鈴が峰第2住宅31号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/商工センター入口駅 徒歩11分
所在地(住所)広島県広島市西区鈴が峰町35-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年10月
土地権利所有権
施工会社不明

鈴が峰第2住宅31号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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鈴が峰第2住宅31号棟の売却ガイド

鈴が峰第2住宅31号棟は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は商工センター入口駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには鈴が峰第2住宅31号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鈴が峰第2住宅31号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 商工センター入口駅まで徒歩11分
  • 広電宮島線/商工センター入口駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約152施設
  • 待機児童: 年度によって変動

鈴が峰第2住宅31号棟に関するよくある質問

鈴が峰第2住宅31号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鈴が峰第2住宅31号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鈴が峰第2住宅31号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鈴が峰第2住宅31号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鈴が峰第2住宅31号棟はどのような物件ですか?

鈴が峰第2住宅31号棟は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。商工センター入口駅徒歩11分。築1978年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鈴が峰第2住宅31号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車の宮島口方面行きと広島方面行きのどちらも、1時間に4本以上の運行本数の時間帯があります。
▼周辺の道路の朝のラッシュアワーに絶対に渋滞するので、車通勤は大変だと感じます。
生活利便施設の充実
▲「アルパーク」という、商業施設や「セブンイレブン キヨスクJR新井口駅店」、携帯電話修理店があります。
▼いろいろな品物の買い取り専門店やリサイクルショップが無いです。
飲食店の充実
▲「とんかつ専門とんき」という、とんかつ専門店や「クロパグコーヒー」という、コーヒースタンドがあり、その他にラーメン、回転寿司、居酒屋の店もあります。
▼タイ料理などの東南アジア系料理関係の店やたこ焼きなどの粉もの関係の店が無いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲広島県立広島井口高校や広島市立井口小学校があり、また、駅の中にエレベーターがあります。
▼少なくとも、小学校や中学校の数が少なく、また、幼稚園や保育園も同様であります。
治安
▲広島西警察署があり、駅の中の防犯カメラや駅近くの買い物施設や飲食店の街灯の多さが目立っている印象であります。
▼警察署はあるが、消防関係の建物が無いので、火災関係の面で少し不安があります。
コストパフォーマンス
▲駅の北側に市営アパートがあるなど、北側も南側もマンションやアパートがまんべんなくある印象を受けます。
▼海が確実に見える場所に、住宅関係の建物が少ない印象なので、そこにちょうど良い高さのマンションなどを建てても良いです。
交通利便性
▲電光掲示板が、日本語だけでなく英語でも表示される。コンビニが改札のすぐ近くにある。
▼トイレが少し古いので綺麗ではない。改札を通らないとトイレに行くことができない。
生活利便施設の充実
▲商業施設が近いので、少し寄って必要なものを買って帰ることができる。
▼商業施設が近いため、時間帯によっては混雑する時もある。
飲食店の充実
▲近くの商業施設にフードコートもあるのでジャンルのレパートリーが豊富である。
▼商業施設は新しいわけではないので、少し廃れた雰囲気があるところもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がすぐ近くにいくつかある。近くの商業施設に行けば、ベビー用品もたくさんある。
▼学生もよく利用するところなので、少しうるさいときもある。
治安
▲改札近くにコンビニがあったり、商業施設も近いので人はいる。
▼場所によっては街灯が少なく、暗いところもある。
コストパフォーマンス
▲お店も多く、電車、バス、JRがあるので利便性もいいと思う。
▼駅の近くの家は、JR線を走る貨物列車がうるさいと思う。
交通利便性
▲市内電車・JR・バスが全て使えて便利が良い。
▼市内中心部までは、JR1本では行けないので少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲アルパークが近くにあるので、買い物はなんでも揃う。
▼価格帯が安いスーパーが近くにあまりない印象。
飲食店の充実
▲カフェや居酒屋やコーヒーショップなどたくさんある。
▼アルパークが近いので、空いている飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園・小児科なども揃っていて、休日はアルパークで遊べる。
▼大きい道路が近いので、子供が飛び出すと危ない。
治安
▲人通りが多く、夜も明るいので、治安は良い方だと思う。
▼たまに叫びながら歩いている人を見かける。いつも違う人。何かされるわけではないが、少し怖い。
コストパフォーマンス
▲アルパークに近く、便利な割には家賃は安い方だと思う。
▼市内中心部には遠いので、高いような安いような・・・という感じです。
交通利便性
▲広電の駅が併設されているため、乗り換えることが可能です。駅自体には快速も停まります。
▼広島駅から4駅と中心地から少し外れます。また、駐車場等無いため、車での送り迎えが難しいです。
生活利便施設の充実
▲大型ショッピングモールが近くにあり、ココスが近くにあります。買い物、遊ぶ分には困りません。
▼ショッピングモールは1部のテナントが撤退するなど、一時期はさびれかけていました。希望に添えるようなショッピングモールかは人によると思います。
飲食店の充実
▲近隣にココスやコンビニ、ショッピングモールにはフードコートやレストラン街があるため、飲食店には困りません。
▼居酒屋さん等は数が少ないかもしれません。ファミリー向けが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲地域内に保育園、小学校、中学校、高校があり、教育面は充実しています。広い公園等もあります。
▼大きい通りが多いこと、坂道が多いため自転車に乗せるのは不安です。
治安
▲大きい交番も近くにあり、大きい通りは夜でも街灯がしっかりついています。
▼住宅街等小さい道に入ると街灯が少なくなるので、少し怖めです。
コストパフォーマンス
▲スーパー等近いため、生活はしやすいと思います。また、広島市の中心部にもすぐ行けるため、家賃にもよりますが、上手に部屋を選べばコスパ良いと思います。
▼賃貸住宅がたくさんあるイメージはないです。戸建の住宅が多いです。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。