金剛第2住宅146棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 徒歩3分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩14分 南海高野線/滝谷駅 徒歩28分
所在地(住所)大阪府富田林市久野喜台2丁目11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1969年10月
総戸数152戸
小学校区域富田林市立久野喜台小学校
中学校区域富田林市立金剛中学校
専有面積50.61m² ~ 86.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本住宅公団
管理会社日本総合住生活

金剛第2住宅146棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 金剛駅に近い久野喜台2丁目11の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、金剛第2住宅146棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、金剛駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。南海高野線が使える金剛第2住宅146棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。金剛第2住宅146棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府富田林市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府富田林市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府富田林市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい金剛第2住宅146棟を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府富田林市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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金剛第2住宅146棟の売却ガイド

金剛第2住宅146棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数152戸、4階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには金剛第2住宅146棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

金剛第2住宅146棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩3分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩3分
  • 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩14分
  • 南海高野線/滝谷駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立久野喜台小学校
  • 中学校区: 富田林市立金剛中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

金剛第2住宅146棟に関するよくある質問

金剛第2住宅146棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。金剛第2住宅146棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金剛第2住宅146棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が金剛第2住宅146棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

金剛第2住宅146棟はどのような物件ですか?

金剛第2住宅146棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩3分。築1969年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。金剛第2住宅146棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】昔は急行も止まらなかったのに、いつの間にか特急も止まる主要駅の一つに成り上がりました。難波けら、30分以内と利便が良い土地の割には物価は高くない。
【金剛駅に対する口コミ】南海が泉北高速を買い取ってから、泉北高速優先施策が進み、南海高野線の便数が少なくなった。ベッドタウンという位置付けになっており、街として機能拡大が進んでいない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】駅舎内にお寿司のテイクアウト専門店があり、閉店近くなると半額まで値下げされて販売される。他の地域と比べて、治安は比較的良いと思う。
【金剛駅に対する口コミ】金剛駅は駅舎が古く、ショッピングモールなどの利便施設が少ない。駅には西側にしか交番がなく、東側は非常に不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】駅舎の中にあるロッテリアはいつも空いていて便利。うどん屋も美味しいらしい。
【金剛駅に対する口コミ】金剛駅は駅舎が古く、飲食店も少ない。周辺にもあまり多くはなく、駅舎含めた再開発が望まれる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【金剛駅に対する口コミ】周辺には保育所や幼稚園が点在している。共働きには便利な町ではないか?
【金剛駅に対する口コミ】東側は富田林市、西側は大阪狭山市と行政が分かれているので、街全体での対応が進まない。
2024年03月 メリット
交通利便性
急行が止まるのであまり時間を食わないこと
駅周りには何もない特別行く必要がないと思う
生活利便施設の充実
接骨院や歯医者などの医療関係の施設が多い
若い人がわざわざ金剛駅に行っても遊ぶところがないと思う。
飲食店の充実
居酒屋など夜遅い時間までやっている飲食店があるイメージ
流行り物や大手のチェーン店などがどちらかと言えば少ないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
学校はとても多いと思うのと公園も多い保育園があるのが利点かな
強いて挙げるならば少子化が進んでいるので補助が悪いかも
治安
人通りがとても多いと感じる該当が多い、タクシーもある
もし駅前に交番があったらもっと治安面がよくなると思う
コストパフォーマンス
大阪の主要都市ではないので土地の値段は急行が止まる駅近では安いと思う
物価がそれほど安いとは思うところがないと感じる
交通利便性
しいてあげるなら、治安がいいので怖い思いはしない
急行が止まらないタクシー乗り場なし近くにコンビニなし
生活利便施設の充実
しいてあげるなら飲み屋が数軒あるのでそこに入れる
しいてあげればコンビニなし銀行なし何もないのでそういうのがあれば助かる
飲食店の充実
近くに飲み屋と食べ物屋が数軒あるのでそこを利用する
隣駅の金剛まで行けばだいぶ充実している。
暮らし・子育て環境の充実
治安がいい場所なので、子育てには向いている
道が狭く、意外と車も多いので急に飛び出しなどの危険がある
治安
人通りが少なくて変な人もあまりみたことがない
夜になると暗いため、駅構内のトイレは利用しにくい
コストパフォーマンス
周辺の家賃はやすいため、コストを抑えたい人にはいいかも
家賃が金剛より安い分近くのコンビニ、銀行などのライフラインがない
交通利便性
特急列車も止まる駅のため堺市、大阪市内への移動が楽。昇り降り両方にエスカレーターがあり、移動も楽。駅のバスも路線が多くあり、南河内でも交通の要所。
駅構内にある休憩用に座席数がやや少ない。駅の東出口と西出口の移動が面倒。
生活利便施設の充実
銀行が2行すぐ側にあり、店の種類も、文房具店、書店、携帯ショップなど様々である。医療機関も診療所くらいの大きさなら複数ある。駅のバスも近畿大学附属病院行きがある。
駅の規模を考えると徒歩数分圏内にデパートやスーパーマーケットが欲しい。
飲食店の充実
付近や駅構内に居酒屋、うどん屋、寿司屋、たこ焼き屋などがある。
オシャレなお店が正直いって少ない。大衆店しかない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩数十分圏内であれば、幼稚園、小学校、中学校がある。駅構内にはエスカレーターとエレベーターがあり便利。トイレは新しくオプションはだいたい付いている。
病院や大きなスーパーマーケットは付近にはない。
治安
駅周辺や構内に不良などがたむろしているのは見たことがない。駅のトラブルもあまり起きないし、治安は良いと思う。
正直いってこれといった治安上の問題は抱えていないと思う。
コストパフォーマンス
安価な賃貸を希望するなら、UR賃貸住宅が豊富にある。駅周辺には大きめのマンションも複数ある。
日本全体の問題かもしれないが、持ち家価格は決して安くは無い。

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。