鈴が峰第4住宅7号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/草津南駅 徒歩6分 JR山陽本線/新井口駅 徒歩12分
所在地(住所)広島県広島市西区鈴が峰町17-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年12月
総戸数16戸
小学校区域広島市立鈴が峰小学校
中学校区域広島市立井口台中学校
専有面積85.05m² ~ 85.05m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

鈴が峰第4住宅7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鈴が峰第4住宅7号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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鈴が峰第4住宅7号棟の売却ガイド

鈴が峰第4住宅7号棟は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は草津南駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鈴が峰第4住宅7号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鈴が峰第4住宅7号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 草津南駅まで徒歩6分
  • 広電宮島線/草津南駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/新井口駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立鈴が峰小学校
  • 中学校区: 広島市立井口台中学校

鈴が峰第4住宅7号棟に関するよくある質問

鈴が峰第4住宅7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鈴が峰第4住宅7号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鈴が峰第4住宅7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鈴が峰第4住宅7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鈴が峰第4住宅7号棟はどのような物件ですか?

鈴が峰第4住宅7号棟は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。草津南駅徒歩6分。築1982年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鈴が峰第4住宅7号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】市電への乗り換えも便利で、駅から直結で商業施設アルパークへ行ける。動く歩道もあるので楽。今は改装中であまりお店が開いてないが、今冬から来年春にかけてリニューアルオープンする予定。 アルパーク別棟には109シネマズとゆう映画館、タリーズコービー、大型書店もある。 駅のすぐ近くに春にはお花見できるような広めの公園もあり、住むにはとても良い場所だと思う。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】特にデメリットはなさそうだが、強いてあげれば、高架下が無料の駐輪場になっており、いつも自転車でぎゅうぎゅうで暗いので、夜の治安が心配。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅がシンプルな構造になっているので、分かりやすい
駅が汚い、ホームがとても狭いので落ちそう
生活利便施設の充実
アルパークでの買い物後に乗ることが出来て良い
周りに住宅がないので、少し遠いから不便。
飲食店の充実
近くにアルパークがあるのでアルパーク内の食事がいい。
でもアルパークの食事店は少ないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
JRをおりた際に周りに全くと言っていいほど学校がない
人が多いので1分に1本ほどの両でJRに乗せて欲しい
治安
アルパークにクソみたいな大人が集まるのでとても治安が悪いと思います
コストパフォーマンス
土地が高いけど駅からはとても遠いので不便です
交通利便性
JR、広電、市内行きのバスがあり、比較的本数も多いので、便利です。また、数分歩きアルパークまで行くとLECTやアウトレット広島行きのバスが出ています。
市内行きのバスは朝の通勤、通学ラッシュでは非常に混むことがあります。また、道路も渋滞することがあります。
生活利便施設の充実
近くに商業施設(アルパーク)があり、食料品、衣服、雑貨、本、映画館、なんでもあり、便利です。また、ファミリーレストラン等の飲食店もあります。眼科、歯科等の病院も近くにあります。
強いて挙げるなら、大きな総合病院は近くにはありません。
飲食店の充実
アルパーク内の飲食店と近くにファミリーレストラン等があるため、充実しています。
強いてあげるなら、リーズナブルなお店が多い分、高級店や行列ができるような超人気店は駅付近には見かけません。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に保育園があります。また、一駅離れた距離に小、中、高等学校があります。
広電の駅構内にはトイレがなく、JR改札内にしかありません。また、広電の駅にはエスカレーター、エレベーターはありません。
治安
商業施設があるため、夜でも比較的人通りがあります。
強いて言うなら、場所によっては街灯が少なく薄暗い場所があります。
コストパフォーマンス
近所でなんでも揃い、広島市中心部や宮島方面へのアクセスも良い。また地価は高めだが、広島市中心部に比べるとまだ手は届く範囲なので、コスパはいい。
強いて言うなら埋め立て地のイメージがある。
交通利便性
広電の駅が併設されているため、乗り換えることが可能です。駅自体には快速も停まります。
広島駅から4駅と中心地から少し外れます。また、駐車場等無いため、車での送り迎えが難しいです。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールが近くにあり、ココスが近くにあります。買い物、遊ぶ分には困りません。
ショッピングモールは1部のテナントが撤退するなど、一時期はさびれかけていました。希望に添えるようなショッピングモールかは人によると思います。
飲食店の充実
近隣にココスやコンビニ、ショッピングモールにはフードコートやレストラン街があるため、飲食店には困りません。
居酒屋さん等は数が少ないかもしれません。ファミリー向けが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
地域内に保育園、小学校、中学校、高校があり、教育面は充実しています。広い公園等もあります。
大きい通りが多いこと、坂道が多いため自転車に乗せるのは不安です。
治安
大きい交番も近くにあり、大きい通りは夜でも街灯がしっかりついています。
住宅街等小さい道に入ると街灯が少なくなるので、少し怖めです。
コストパフォーマンス
スーパー等近いため、生活はしやすいと思います。また、広島市の中心部にもすぐ行けるため、家賃にもよりますが、上手に部屋を選べばコスパ良いと思います。
賃貸住宅がたくさんあるイメージはないです。戸建の住宅が多いです。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。