鈴が峰第2住宅18号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/商工センター入口駅 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市西区鈴が峰町35-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年1月
総戸数12戸
小学校区域広島市立鈴が峰小学校
中学校区域広島市立井口台中学校
専有面積77.37m² ~ 81.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社日本ハウズイング

鈴が峰第2住宅18号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、商工センター入口駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。広電宮島線が使える鈴が峰第2住宅18号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、鈴が峰町35-18の利便性を評価しています。鈴が峰第2住宅18号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、77〜81m2という条件が希望に合いました。鈴が峰第2住宅18号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

鈴が峰第2住宅18号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

鈴が峰第2住宅18号棟の売却ガイド

鈴が峰第2住宅18号棟は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は商工センター入口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鈴が峰第2住宅18号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鈴が峰第2住宅18号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 商工センター入口駅まで徒歩4分
  • 広電宮島線/商工センター入口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立鈴が峰小学校
  • 中学校区: 広島市立井口台中学校

鈴が峰第2住宅18号棟に関するよくある質問

鈴が峰第2住宅18号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鈴が峰第2住宅18号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鈴が峰第2住宅18号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が鈴が峰第2住宅18号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鈴が峰第2住宅18号棟はどのような物件ですか?

鈴が峰第2住宅18号棟は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。商工センター入口駅徒歩4分。築1982年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鈴が峰第2住宅18号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】広電の駅が併設されているため、乗り換えることが可能です。駅自体には快速も停まります。スーパー等近いため、生活はしやすいと思います。また、広島市の中心部にもすぐ行けるため、家賃にもよりますが、上手に部屋を選べばコスパ良いと思います。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】広島駅から4駅と中心地から少し外れます。また、駐車場等無いため、車での送り迎えが難しいです。賃貸住宅がたくさんあるイメージはないです。戸建の住宅が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】大型ショッピングモールが近くにあり、ココスが近くにあります。買い物、遊ぶ分には困りません。大きい交番も近くにあり、大きい通りは夜でも街灯がしっかりついています。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】ショッピングモールは1部のテナントが撤退するなど、一時期はさびれかけていました。希望に添えるようなショッピングモールかは人によると思います。住宅街等小さい道に入ると街灯が少なくなるので、少し怖めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】近隣にココスやコンビニ、ショッピングモールにはフードコートやレストラン街があるため、飲食店には困りません。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】居酒屋さん等は数が少ないかもしれません。ファミリー向けが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】地域内に保育園、小学校、中学校、高校があり、教育面は充実しています。広い公園等もあります。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】大きい通りが多いこと、坂道が多いため自転車に乗せるのは不安です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】駅周辺にアルパーク(大規模商業施設)や多くの飲食店があり非常に便利。また、広電(路面電車)の商工センター入口駅に接続されており、アクセスが非常に便利。商業地域であるため、駅周辺がとても発展しており賑やか。広島駅まで4駅で市内へ行くにもとても近い。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】商業地域であるため、通勤時間帯には駅が混雑することが多い。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速の電車は必ず止まるのでどこかに急ぎで行きたい方とかにおすすめ
人が多い時があるので人混みが苦手な方は注意
生活利便施設の充実
駅の構内にコンビニなどがあり飲み物など買えてとても便利
駅から歩いて大型商業施設が近くにありとても便利
飲食店の充実
駅の構内にお弁当を買うことができるので買ってどこかで食べれる
飲食店はないためわざわざコンビニで買ってどこかで食べなければいけない
暮らし・子育て環境の充実
手すりが設置されているので足の不自由な方やお年寄りの方は便利かも
車椅子の方は駅の階段が手すり式になっているので不便かも
治安
駅の周辺はとても綺麗街灯が多いので安心安全
夜になると酔っぱらいが増えてくるので注意
コストパフォーマンス
歩いて本屋に行けたり映画館もありコンビニもあるため立地は良い
駅前のため土地の値段は少し高いかもしれないので土地を購入するのであれば駅の郊外がおすすめ
交通利便性
・駅をおりてすぐに広電商工センター駅に乗り換えができる ・アルパークまで自動歩行機があり、屋根が着いているので雨の日でも濡れずに通行できる・アルパークのバスターミナルで乗り換えが可能。レクトやジアウトレット行きのバスも運行している
・改札に上がる階段が1箇所のみ(広島駅側)のため、乗った車両によっては歩く距離が長くなる
生活利便施設の充実
・アルパーク(商業施設)・ヤマダ電機・エディオン・映画館・クリニックなどが集中している 全て徒歩圏内アルパークのバスターミナルを利用すればほかの商業施設(レクト・ジアウトレット)へも行ける
ほかの駅に比べ飲食店少なめ 飲み会などは五日市、横川のほうが探しやすい
飲食店の充実
アルパークのフードコート・ココスなど必要最低限は揃っている
飲み会などに利用できるような居酒屋は少なめ。大人数での飲み会だとどうしても五日市や横川になりがち
暮らし・子育て環境の充実
井口明神小、井口小、井口中、井口高校など学校は充実しており、どれもモデル校レベルで治安が良い。広島市内の学区選びで候補によく入る
井口方面は保育園・幼稚園があまりない印象
治安
駅周辺は綺麗でアルパークまでの自動歩行機も整備が良くされているため使いやすい
草津病院(精神病棟)があるためたまに不振な人物がいる。北側出口は該当が少なく人通りも少ないため夜は少し危険。
コストパフォーマンス
最寄りが新井口だと、仕事帰りにアルパークマルシェ・フレスタなどのスーパーで買い物ができる。家賃相場6-9万程度で交通の便が良いので車がなくても必要最低限の暮らしはできる。
もし廿日市方面へのバスやアストラムラインの延長などがあればさらに交通の便が良くなる。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。