金沢文庫パークホームズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/金沢文庫駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年10月
総戸数18戸
小学校区域横浜市立釜利谷東小学校
中学校区域横浜市立金沢中学校
専有面積69.32m² ~ 86.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

金沢文庫パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市金沢区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、金沢文庫パークホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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金沢文庫パークホームズの売却ガイド

金沢文庫パークホームズは神奈川県横浜市金沢区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は金沢文庫駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには金沢文庫パークホームズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市金沢区のマンション売却市場

横浜市金沢区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

金沢文庫パークホームズを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金沢文庫駅まで徒歩7分
  • 京急本線/金沢文庫駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立釜利谷東小学校
  • 中学校区: 横浜市立金沢中学校

金沢文庫パークホームズに関するよくある質問

金沢文庫パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。金沢文庫パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金沢文庫パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が金沢文庫パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

金沢文庫パークホームズはどのような物件ですか?

金沢文庫パークホームズは神奈川県横浜市金沢区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金沢文庫駅徒歩7分。築1988年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市金沢区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市金沢区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。金沢文庫パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市金沢区の住みやすさは?

横浜市金沢区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市金沢区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市金沢区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市金沢区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金沢文庫駅に対する口コミ】京浜急行本線の快速特急の停車駅であるため、横浜まで約20分、品川まで約40分で到着します。 都営浅草線直通もあるため、浅草方面に行くのにも便利です。それなりに高価な住宅街ではありますが、立地条件や生活利便性が非常に高い事を考慮すれば富裕層には便利な場所です。
【金沢文庫駅に対する口コミ】あえて挙げるなら、各駅停車に乗ると駅数が多いため、同じ様に横浜駅に行くにしても大分時間がかかります。京浜急行本線で2つ3つ離れた駅と比べると、価格帯が高いため、利便性が少し劣ってもよい人にはそちらの方がコストパフォーマンスがよいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【金沢文庫駅に対する口コミ】駅から数分の場所にアピタという大型スーパーがあり買い物には困りません。また、大きな病院や区役所、警察署もあり利便性は高いです。横浜市内でも有数の閑静な住宅街です。治安については全くと言っていいほど問題ないと思います。
【金沢文庫駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、区役所や警察署までは若干距離があります。金沢八景駅との中間くらいの場所に公共施設があるため少し歩きます。あえて挙げるなら、隣の金沢八景駅には大学が複数あるため、夜中まで学生が騒いでいることはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【金沢文庫駅に対する口コミ】歓楽街というわけではありませんが、ベットタウンとしては申し分ありません。有名なファストフード店や居酒屋は豊富です。また、おしゃれなバーや個人経営の居酒屋も多いです。
【金沢文庫駅に対する口コミ】あえて挙げるなら、駅の近くに大型のファミリーレストランがあれば家族連れにとっては便利だと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【金沢文庫駅に対する口コミ】駅は比較的大きいため、多機能トイレやバリアフリーもしっかりとしています。ファミリー層が多いため、教育施設も充実しています。
【金沢文庫駅に対する口コミ】あえて挙げるなら、駅の近くに大型の公園やレジャー施設があればより充実すると思います。
2022年08月 メリット
交通利便性
改札外のケンタッキーが他店に比べて美味しい
改札を出ないと何もない。改札内に立ち食い蕎麦屋でも欲しい
生活利便施設の充実
セブンもあり、数少ないサーティワンがある
改札内にお店が無く、改札内に何かお店が欲しい
飲食店の充実
金沢区には少ないヴィドフランスや崎陽軒がある
店舗は基本改札外にあり、出ないといけないのが不便
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にハックドラッグ、クリエイト、サカイヤ薬局があるのでオムツなど買うのに困らない
近くのアピタにキッズスペースがあったが、新型コロナの影響で閉鎖されています
治安
駅周辺は明るく西口は飲み屋も少ないので安心です
東口の商店街は飲み屋も多く、一本奥に入るとやさぐれた街の雰囲気がします
コストパフォーマンス
アピタもオーケーストアもあり、クリエイトもあるので買い物は安心です。
決まった店のサイクルになること、必至です

横浜市金沢区の暮らし情報ガイド

横浜市金沢区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市金沢区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。