錦糸町グリーンプラザの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋4丁目24-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1981年4月
総戸数41戸
小学校区域錦糸小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積37.06m² ~ 43.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サマリヤ興産
施工会社大成建設
管理会社サニーライフ

錦糸町グリーンプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、錦糸町グリーンプラザのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい錦糸町グリーンプラザを候補にしています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

錦糸町グリーンプラザの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

錦糸町グリーンプラザの売却ガイド

錦糸町グリーンプラザは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数41戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには錦糸町グリーンプラザの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

錦糸町グリーンプラザを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 錦糸小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

錦糸町グリーンプラザに関するよくある質問

錦糸町グリーンプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。錦糸町グリーンプラザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

錦糸町グリーンプラザの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が錦糸町グリーンプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

錦糸町グリーンプラザはどのような物件ですか?

錦糸町グリーンプラザは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩5分。築1981年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。錦糸町グリーンプラザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【錦糸町駅に対する口コミ】路線はあまり詳しくないですが、総武線で新宿などの都心部へ1本で行けます! 快速も通ってますので、こちらでは東京駅も行けます!!土地の理解は乏しいですが、暮らしやすい街だと思います! 物価は高いかもしれないです,,,
▼【錦糸町駅に対する口コミ】私の生活範囲の問題もあると思いますが、 アクセスの面でも困ることはないと思います!!夜の街なので、そういった面もあることはご理解があったほうが良いと思います。 もちろん楽しむこともできると思うのですべてがマイナスなことばかりではないです!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設有りなので、普段の買い物や娯楽等も全く問題ないと思います!駅付近の広場には交番等もあります! 日常で錦糸町を使用していますが、パトカーであったり、警察のお世話になっている様子はそこまでないです!
▼【錦糸町駅に対する口コミ】都心のエリアなので生活で困ることはほぼないと思います! 強いて挙げれば」、夜の街ということもあるので、女性一人で行かれるのはおすすめできないかもです。 ただ飲み屋は多いので、お友達と行くことをおすすめします!!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町は飲食街なのでこちらも全く問題ないと思います! チェーン店もたくさんあります。
▼【錦糸町駅に対する口コミ】夜の街なので、夜はキャッチにつかまらないようにしましょう(笑)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸公園という広い公園があります! 商業施設の前にあるのでご家族で十分に楽しめると思います。
▼【錦糸町駅に対する口コミ】夜の街でもあるので、ディープな世界から守ってあげれたらいいと思います!
2024年06月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲大きな駅のため、なんでも揃う。道も広く、整備されている
▼歓楽街や場外馬券を買う場所などがあり、一部では治安が心配な場所がある
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大通り沿いで防犯面も多少安心感あります。マンションのほぼ前に両国行きのバスもあるため、雨の日は便利かもしれません。
▼大きな病院や大通り沿いのため、時間問わずに車の音などはしてしまうかもしれません。
2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲電車は3路線(総武線・総武快速線・半蔵門線)利用でき、どこに行くにもアクセスは良いです。 錦糸町駅まで徒歩5分で歩道も広いので安全です。 商業施設も充実し、近辺だけですべてのものが手に入ります。
▼マンション裏がラブホテル街となっていますが、特に不安を感じたことはありません。良い意味で静かな環境です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲錦糸公園が近くにあります。 街並みは整然としている為、きれいです。
▼国道が目の前にあるため、騒音は大きいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲ゴミは24h365日マンション内のごみ置き場に出すことができます。
▼古いマンションの為、セキュリティ設備等は一切ありません。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲北向きの部屋でも目の前が開けてる為、終日明るいです。
▼設備は古いです。隣家の音は聞こえませんが、上階の音はよく響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーは近隣に4店舗以上、ショッピングモールも3店舗以上、その他すべて充実しています。
▼チェーン店が多いので、個人経営のお店がもう少しあると良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院、保育園等利用経験がない為充実度は詳しくはわかりません。
▼マンション内のコミュニケーションは全くないです。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲メトロ半蔵門線のほか、JRにも乗り換えることができる。また、都営バスも発着しているので利便性が高い。
▼北口と南口があるが、特に南口の方は歓楽街に近い雰囲気のため、治安が悪いと感じることもある。
生活利便施設の充実
▲商業施設や密集しているため、大変便利。総合病院(都立墨東病院)も近隣にあり。
▼商業施設等が密集していることの裏返しだが、常に人が多い。
飲食店の充実
▲飲食店は北口、南口ともに多い。ファストフードのほか、飲み屋、焼肉、ラーメン等が多い印象である。
▼メリットの裏返しだが、飲食店が多すぎて街が少し汚いと感じることもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲しいて言えば、学校の絶対数は多い。一応公園(錦糸公園)もある。
▼利便性の高い街だが、治安が気になるため子育てに向くかと問われると微妙である。
治安
▲しいていえば、大規模な商業施設が多いため駅前は街光が多い。
▼治安が最大のデメリット。歓楽街があり、怪しいお店も多い。お酒に酔った大人も多い。
コストパフォーマンス
▲東京23区の中では中央値くらいの家賃相場だと考える。1暮らしならば、使用する路線次第ではおすすめはできる。
▼この程度の家賃相場であれば、東京西部の落ち着いた街に住むことも可能であるため、家族連れや女性にはそちらをおすすめしたいと考える。
交通利便性
▲総武線と地下鉄半蔵門線を利用することができる。
▼強いてあげれば、総武線は混雑が激しく通勤時間は人が多い。
生活利便施設の充実
▲駅ビルも充実しているが、パルコやマルイもあり十分過ぎる程の施設が揃っている。
▼強いてあげれば、大きな病院は駅の近くに無い。
飲食店の充実
▲こちらも生活利便施設と同じく、駅ビルやパルコ、マルイがあり十分過ぎる程揃っている。
▼居酒屋が多く、個人経営の落ち着いたオシャレなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲錦糸公園というイベントを開催できる大きな公園があり、子供の遊ぶ場所には困らない。
▼幼稚園や保育園等は駅の側には無く、離れた場所になる。
治安
▲北側の住宅地は落ち着いており、そこまで治安も悪くない。
▼駅南側には居酒屋と風俗店が乱立するエリアがある。
コストパフォーマンス
▲都心に近く、商業施設が充実しているためこの面を重視するならコスパがいい。
▼家賃もそこまで安くなく、治安の悪さもあるため、全体的に見るとバランスが悪い。
交通利便性
▲快速も各駅も止まる駅ですので、便利です。
▼便利ですので、電車はとても混んでいます。
生活利便施設の充実
▲デパートがいくつかありますので便利です。
▼デパートなどは、単価が高くなってしまいます。
飲食店の充実
▲デパート内に、たくさん飲食店があります。
▼デパート内なので、食事をするには高くなります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内には、エスカレーターがたくさんあります。
▼幼稚園、学校、公園などはあまり見当たりません。
治安
▲深夜までやっているお店が多いので、深夜も外は明るいです。
▼居酒屋や風俗店などが多くありますので、治安は悪いです。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いですが、各駅、快速、地下鉄などがあります。
▼交通の便がとても良いので、家賃は高いです。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。