金沢八景ハイム2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通シーサイドライン/金沢八景駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県横浜市金沢区平潟町31-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1970年3月
総戸数120戸
小学校区域横浜市立金沢小学校
中学校区域横浜市立金沢中学校
専有面積60.80m² ~ 102.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友商事
施工会社戸田建設
管理会社住商建物

金沢八景ハイム2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、金沢八景ハイム2号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市金沢区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

5組の購入希望者が検討中

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金沢八景ハイム2号棟の売却ガイド

金沢八景ハイム2号棟は神奈川県横浜市金沢区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数120戸、9階建の建物です。

最寄り駅は金沢八景駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには金沢八景ハイム2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市金沢区のマンション売却市場

横浜市金沢区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

金沢八景ハイム2号棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急線
  • 京急本線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約160施設
  • 待機児童: 年度によって変動

金沢八景ハイム2号棟に関するよくある質問

金沢八景ハイム2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。金沢八景ハイム2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金沢八景ハイム2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が金沢八景ハイム2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

金沢八景ハイム2号棟はどのような物件ですか?

金沢八景ハイム2号棟は神奈川県横浜市金沢区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金沢八景駅徒歩7分。築1970年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市金沢区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市金沢区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。金沢八景ハイム2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市金沢区の住みやすさは?

横浜市金沢区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市金沢区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市金沢区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市金沢区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京浜急行線の金沢八景駅より徒歩8分でいけます。 駅からは平坦で歩けます。 金沢シーサイドラインの野島公園駅も徒歩5分でいけますよ。
沿線が合う人出ないときついでしょうね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
土地柄に合った海をメインとした自然環境はたまらないです。 野島公園や海の公園、八景島も近いのでBBQや潮干狩り、海水浴などが楽しめます。
ありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は少し古い感じも受けますが、それも味になって自分は結構好きですね。 古いなりに清潔に掃除もされているので好感が持てます。
古いのがいやな人にはマイナスなんでしょうね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
明るく気持ちのいい部屋です。 南北に約6帖の洋室をかまえ、どちらも大き目の収納を確保しています。 北側の居室も眺望良好で明るいお部屋ですね。 リビングともう一つの洋室は南西向きのバルコニーに面しているので明るいですよ。 そこからの眺めは1面の海で最高です。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日々のお買いものは駅の近くにダイエーがあります。 とても栄えているというわけではないですが、不便は全くないです。 生活には困らない程度のお店は十分ありますので、、、
特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
特に学校が近いというわけではないですが、遠くもないですし、いい環境なので少し歩くぐらいがいいと思ってます。 区役所、図書館、警察などが徒歩圏にあるので利便性も良好です
特にありません。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
金沢八景駅でとても新しい駅です。横浜駅まで20分程度でアクセスも便利です。
新しくなる前の駅と雰囲気がかなり変わったので昔から住んでいる人は少し悲しい気持ちかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ベランダから目の前には平潟湾が広がりとても癒されます。
最寄駅まで徒歩ですが10分程度かかるのでやや遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
中庭もあり過ごしやすいです。ゴミ捨て場も綺麗です。
オートロックではありません。外観は古いイメージです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
基本的に2LDKと思います。4人暮らし程度であれば十分広いと思います。
築年数がそれなりにあるのでリフォームしていなければやや古く感じるでしょう。ウォシュレットも付いていないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンやセブンイレブン、ファミリーマートがあります。
イオンには徒歩15分くらいかかり、コンビニには徒歩5分くらいかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
神社が多く、夏祭りでは3ヶ所くらいで屋台が出ます。金沢小学校、金沢中学校があり、自然に包まれており子育てもしやすいです。
強いて挙げれば偏差値の高い高校が近くにないことが気になります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金沢八景駅に対する口コミ】シーサイドトレインとの距離が遠いいっていうがデメリットでしたが、京急から駅直結になり、また古かった駅が駅にスーパーができて、薬局ができて、とても便利で使いやすい駅に生まれ変わりました。近くにダイエーもありますし、飲食店もちょこちょこあります!
【金沢八景駅に対する口コミ】シーサイドトレインつなぐ工事が長い。しかたないですが、結構不便でした。でもこれで綺麗になるならいいですかね!期待してます。
2023年09月 メリット
交通利便性
快特、急行、エアポート急行、普通全て止まるのでとても便利である。
逗子葉山行きの電車が時々発車ホームが異なるので注意が必要である
生活利便施設の充実
駅ビルには京急ストア、コンタクトレンズ屋さん、眼科、タリーズ、飲食店が入っている
駅ビルのトイレが11時以降でないと使えないのが不便である
飲食店の充実
マック、モスバーガー、松屋、マツキヨ、横浜銀行などがある
駅近くにパチンコ屋があるため気になっている
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターが設置されている。多機能トイレもある
強いて言うなら駅から学校まで少し遠いと感じている
治安
清掃がされていて比較的綺麗であると感じてる
あまり悪いと感じたことはない。強いて言うなら夜にスケートボードをする学生がいる
コストパフォーマンス
家賃は5万円くらいあれば住めると感じています
駅近く、線路近くは電車の音が結構するので注意必要かと感じる
交通利便性
バスロータリーが広く改装され、少し家が遠いとしてもバスが多くの方面に出ているので、とても便利だと思います。また、快特や急行や各停など電車も全て停まるので、アクセスがとても良いなと思いました。
強いて上げるとしたら、駅の幅が少し狭いかなという位です。全ての電車が停まるので、利用者も多く、もし遅延などをした場合にごった返すくらいになってしまう可能性もあるのかなと思いました。
生活利便施設の充実
駅も新しくなり、スーパーや美容院、クリニックなどが徒歩0分圏内に多く建てられました!また、ドラッグストアや居酒屋、イオンなども徒歩で行ける範囲にあり、最寄駅として使うにはかなり便利だと思います。
強いて上げるとしたら、役所屋などがあるともっと便利にかつ、八景駅だけで用事が済むのかなと思いました。
飲食店の充実
パン屋さんや居酒屋、ラーメン屋さんなどがあり、イオンも近いため不便さは見当たりません。パン屋さんの上は食べれる場所もあり、ランチにも良いなと思います。
強いて上げるとしたら、飲食店はありますが、数が少し少ないかなと思うので、もう少し居酒屋や夜までやってるお店があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境に関しては、必要品がすぐ買えたりするので、購入の面では問題はないと思います。都内のように凄く人が行き交う所でもないため、安心して学校などへ通わせられるなと思います。
車通りが多いのが目立ち、公園があったとしても少し遊ばせるのが怖いと感じる時もあります。おむつ替えの所がないのが少し大変かなと思います。
治安
関東学院が近いことや高校が近いことから、そこまで治安が悪いと思った事はありません。学生が多く、活気ある日中がとてもイメージ強いです。確か交番も近くにあったりしたと思うので、治安に関して不安な事はありません。
強いて上げるとしたら、悪いことではありませんが、学生が多い分高齢者の方々と学生との時間が被る時は、少し賑やかになるかなと思います。
コストパフォーマンス
住みやすさ、利便性などは前と比べるとかなり良くなったと思います。買い物のしやすや、バス停の広さ、ロータリーの迎えの車の位置など、前よりも分かりやすく、広くなったと思っています。いつも便利に使わせて頂いています。
家賃などに関しては、やはり駅近になると値が上がります。八景駅なのにと思う反面、駅近だからしょうがないという気持ちもあります。

横浜市金沢区の暮らし情報ガイド

横浜市金沢区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市金沢区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。