鈴が峰第2住宅 15号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新井口駅 徒歩15分
所在地(住所)広島県広島市西区鈴が峰町35-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年3月
小学校区域広島市立鈴が峰小学校
中学校区域広島市立井口台中学校
管理方式巡回
管理会社日本ハウズイング

鈴が峰第2住宅 15号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 鈴が峰第2住宅 15号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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鈴が峰第2住宅 15号棟の売却ガイド

鈴が峰第2住宅 15号棟は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は新井口駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには鈴が峰第2住宅 15号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鈴が峰第2住宅 15号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井口駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/新井口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立鈴が峰小学校
  • 中学校区: 広島市立井口台中学校

鈴が峰第2住宅 15号棟に関するよくある質問

鈴が峰第2住宅 15号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鈴が峰第2住宅 15号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鈴が峰第2住宅 15号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が鈴が峰第2住宅 15号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鈴が峰第2住宅 15号棟はどのような物件ですか?

鈴が峰第2住宅 15号棟は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新井口駅徒歩15分。築1980年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鈴が峰第2住宅 15号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRの最寄り駅から徒歩10分弱,最寄りのバス停からは徒歩3分という利便性の良さ。
建物が古い。築約40年。特に風呂とトイレが同じ部屋にある(ユニットではない古いタイプ)であるのが欠点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大型商業施設(アルパーク)まで徒歩15分程度で行ける。 幹線道路からは切り離されているため車の騒音がほとんどない。 桜並木などがあり植生が豊か。
団地内にスーパーがない。メリットで挙げたアルパーク以外のスーパーへ行くには徒歩ではちょっとつらい。 植生が豊かな分虫が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃は住民で行うが,住民の質がよいため自主清掃が行き届いている。
4階建てだがエレベーターがない。 セキュリティ設備は一切ない。 はっきりとした駐輪場がない。
お部屋の仕様・設備 ★★
メゾネット形式なので階下への騒音を軽減することができてよい。
トイレが2か所あるのだが,1か所はトイレと風呂が一緒でよくない。もう1か所はリビングから直接通じており,音とかが聞こえてこれもよくない。 風呂も追い炊きがないので不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大型商業施設まで徒歩15分で行けるのでよい。 車があれば特に不便さは感じない。
団地内にスーパーがないので年を取って足腰が弱くなるとしんどい。
暮らし・防災・子育て ★★★
団地内に小学校がありこじんまりとしていてよい。
近隣に市営住宅があり,中には素行のよくない人も住んでいるのがよくない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】路面電車と直結しており、乗り換えにも便利。また、動く歩道で大型ショッピングセンターまで歩いてすぐなので買い物客も多く利用している。大きなアリーナにも直結しており、全てに濡れずに行けるのでとてもありがたい。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】後から作られた駅なので駅のホームに傾斜があり少し怖い。
2024年02月 メリット
交通利便性
広島電鉄の駅もあるため乗り換えが容易に可能である。
強いて挙げれば改札口が混雑する場合が多い。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールのアルパークにとても近い。
強いて挙げれば階段が多いので高齢者の方は負担があるかもしれない。
飲食店の充実
近くにファミレスやフードコートがありとても充実している。
とても人が多く、昼時は混雑している場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も近くにあり、広島電鉄に乗り換えれば近くまでいける。
大人が多いので、子どもが歩くのは危険が伴う可能性がある。
治安
駅周辺はとても綺麗なので治安は良いと思う。
若者が多いため、トラブルになる可能性は捨てきれない。
コストパフォーマンス
利便性はとても良く、周辺の店も充実している。
路線沿いは線路が多いため音がうるさいかもしれない。
交通利便性
JR、広電、市内行きのバスがあり、比較的本数も多いので、便利です。また、数分歩きアルパークまで行くとLECTやアウトレット広島行きのバスが出ています。
市内行きのバスは朝の通勤、通学ラッシュでは非常に混むことがあります。また、道路も渋滞することがあります。
生活利便施設の充実
近くに商業施設(アルパーク)があり、食料品、衣服、雑貨、本、映画館、なんでもあり、便利です。また、ファミリーレストラン等の飲食店もあります。眼科、歯科等の病院も近くにあります。
強いて挙げるなら、大きな総合病院は近くにはありません。
飲食店の充実
アルパーク内の飲食店と近くにファミリーレストラン等があるため、充実しています。
強いてあげるなら、リーズナブルなお店が多い分、高級店や行列ができるような超人気店は駅付近には見かけません。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に保育園があります。また、一駅離れた距離に小、中、高等学校があります。
広電の駅構内にはトイレがなく、JR改札内にしかありません。また、広電の駅にはエスカレーター、エレベーターはありません。
治安
商業施設があるため、夜でも比較的人通りがあります。
強いて言うなら、場所によっては街灯が少なく薄暗い場所があります。
コストパフォーマンス
近所でなんでも揃い、広島市中心部や宮島方面へのアクセスも良い。また地価は高めだが、広島市中心部に比べるとまだ手は届く範囲なので、コスパはいい。
強いて言うなら埋め立て地のイメージがある。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。