金剛第3住宅の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府富田林市寺池台1丁目15-213~217,16-214,218~224
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年10月
総戸数320戸
小学校区域伏山台小学校
中学校区域金剛中学校
専有面積51.16m² ~ 53.87m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社増岡組
管理会社自主管理

金剛第3住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、金剛駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。南海高野線が使える金剛第3住宅なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。金剛第3住宅は寺池台1丁目15-213~217での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。金剛第3住宅は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府富田林市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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金剛第3住宅の売却ガイド

金剛第3住宅は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数320戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには金剛第3住宅の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

金剛第3住宅を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数320戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩6分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 伏山台小学校
  • 中学校区: 金剛中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

金剛第3住宅に関するよくある質問

金剛第3住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。金剛第3住宅には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金剛第3住宅の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が金剛第3住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

金剛第3住宅はどのような物件ですか?

金剛第3住宅は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩6分。築1969年、総戸数320戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。金剛第3住宅には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】急行も停まる狭山の主要駅です。駐車場も15分無料のところがロータ リーの真ん中にありエスカレーター エレベーター 南海のバス乗り場も路線別にあります。家賃も急行20分で難波と考えるとやすいと思います。
【金剛駅に対する口コミ】エレベーターが片方側出口にしかない ことです。土地はさやま遊園跡地周辺はとても高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】文具屋 パン屋 本屋 洋菓子屋 八百屋 寿司屋 お菓子屋 銀行 など あります。近畿大学病院がまだあるのでお年寄りが多く比較的平和です。
【金剛駅に対する口コミ】寂れた印象があるお店ばかりなので再開発が楽しみです。 ガッコムとかを見ると児童付け回しや声掛けがあるようなので不安な部分もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】インスタや雑誌で人気の二階のおべんとうやさんがあります。
【金剛駅に対する口コミ】それ以外の特に目立ったお店はありませんり
暮らし・防災・子育て ★★★
【金剛駅に対する口コミ】大阪狭山市は待機児童がなし。また小中学校全部給食が売りです。
【金剛駅に対する口コミ】さやま遊園地もなくなったので狭山池以外ばっとした遊ぶところがありません。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅構内の店舗は小さく数店舗。乗降客は特急停車駅のため多め。大阪市内まで20分程度。駅前から徒歩3分程度。
駅近くの大手ショッピングセンターは建て替えるため一時的に閉店。2年後開店予定。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
富田林駅、金剛駅が最寄りです。 便利です。
特にありません。 駅までは自転車やバス、車であればすぐです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みは良いです。 公園も近くにあります。
特にありません。 緑が多いので多少虫はいますが気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターはなく、階段です。 一階の庭は広いです。
特にありません。 街頭を増やして欲しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋数も広さも十分だと思います。 今はわかりませんが、絨毯でした。
特にありません。 フローリングに憧れました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
AEONが近くにあり便利です。 薬局、コンビニも徒歩で行けます。
特にありません。 オシャレなランチ出来るところがあればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、幼稚園、病院等近くにあって便利です。 徒歩で行けます。
特にありません。 PLの花火の際音に驚かせられますかま毎年楽しみです。
2023年10月 メリット
交通利便性
急行が止まるので移動時間が短縮されよい。
難波や新今宮まで少し遠いが朝などは座ることができない
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニがあり悪くはない
北野田よりも田舎度が増す。特に問題なほどでもない
飲食店の充実
食べ物の自動販売機が置かれました。駅の近くには居酒屋が多い
売店が閉まってしまいました。近くの居酒屋は一見さんには少し入りにくい感じ
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中学校があることもあり、見守りの人が歩いていたりする
子供の利用者も多いため問題なく使えると思う
治安
田舎なのでニュースにニュースになるようなことは起きない
夜、街灯が少ない場所は暗いため夜道は少し注意
コストパフォーマンス
難波まで急行で25分ほどで行けるため便利
ホームに行く時に階段しかないため、エレベーターだけでは少し不便
交通利便性
どの電車も停まるので、利用しやすいと思います。
難波や梅田に出るには少し時間がかかるところがデメリットかもしれないです。
生活利便施設の充実
駅のロータリー周りにりそな銀行と三井住友銀行があるので、便利です。
郵便局がもう少し近ければいいのになぁ…と言うのと、近畿大学病院の最寄り駅の1つですが、バスで20分前後かかるところが微妙。
飲食店の充実
お弁当屋さんもあるし、パン屋さんもあるし、ファーストフード店もあるし、少し歩けばイオンもあるので○です。
もう少し賑やか?な感じなら、いいのになぁと思う。
暮らし・子育て環境の充実
ロータリーから改札まではエスカレーターがあるのでよいです。
周辺はどちらかと言うと住宅街なので学校などは離れています。
治安
特に治安の悪い町ではないので、駅周辺も○です。
駅までの道が狭いところもあるので、夜道は気をつけないととは思います。
コストパフォーマンス
富田林市も大阪狭山市も住みやすい町だと思います。
田舎の割には少し坪単価高めな気もします。

