錦糸町アムフラット3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩9分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢4丁目19-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年11月
総戸数23戸
小学校区域二葉小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積34.76m² ~ 106.22m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プロス住宅
施工会社藤栄建設
管理会社プロスビルメンテ

錦糸町アムフラット3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 錦糸町アムフラット3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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錦糸町アムフラット3の売却ガイド

錦糸町アムフラット3は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには錦糸町アムフラット3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

錦糸町アムフラット3を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 二葉小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

錦糸町アムフラット3に関するよくある質問

錦糸町アムフラット3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。錦糸町アムフラット3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

錦糸町アムフラット3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が錦糸町アムフラット3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

錦糸町アムフラット3はどのような物件ですか?

錦糸町アムフラット3は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩9分。築2004年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。錦糸町アムフラット3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく利便性が高い。 スーパー、病院、保育園も近くにたくさんあるのでかなり選べる。 錦糸町も近いし両国やスカイツリーも徒歩圏内。 マンション裏には親水公園があり、気持ちの良い立地だと思う。
あまりデメリットはないように思うが。。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から9分、駅までの道も明るい。近隣の人たちはファミリーが多い
錦糸町の土地柄なのか下町だからなのか、ご高齢のおじいちゃんが公園でタバコ吸ってる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
こまめに清掃が入りきれいです。宅配ボックスもあって便利です。
自転車置き場に子供のおもちゃが転がっている。が、強いて言えばなので気にしたことはない
お部屋の仕様・設備 ★★★
仕様は特に問題ない。夫婦二人暮らしなら問題ない。隣の人の声が聞こえたことは一度もない。
お洒落な雰囲気は内装にない。リフォームするなら壁のクロスで雰囲気出したりするしかない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかくスーパーの数が多く、徒歩圏内で何個も選べる
強いて言えば、スポーツジムが少ない。墨田体育館しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園の数が多い。小学校までのアプローチも危険じゃない。
夏になると前の道路でのお祭りで少々騒がしい。でも自分にとってはデメリットではない
2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
住んでいるいい所とおもいます。いつも数んでいる
少し遠いです。他は特別にありません。。。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
靴箱がとても大きく、色々なものが入ります。
ファミリーを想定していないのか、・洗濯機置き場が小さい・冷蔵庫置き場が小さいという問題点を感じました
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅も大きく、昇り降りの階段も、広い為、混雑の回避が比較的しやすいです。 また、地下に行ってから再び登ったりホームとホームが、あまり離れていないので乗り換えが簡単二行えることもメリットだと思います。 そして、駅近くの施設がとても栄えています。
【錦糸町駅に対する口コミ】メトロとの乗り換えがとても大変です。地下から1度地上にでて歩かねば行けません。 また、駅の通り抜けが出来ないのでまわりこまないといけないのが大変です。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
総武線の両国駅にはチェーン店や美味しいお店がそこそこたくさんある。
大江戸線の両国駅付近にはあまりお店がない。
交通利便性
階段や改札が広くて使いやすい。出口が2ヶ所なので分かりやすい。
隣駅の錦糸町で乗り換える人が多いので、平日休日問わず昼から夜は下りでも混んでいる。
生活利便施設の充実
国技館や劇場などがあり、道も分かりやすくて便利です。
強いて挙げれば、本屋、アパレル、雑貨屋などはあまり見かけません。
飲食店の充実
カフェ、ファミレス、居酒屋など飲食店がかなり充実しています。
強いて挙げるなら飲食店が多い分、大人数で歩いている人もいたりするのですが、歩道はそんなに広くないのですれ違いにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いです。2ヶ所のうちの一方は多機能トイレがあったり、エレベーターがあったりします。
2ヶ所のうち一方の改札は、駅員さんもおらず多機能トイレやオムツ替えの場所がないので、出たい方向によっては少し不便に感じる方もいると思います。
治安
国技館に向かう改札の方はキレイに整備されています。
昼はある程度落ち着いていますが、日が落ちてくると旅行でテンションが上がっている人やたしょう酔っ払った人がいます。
コストパフォーマンス
飲食店やコンビニが多いので自炊しない人もかなり住みやすそうです。
若干道がキレイな印象でないところもあります。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。