錦糸レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都墨田区錦糸3丁目8-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年4月
小学校区域錦糸小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積37.27m² ~ 37.27m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

錦糸レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 錦糸レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、錦糸レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 錦糸レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい錦糸レジデンスを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、錦糸レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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錦糸レジデンスの売却ガイド

錦糸レジデンスは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、9階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには錦糸レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

錦糸レジデンスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 錦糸小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

錦糸レジデンスに関するよくある質問

錦糸レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。錦糸レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

錦糸レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が錦糸レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

錦糸レジデンスはどのような物件ですか?

錦糸レジデンスは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩3分。築1982年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。錦糸レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】総武線快速が停まるので、東京駅までのアクセスがとても良いです。半蔵門線にのれば渋谷駅へも一本。駅も大きく、タクシーやバス利用も便利で、電車の本数も多いので、利便性が高いです。都心に近く住みやすい割には、物価が安いと思う。
【錦糸町駅に対する口コミ】総武線快速、各駅ともに、通勤時間帯の混み具合がすごく、満員電車です。この時間は避けた方が良いです。利便性が良いため、家賃はあまり安くはないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】ソラマチなど、少し歩けば大きなショッピングモールもあり、駅前にもマルイ等日々の買い物に助かるお店が充実してる。繁華街で駅前は特に夜まで明るく、交番もあり、怖くはない。
【錦糸町駅に対する口コミ】特にないが、駅前は混雑していて人も多く、あまりのんびりした雰囲気ではない。駅から離れると、大きな公園や文化施設もあります。飲み屋が多く、もともと治安も良くない街ではある。ただ、近年は街の整備とファミリー層の多さから、改善していると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅前は飲食店が本当に沢山あり、充実しています。
【錦糸町駅に対する口コミ】飲み屋が多く、特に南側はファミリー向けではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】映画館や大きな公園もあり、駅も広く、暮らしの環境としても良いと思う。
【錦糸町駅に対する口コミ】小さな子供連れ、ファミリー層が増えているが、まだ発展途上な気がする。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】ギャンブラーにお勧めの駅です。パチスロ屋の店舗数は都内でも屈指です。また、優良店も多いと評判でもあります。さらに馬券購入場所もあるのでギャンブラーにはたまらない場所です。平日からギャンブル好きで賑やかな街です。
【錦糸町駅に対する口コミ】治安が悪いところです。都内でも屈指です。
2024年06月 メリット
交通利便性