金剛第3住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.9万円/㎡
データ件数90
価格トレンド↑ 上昇傾向
15.47 66.25 117.02 2013-06-10 2LDK 53.87㎡ 39.89万円/㎡2013-06-10 3DK 53.87㎡ 23.93万円/㎡2013-06-10 3DK 53.87㎡ 48.48万円/㎡2013-06-10 3DK 53.87㎡ 40.5万円/㎡2013-06-10 2LDK 53.87㎡ 36.21万円/㎡2013-06-14 3DK 53.87㎡ 24.55万円/㎡2013-08-03 3DK 53.87㎡ 39.27万円/㎡2013-11-10 3DK 53.87㎡ 39.89万円/㎡2014-02-18 3DK 53.87㎡ 39.27万円/㎡2014-03-15 3DK 53.87㎡ 66.28万円/㎡2014-04-03 3DK 53.87㎡ 44.8万円/㎡2014-09-05 2LDK 53.87㎡ 35.59万円/㎡2014-09-05 3DK 53.87㎡ 36.21万円/㎡2014-10-15 2LDK 53.87㎡ 60.14万円/㎡2014-10-19 2LDK 53.87㎡ 66.28万円/㎡2014-11-09 3DK 53.87㎡ 47.87万円/㎡2014-11-17 2LDK 53.87㎡ 61.24万円/㎡2014-11-30 3DK 53.87㎡ 41.73万円/㎡2014-12-16 2LDK 53.87㎡ 50.93万円/㎡2014-12-16 3DK 53.87㎡ 41.73万円/㎡2014-12-16 3DK 53.87㎡ 47.87万円/㎡2014-12-16 2LDK 53.87㎡ 47.87万円/㎡2014-12-16 3DK 53.87㎡ 36.21万円/㎡2014-12-20 3DK 53.87㎡ 61.37万円/㎡2015-02-26 3DK 53.87㎡ 36.7万円/㎡2015-03-26 2LDK 53.87㎡ 50.93万円/㎡2015-05-21 3DK 53.87㎡ 41.73万円/㎡2015-05-25 2LDK 53.87㎡ 71.68万円/㎡2015-07-30 2LDK 53.87㎡ 67.38万円/㎡2015-09-14 3K 53.87㎡ 35.59万円/㎡2015-11-02 3DK 53.87㎡ 61.37万円/㎡2015-11-16 2LDK 53.87㎡ 39.15万円/㎡2015-11-26 2LDK 53.87㎡ 66.28万円/㎡2015-12-10 2LDK 53.87㎡ 41.73万円/㎡2015-12-28 3DK 53.87㎡ 35.59万円/㎡2016-01-08 2LDK 53.87㎡ 60.14万円/㎡2016-05-05 2LDK 53.87㎡ 39.15万円/㎡2016-05-06 2LDK 53.87㎡ 44.8万円/㎡2016-05-17 3DK 53.87㎡ 35.59万円/㎡2016-07-11 2LDK 53.87㎡ 60.14万円/㎡2016-07-14 2LDK 53.87㎡ 36.7万円/㎡2016-08-29 2LDK 53.87㎡ 33.01万円/㎡2016-09-19 2LDK 53.87㎡ 41.73万円/㎡2017-04-01 2LDK 53.87㎡ 47.87万円/㎡2017-05-28 2LDK 51.16㎡ 56.86万円/㎡2017-05-29 2LDK 53.87㎡ 54万円/㎡2017-07-03 2LDK 53.87㎡ 35.59万円/㎡2017-07-04 3DK 53.87㎡ 29.46万円/㎡2018-02-09 3DK 53.87㎡ 25.77万円/㎡2018-03-11 2LDK 53.87㎡ 54万円/㎡2018-03-29 2LDK 53.87㎡ 46.64万円/㎡2018-03-31 2LDK 53.87㎡ 41.73万円/㎡2018-04-18 3DK 53.87㎡ 42.34万円/㎡2018-06-22 2LDK 53.87㎡ 42.22万円/㎡2018-07-13 2LDK 53.87㎡ 38.54万円/㎡2018-07-28 2LDK 53.87㎡ 36.7万円/㎡2018-09-12 