錦糸町アムフラットの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区太平4丁目7-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年7月
総戸数16戸
小学校区域錦糸小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積56.59m² ~ 75.66m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロス住宅
施工会社藤栄建設
管理会社サニーライフ

錦糸町アムフラットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 錦糸町アムフラットの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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錦糸町アムフラットの売却ガイド

錦糸町アムフラットは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数16戸、9階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには錦糸町アムフラットの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

錦糸町アムフラットを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 錦糸小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

錦糸町アムフラットに関するよくある質問

錦糸町アムフラットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。錦糸町アムフラットには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

錦糸町アムフラットの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が錦糸町アムフラットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

錦糸町アムフラットはどのような物件ですか?

錦糸町アムフラットは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩8分。築2002年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。錦糸町アムフラットには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション名に錦糸町とありますがJRの錦糸町だけでなく半蔵門線・浅草線の押上にも近いです。いずれも徒歩で10分以内で非常に便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ真向かいがショッピングモールの「オリナス」でシネコンなどもあるのでとても便利です。勿論普段の買い物にも重宝します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
目の前の道が狭いので若干玄関に狭さを感じますがエントランスはそれなりの広さがあります。全体的にはまあまあ使いやすいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関の真横がすぐトイレなので結構特殊な間取りかなぁと思います。 またリビング横の洋室も綺麗にセパレートされているのも珍しいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は非常に便利です。すぐ真向かいのショッピングモールを始め錦糸町の駅ビルなどもとても便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
押上方面に小学校や中学校があります。そう遠くないですし警察署も近く横断歩道などを良く見ている人がいるので安心できます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】乗り換えは非常にしやすい。総武線の中でも快速が止まる駅のため他の駅と比べてもアクセスがしやすい。また、駅内にはコンビニが複数あり、駅構外にも大きな駅ビルがあるため買い物等には困らないと思う。JR以外にも、歩けば半蔵門線の錦糸町駅がすぐ側にあるためメトロの乗り換えもスムーズである。
【錦糸町駅に対する口コミ】アクセスしやすく乗り換えやすい反面、人が多く、治安は良くない方だと思う。ピーク時は常に混んでいて駅構内は少し歩きにくい。
2024年11月 メリット
交通利便性
総武線と半蔵門線があり便利。空港へのアクセスや東京駅へのアクセスも良い。
北側からだと半蔵門線にのる際に若干歩く距離がある。
交通利便性
快速も止まりどこに行くにも便利で、空港行きのリムジンバスなどもある
JRと半蔵門線が一度外に出ないと繋がっていない
生活利便施設の充実
お店も飲食店もたくさんあり、錦糸町に行けばひと通りの物が揃います。
若干治安が悪いのとキャッチが多くてしつこい事
飲食店の充実
コスパの良いお店が多くある。居酒屋からオシャレなお店まで幅広い
キャッチが多くてしつこい人が多いのがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり子育てしやすい街である。
学校がそれぞれ狭く、運動場がない学校もある。
治安
駅周辺はお店も多く明るいのでそこまで治安は悪くない
一部夜のお店が多い地域があり、浮浪者も多い
コストパフォーマンス
安いお店が多い。家賃はやや高めだけど、良いマンションもある
特に駅から近い物件は家賃が高く部屋も狭い。
交通利便性
東京駅にも行きやすく、千葉方面にも行きやすい。
朝の時間はとても混む。(特に両国〜錦糸町間)
生活利便施設の充実
大きい商業施設がいくつかあるため、駅の周りで困ることはない。
子供が楽しめるような施設は少なく感じる。
飲食店の充実
北口はおしゃれなカフェがたくさんあり、南口は特に居酒屋が充実している。
強いて挙げれば、ゆったりした空間で食事を楽しめるような飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園や病院もあり、休日は子連れの家族も多く外出しており、生活しやすい。
南口に関しては治安があまり良くない。夜の外出が少し危ないと感じる。
治安
日中は家族づれも多く、人通りも多いため安心して生活できる。
歓楽街が付近にあるため、日没から夜中にかけては治安が悪くなる印象。
コストパフォーマンス
家賃は高いがその分アクセスや生活利便性は抜群に高い。
人通りも多く、様々な場所で混み合っているため都会向きでない人には苦痛かもしれない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。