錦糸町ハイタウンの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩4分 都営新宿線/住吉駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋4丁目21-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1978年10月
総戸数315戸
小学校区域区立錦糸小学校
中学校区域区立竪川中学校
専有面積22.23m² ~ 60.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ

錦糸町ハイタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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錦糸町ハイタウンの売却ガイド

錦糸町ハイタウンは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数315戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには錦糸町ハイタウンの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

錦糸町ハイタウンを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数315戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立錦糸小学校
  • 中学校区: 区立竪川中学校

錦糸町ハイタウンに関するよくある質問

錦糸町ハイタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。錦糸町ハイタウンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

錦糸町ハイタウンの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が錦糸町ハイタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

錦糸町ハイタウンはどのような物件ですか?

錦糸町ハイタウンは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩4分。築1978年、総戸数315戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。錦糸町ハイタウンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅は総武線各駅停車、総武快速線、地下鉄半蔵門線の3路線が使えるため、各方面へのアクセスがとても便利だと思います。 また、半蔵門線は朝のラッシュであっても空いているため快適です。アクセスの良さや駅周辺の利便性の高さを考えるとコスパが良い街だと思います。
【錦糸町駅に対する口コミ】コロナ禍で少しは改善されたものの、朝の総武線は秋葉原・御茶ノ水までかなり混みます。特に南口側における夜間の治安が悪いところかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺にはパルコ、丸井、アルカキット、オリナスといった大規模商業施設があるので、都心に出ることなく必要なものがほぼ揃います。駅前は整備されており、特に北口側はきれいに感じます。 また、北口・南口ともに駅前に交番があるため安心です。
【錦糸町駅に対する口コミ】当然ながら週末になるとどこも混雑しているところかと思います。副都心に比べるとそこまで人は多くないですが、街の規模に対しての人口密度は高いように感じます。飲み屋街としても賑わうエリアですので、夜間は騒がしく感じることも多々あります。また、依然として客引きが横行していたり、南口では路地に入ると雰囲気が悪いエリアがあるので、夜間女性1人歩きは控えた方が良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺には様々な飲食店が軒を連ねていますので、食に困ることはまずありません。 遅い時間まで営業している店も多いため、仕事終わりの食事もしやすいです。
【錦糸町駅に対する口コミ】駅前はチェーン店がどちらかというと多いため、少々つまらないと感じることがあるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅の北口側には広大な面積の錦糸公園があり、都会でありながらも自然を感じることができます。 週末も多くの人が利用する憩いの場となっています。
【錦糸町駅に対する口コミ】年々ファミリー層も増えてきている中で、保育園や幼稚園の数が少ない点が気になります。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、地下鉄、バスがすべて5分圏内にある。
路線が多すぎて、目的地に最適の交通機関を探すのに悩む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーや百貨店からも近く、利便性は最高だと思う。
1階に飲食店があり、夜中に騒がしい。路上に客引きが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日中は管理人が常駐していて、比較的綺麗にメンテナンスされている。
非常ベルの誤作動が多く、月1回は発生している。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームされているので表面上は綺麗に見える。
床板など剥がれやすく、古い地盤がむき出しになっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣に店はいくらでもあるので困らないところ。
飲食店が多いので仕方ないが、夜中に騒がしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園、病院が近いので非常時には安心だと思う。
近隣住民との関係が疎遠になりがちなので情報収集に注意。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
建物の西側にちいさな公園があり、建物1階の飲食店や近くにコンビニ各社ありとても便利です。
駅から近いので週末に時々騒いでいる声が聞こえてくることがあります。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くに飲食店やショッピングモールがたくさんあり、食べ物や買い物で困ることがない。
町の特徴で仕方がないですが、治安が悪く夜一人で歩きますと声かけられることがあります
2023年11月 メリット
交通利便性
半蔵門線と都営新宿線が通っているので、新宿・渋谷に1本です。三越前駅までも1本なので、東京駅にもほぼ1本です。
半蔵門線の終電は清澄白河行きであり、それより先にあるため終電が少し早いです。都営新宿線は普通しか止まらないです。
生活利便施設の充実
錦糸町まで徒歩10~15分です。また下町なので安い飲食店やスーパーもあります。
ご老人が多い街で、正直なところ活気はないです。
飲食店の充実
下町なので安い・美味い飲食店が多いです。
高級な雰囲気のお店は少なく、マクドナルドやファミレスのチェーン店も隣の駅まで行かないとないです。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーは複数あります。また学校も複数あります。
江東区なので保育園の倍率は都内でも高めだと思います。
治安
5年ほど住みましたが犯罪の気配すら感じませんでした。
大通りに面しているので、立地によっては車の騒音が目立つかもしれないです。
コストパフォーマンス
都内各所へのアクセスと家賃のバランスを考えたときにはコスパは良いです。
しいて言うなら、じわじわと家賃相場が上がってきており、そのうちコスパがいいとは言えなくなるのではないかという懸念があります
交通利便性
日本一のバス停の数を誇ると言われております。
JRの北口と南口のすり抜けが有料なところです。
生活利便施設の充実
北口にも南口にも大きい商用施設がいくつもあります。
強いて挙げるならば、本屋さんが弱いように感じています。
飲食店の充実
和洋折衷、あらゆるジャンルのお店が点在しております。
強いて挙げるならば、少し高い印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園は大きく、子供にとってはメリットが大きいと思います。
交通量がすごく多いので、子供が事故に合わないか心配です。
治安
駅近くに交番があるので安心です。最近は特に治安悪いといった印象はありません。
南口の奥のほうの治安は変わらずあまり良くないと思います。
コストパフォーマンス
ある程度のお金を持ってるならば、住みやすい環境だとは思います。
家賃の相場について、決してやすい地域とは言えません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。