2LDK 53.87㎡ 54万円/㎡2018-10-13 3DK 53.87㎡ 52.77万円/㎡2018-10-15 3DK 53.87㎡ 40.5万円/㎡2018-10-23 2LDK 53.87㎡ 60.14万円/㎡2019-01-29 2LDK 53.87㎡ 36.7万円/㎡2019-03-13 2LDK 53.87㎡ 54万円/㎡2019-04-29 3K 53.87㎡ 36.21万円/㎡2019-06-04 2LDK 53.87㎡ 47.25万円/㎡2019-06-30 2LDK 53.87㎡ 46.02万円/㎡2019-09-14 2LDK 53.87㎡ 41.73万円/㎡2019-10-24 2LDK 53.87㎡ 42.34万円/㎡2020-11-15 3DK 53.87㎡ 42.83万円/㎡2021-04-13 2LDK 53.87㎡ 54万円/㎡2021-07-08 2LDK 51.16㎡ 69.79万円/㎡2021-07-10 2LDK 53.87㎡ 66.28万円/㎡2021-08-29 2LDK 53.87㎡ 73.03万円/㎡2021-09-03 2LDK 53.87㎡ 52.16万円/㎡2022-09-30 3DK 51.16㎡ 43.94万円/㎡2022-12-02 3DK 51.16㎡ 38.77万円/㎡2023-08-05 2LDK 53.87㎡ 47.87万円/㎡2023-12-02 2LDK 53.87㎡ 41.73万円/㎡2024-07-11 2LDK 53.87㎡ 84.69万円/㎡2024-10-01 2LDK 53.87㎡ 54万円/㎡2024-11-03 2LDK 53.87㎡ 76.71万円/㎡2024-12-17 2DK 51.16㎡ 37.48万円/㎡2025-05-11 2LDK 53.87㎡ 38.66万円/㎡2025-06-09 2LDK 53.87㎡ 66.28万円/㎡2025-06-10 2LDK 51.16㎡ 108.56万円/㎡2025-07-09 2LDK 53.87㎡ 36.82万円/㎡2025-11-25 3DK 53.87㎡ 54万円/㎡2025-12-06 2LDK 53.87㎡ 36.82万円/㎡2026-01-30 2LDK 53.87㎡ 66.28万円/㎡2026-01-31 2LDK 51.16㎡ 95.63万円/㎡2026-03-06 3DK 53.87㎡ 73.64万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 2階 3DK 53.87㎡ 73.64万円/㎡
2026-01-31 4階 2LDK 51.16㎡ 95.63万円/㎡
2026-01-30 3階 2LDK 53.87㎡ 66.28万円/㎡
2025-12-06 5階 2LDK 53.87㎡ 36.82万円/㎡
2025-11-25 2階 3DK 53.87㎡ 54万円/㎡
2025-07-09 5階 2LDK 53.87㎡ 36.82万円/㎡
2025-06-10 4階 2LDK 51.16㎡ 108.56万円/㎡
2025-06-09 3階 2LDK 53.87㎡ 66.28万円/㎡
2025-05-11 5階 2LDK 53.87㎡ 38.66万円/㎡
2024-12-17 5階 2DK 51.16㎡ 37.48万円/㎡
2024-11-03 3階 2LDK 53.87㎡ 76.71万円/㎡
2024-10-01 3階 2LDK 53.87㎡ 54万円/㎡
2024-07-11 3階 2LDK 53.87㎡ 84.69万円/㎡
2023-12-02 4階 2LDK 53.87㎡ 41.73万円/㎡
2023-08-05 4階 2LDK 53.87㎡ 47.87万円/㎡
2022-12-02 4階 3DK 51.16㎡ 38.77万円/㎡
2022-09-30 4階 3DK 51.16㎡ 43.94万円/㎡
2021-09-03 4階 2LDK 53.87㎡ 52.16万円/㎡
2021-08-29 2階 2LDK 53.87㎡ 73.03万円/㎡
2021-07-10 2階 2LDK 53.87㎡ 66.28万円/㎡

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。