金剛第2住宅147棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府富田林市久野喜台2丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1969年10月
総戸数152戸
小学校区域富田林市立久野喜台小学校
中学校区域富田林市立金剛中学校
専有面積45.49m² ~ 64.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本住宅公団
管理会社日本総合住生活

金剛第2住宅147棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 久野喜台2丁目12-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。金剛第2住宅147棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数152戸という点が安心材料になりました。金剛第2住宅147棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと45〜65m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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金剛第2住宅147棟の売却ガイド

金剛第2住宅147棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数152戸、4階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには金剛第2住宅147棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

金剛第2住宅147棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩3分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立久野喜台小学校
  • 中学校区: 富田林市立金剛中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

金剛第2住宅147棟に関するよくある質問

金剛第2住宅147棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。金剛第2住宅147棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金剛第2住宅147棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が金剛第2住宅147棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

金剛第2住宅147棟はどのような物件ですか?

金剛第2住宅147棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩3分。築1969年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。金剛第2住宅147棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【金剛駅に対する口コミ】急行や特急も止まる駅なので、南海難波駅まで乗り換えなく、20数分ほどで行けます。高いほど家賃や土地の値段は高くなく、田舎ほど不便でもないので、バランスの取れた良い場所だと思います。
▼【金剛駅に対する口コミ】複数路線の利用はできないです。 JR阪和線を利用したいときは、急行で北野田駅までいったあと各停に乗り換え三国ヶ丘まで行かないといけないので、少し面倒に感じます。駅の近くの家だと、ぐっと値段が上がってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【金剛駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に耳鼻科や皮膚科、眼科、歯科などいろんなジャンルの病院が複数あるので 病院には行きやすいと思います。 最近、内科など複数の病院が入ったビルが新しく建設されましたので、ますます便利になるのではと思います。特に大きな事件や事故が多発しているわけでもなく、住宅も多いので治安が悪い駅ではないと思います。
▼【金剛駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にイオン(旧ダイエー)があるので普段の買い物にはあまり困らないですが、駅からは少し距離があるので、もう少し駅の近くに食料品が買えるお店が(小さいお店でもいいので)あれば、仕事帰りなんかには便利かなと思います。ごみやタバコのポイ捨てが目立つ時があるので、汚いなという印象になってしまうかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【金剛駅に対する口コミ】駅周辺には、居酒屋さんが多いです。鳥貴族など有名チェーンのものや、昔からやっていて常連さんの多そうなお店もあります。 駅構内には持ち帰り専門のお寿司屋さんが入っていて、お寿司の他にお惣菜も売っているので、時々利用させてもらっています。
▼【金剛駅に対する口コミ】いわゆる「おしゃれなカフェ」みたいなものはないので、都会と比べると物足りないかもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【金剛駅に対する口コミ】保育園(こども園)の数は、数年前までは少ないように感じていましたが、ここ数年で新たに2つこども園が開設され、これにより待機児童の数もぐっと減ったのではないかな?と思います。
▼【金剛駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、ベビーカーでも不便なく電車に乗ることができます。が、エスカレーターがないため、エレベーターは混んでいることが多いです。すんなり乗れないことも多々あります。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りの南海高野線の急行が止まるのでとても利用しやすいです。
▼南海高野線はいつも混んでいて運賃が高いのがネックです。私は基本休日は車移動していました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅前ですが住宅街の為とても静かで過ごしやすいです。道路は綺麗で車でも移動しやすいと思います。
▼近くの商店街などシャッター通り状態となっており、少し街に元気がない気がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲駐車場は比較的多く用意されていると感じます。
▼建物が古いためセキュリティ面は弱いと思います。女性の一人暮らしは不安かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりがよく、風がよく通るので夏は涼しくてエアコンをあまり付けずに過ごしていました。
▼商店街とスーパーが1店舗閉店してしまい、スーパーの競争力がなく、 あまり安くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲歩いて10分くらいにスーパーがあり便利です。駅の反対側にもイオンがあり、困らないと思います。
▼商店街とスーパーが1店舗閉店してしまい、スーパーの競争力がなく、 あまり安くない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲駅近には子育て支援センターがあり、幼稚園や小学校、保育園も徒歩10分くらいにあるので不便ではないと思います。
▼若い世代がいなくて高齢化していると感じます。もっと若い人に住んでほしいと思います。
2022年07月 メリット
交通利便性
▲急行も停まる狭山の主要駅です。駐車場も15分無料のところがロータリーの真ん中にありエスカレーター エレベーター 南海のバス乗り場も路線別にあります。
▼エレベーターが片方側出口にしかないことです。
生活利便施設の充実
▲文具屋 パン屋 本屋 洋菓子屋 八百屋 寿司屋 お菓子屋 銀行 などあります。
▼寂れた印象があるお店ばかりなので再開発が楽しみです。
飲食店の充実
▲インスタや雑誌で人気の二階のおべんとうやさんがあります。
▼それ以外の特に目立ったお店はありませんり
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪狭山市は待機児童がなし。また小中学校全部給食が売りです。
▼さやま遊園地もなくなったので狭山池以外ばっとした遊ぶところがありません。
治安
▲近畿大学病院がまだあるのでお年寄りが多く比較的平和です。
▼ガッコムとかを見ると児童付け回しや声掛けがあるようなので不安な部分もあります。
コストパフォーマンス
▲家賃も急行20分で難波と考えるとやすいと思います。
▼土地はさやま遊園跡地周辺はとても高いです。

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。