錦糸町の乗り入れ路線はJR総武線、総武本線、東京メトロ半蔵門線があるバスを利用すれば浅草や賑やかな観光地まで行くことができるJR総武線快速が通っているので東京駅まで8分、どこへ行くにも20~30分で行くことができるタクシー乗り場あり。
朝、夕方頃はサラリーマンが多く混雑。区役所へのアクセスが少し不便。
生活利便施設の充実
駅チカにスーパー、コンビニ、カフェ、銭湯、家電量販店、マルイやパルコなどの大型商業施設もあり。
古くからあるお店、家具屋もあるので火災や災害時がきになる。キャッチや呼び込み多め。
飲食店の充実
ファミレス、カフェ、ケーキ屋さん、パン屋、居酒屋もたくさんあるので週末だけでなく平日も賑やか。
居酒屋、夜のお店の客引きが多い。チェーン店が多く、おしゃれで静かなレストランやバーなどはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園など大きな公園があり、遊具やコートもあるのでお子さんと週末は一日中過ごせます。駅、公園、商業施設には多機能トイレあり。診療所やクリニック、夜間の救急子供クリニックあり。
遊具のある公園もあるが、混雑がひどいときもある。自転車の練習などしにくいかも。
治安
北口には公園、ファミリー向け商業施設などあり夜も落ち着いたイメージ。
錦糸町南口は夜は賑やかで客引き、少し怖いイメージがある
コストパフォーマンス
都会だけでなくいろんな場所へのアクセスが良い他の駅に比べると、家賃は少し安い。安い飲み屋やファミレス、ファストフード、スーパーも多くあります。ひとり暮らし向け家賃相場ワンルーム、1K 9万円。
昔に比べて商業施設やスカイツリーなどの観光地も増えたため少し値上がりもした。
交通利便性
交通アクセスは便利です。3路線利用できて快速も止まり、都心まで15分ほどで行けます。都営バスの本数も充実しているので移動に困ったことはありません。
総武本線がかなり混んでいて朝の通勤時間は満員で乗れないこともあります。また、混雑が原因で遅延も頻繁に起こるため時間に余裕をもって家を出る必要があります。
生活利便施設の充実
商業施設が充実していて、駅前に3件(丸井、PARCO、アルカキット)、北口から5分歩けばオリナスもあります。スーパーが合計3件(ライフ、西友、駅地下のスーパ)、大手ドラッグストアが2件(サンドラッグ、マツキヨ)あるので仕事帰りのちょっとした買い物が簡単に済み、ファッション、雑貨の買い物も駅前の施設内で完結できます。下町でこんなに商業施設が揃っている駅は、珍しいと思います。
駅から10分程度離れるとお店が全然ないので、ちょっとした買い物でも駅周辺まで行かないといけない点がデメリットです。昔住んでいたのが駅徒歩15分の場所だったため、少し面倒でした。
飲食店の充実
飲食店や居酒屋はかなり沢山あるので選び放題です。なかでもおすすめは、南口徒歩4分の「亀戸餃子」です。餃子の油味がさっぱりしていて、女性の私でもあっという間に一皿食べ終わります。それでいて味がしっかりしているので癖になりますよ。休日は行列ができるほどの人気店です。
強いて挙げればファミリー向けの飲食店が少ないところがデメリットです。家族でゆっくりランチしたいとなると、お店が限られます。
暮らし・子育て環境の充実
北口から徒歩5分の場所に「錦糸公園」という広い公園があります。芝生エリアが広く、休日はキャッチボールなどする家族連れで賑わっています。
錦糸公園ぐらいしか遊ぶ施設がないところと、学校の通学路が狭いところがデメリットです。住宅街の道路で自転車の練習やキャッチボールをしている子どもをよく見かけるので、遊ぶ施設が少ないんだなと感じます。
治安
駅周辺は街灯が多く明るいため「夜道が暗くてこわい」というのはありません。明るい道を通れば、悪質な勧誘もそこまで多くありません。
駅前に居酒屋、南口に繁華街のようなエリアがあるため、夜は勧誘をしている人がたくさん立っています。また金曜の夜は酔っ払っている若者も多いため、治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
交通の利便性が良いため、下町のなかでは家賃相場が高めです。ですが、都心よりは全然安いのですし、アクセスの良さを考えると妥当かと思います。
近隣駅の亀戸、新小岩などと比較すると家賃相場は高いです。快速が止まらなくてもいいから家賃を安く抑えたい方は、何駅か千葉方面に下った方がいいかと思います。
交通利便性
千葉や神奈川、東京にアクセスしやすいです。
JRと地下鉄が遠いので乗り換えが大変です。
生活利便施設の充実
商業施設が近くにあるので生活はしやすいです。
近くにたくさんあるので目当ての施設が見当たりにくいかもしれないです。
飲食店の充実
北口も南口も飲食店は多くあり、様々な種類があります。
価格が高いので節約したい人にとってはきついです。
暮らし・子育て環境の充実
公園も近くにあるので遊び場として子育てしやすいです。
公園は駅から離れてるので行くまでに時間がかかります。
治安
警察がすぐに対応してくれるので安心できます。
外国の方や飲み屋が多いので治安はあまり良くないです。
コストパフォーマンス
物価はスーパーがあるので自炊をすれば問題ないと思います。
家賃がとても高いので都内で仕事がなければ離れたほうがいいかもしれないです。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。