宅まで、人気のない道を通ることがなく、夜中でも不安なく帰宅できます。
▼酔っ払いも多く、絡まれそうな怖さはたまーにあります。子供にはあまり良くないかもしれませんが、大人なら気にする範囲ではないかなと思います
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周囲は歓楽街で、夜~早朝にかけては、道路はお店の方がたくさんいらっしゃいますが、特に騒音)トラブルはありません。隣のビルのお店の声(主にバカ笑いしてる女性の声)が、たま~に聞こえてくるので、それは気になります。マンション自体は、古さを感じるものの管理がよくされていて、キレイです。周囲環境がいいとは言えませんが、治安が悪いと感じたことはほとんどありません。
▼駐輪スペースが狭く、空きがない。外階段をエレベーターが使用できない時に利用するが、急すぎて少し怖い(利用したことは無いが、内階段もある)雑居ビルなので、周囲の様々なお店の事務所になっている部屋がいくつかあり、人の出入りは多く、居住者以外も不特定多数の方が利用しています。しかし、それによるトラブルは特にないと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲総武線快速が停まること。東京からも千葉からもアクセスが良いし半蔵門線もはしっている。
▼JRと地下鉄半蔵門線との乗り換えが不便過ぎる。
生活利便施設の充実
▲丸井、パルコ、テルミナなど商業施設が充実している
▼特にないけど強いて言えば治安が心配なところ。
飲食店の充実
▲商業施設が充実してるので飲食には困ることはない。
▼人が集まる場所だからいつも混んでること。並ぶ
暮らし・子育て環境の充実
▲錦糸公園が近くにあり遊ぶところが充実している
▼大人の街ということもあり、そこが少し不安
治安
▲治安に関して特別良いわけではないから答えられない
▼風俗店があり夜は少し怖い。キャッチも多い。
コストパフォーマンス
▲観光地よりは少し安いのではないかと思う。
▼あまり気になることはない。問題なしである
交通利便性
▲半蔵門線に乗り換えられるのはすごい便利です
▼ただし、京成線との乗り継ぎはあまりよくない
生活利便施設の充実
▲まわりに買い物しやすい施設が多く困らない
▼遊戯施設が多いのと繁華街は治安が悪いのが少しネック
飲食店の充実
▲居酒屋さんのバリュエーションが豊富で飽きない
▼ぼったくりなども横行しているから注意が必要
暮らし・子育て環境の充実
▲病院もしっかりとありあまり困らないいんしょうではある
▼特にないが、総合病院みたいなのが無い気がする
治安
▲北口の方は割と安全であり、公園のホームレスも減った
▼あまりよろしくない。摘発されるべき店がごまんとある。
コストパフォーマンス
▲駅から離れればそこそこ収入があれば住めなくない
▼普通に駅の近くは高いので、コスパはいいとは言えない
交通利便性
▲東京、渋谷、新宿など、都内のどこに出るにも乗り換えなしで出られるところ、いわゆる、ターミナル駅なので、交通で不便を感じることはありません。
▼交通のデメリット、本当に感じません。アクセスが良いところが、この駅の強みのひとつなので。うーん、都内の主要都市のなかでは、池袋が少し遠いかな、という程度です。
生活利便施設の充実
▲PARCO、丸井、スーパー、飲食店、マッサージなどのリラクゼーションの店舗など、商業施設が充実。
▼歓楽街でもあるので、JRA、パチンコ店、居酒屋なども駅前にあり、イメージが良くない面もあります。ただ、特別に治安が悪いと感じることもなく、実際に住んでいると、あまり気にならない点でもあるので、こうしたイメージで、街の良さの印象が割り引かれてしまうのは、残念です。
飲食店の充実
▲PARCOや丸井、テルミナなど、駅ビルの飲食店や、駅周辺の飲食店もたくさんあり、世界各国の料理が楽しめます。
▼全くデメリットが思いつかないが、強いて言えば、休日の駅前の喫茶店の混み具合が酷く、利用しにくくなることぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲錦糸公園、猿江恩賜公園など、駅周辺の商業地域ながら、大きめの公園が、北口と南口両方にある。
▼以前ほどの勢いは無くなったが、風俗店の類がおおいのは、子供がいれば、気になる点。
治安
▲特に治安の悪さが気になったことはないです。駅前に交番もあり、本所警察署も駅から近いところにありますし、不安感じないです。
▼どこでも、繁華街がある街なら同じだと思うのですが、変な時間帯に外でウロウロしなければ、普通に暮らせます。強いて言えば、飲み屋の呼び込みが目につくかな、というところでしょうか。
コストパフォーマンス
▲店舗の競合があるので、サービスや価格を考えると、コスパがいいと感じる機会は多いです。
▼家賃などは割高だと思います。私は安い時期に、この駅前に家を購入しましたが、今買えるかというと、買えないです。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。