金剛第3住宅224棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府富田林市寺池台1丁目16-224
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年10月
総戸数40戸
中学校区域富田林市立金剛中学校
専有面積53.87m² ~ 53.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

金剛第3住宅224棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで54m2前後ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 金剛駅まで徒歩3分で、富田林市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。金剛第3住宅224棟は南海高野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、寺池台1丁目16-224の利便性を評価しています。金剛第3住宅224棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、金剛第3住宅224棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 金剛第3住宅224棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、金剛第3住宅224棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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金剛第3住宅224棟の売却ガイド

金剛第3住宅224棟は大阪府富田林市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには金剛第3住宅224棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

金剛第3住宅224棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩3分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 中学校区: 富田林市立金剛中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

金剛第3住宅224棟に関するよくある質問

金剛第3住宅224棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。金剛第3住宅224棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金剛第3住宅224棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が金剛第3住宅224棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

金剛第3住宅224棟はどのような物件ですか?

金剛第3住宅224棟は大阪府富田林市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩3分。築1969年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。金剛第3住宅224棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【金剛駅に対する口コミ】急行が止まり、難波まで30分かからずくらいです。改札から乗り場が近いのも良い感じです。施設は十分に満たされ都会すぎず非常に暮らしやすいです。
▼【金剛駅に対する口コミ】駐輪場代が値上がりして210円もするのが難点です。家賃などはまったくわからないのでなんとも言えないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【金剛駅に対する口コミ】イオンが歩いていける距離にあってご飯屋さんも充実しています。落ち着いた町で安心感たっぷりいいところです。
▼【金剛駅に対する口コミ】病院は近くにはないです。アパレル雑貨屋もありません。送迎の車がとても多いので危ないといえば危ないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【金剛駅に対する口コミ】パン屋さん、お菓子屋さん、ロッテリア、飲み屋さんなど非常に充実しています。
▼【金剛駅に対する口コミ】ロッテリアじゃなくてマクドナルドがよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【金剛駅に対する口コミ】保育園幼稚園は非常に充実しています。エレベーターエスカレーターもばっちり。
▼【金剛駅に対する口コミ】トイレは全然よくないです。公園も近くにはないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲全ての列車が止まるので、ひじょうに便利です。
▼朝夕の混雑時にバスの本数をもう少し増やさないと雨の日など混み具合がひどい
生活利便施設の充実
▲昔から、近くにダイエーがあって便利であった
▼ただ周辺の開発がされておらず、閑散としている
飲食店の充実
▲パン屋さんがあり、そこでコーヒも飲めるから良い
▼他に基本何もないので、金剛駅で何か食べよう、ゆっくりお茶しようと言う雰囲気はない
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多く、学校の配置も非常に良いので適した場所です
▼これまであった、総合病院が他の地域に移転する
治安
▲歓楽街が少ないので、非常に治安は良いと思います
▼逆に閑散としてて、女性子どもの夜歩きは危険
コストパフォーマンス
▲大阪市内まで行きやすいし、交通の便は良い。
▼新幹線、空港までは遠いので同じなら大阪の北の方に住んだほうがコスパ的には良い
交通利便性
▲急行や特急含め全ての種別が停車するバスの本数もそこそこある
▼強いて言えばもう少しバスの本数が欲しいです
生活利便施設の充実
▲病院やスーパーなども少し行けば充実している
▼駅前のイオンが改築のためやっていないところ
飲食店の充実
▲知る人ぞ知る良いお店がいくつかありますよ
▼そこまで飲食店自体は多くはないですが少し行けば大丈夫
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街のすぐ近くで公園や学校等もいくつかある
▼特にないが、強いて言うならもう少し公園に遊具があると良い
治安
▲治安はかなり良好だと思います。酔っ払いなどは見かけません
▼駅のすぐ近くには交番はありませんが少し行けばあります
コストパフォーマンス
▲ニュータウンにあるのですが団地もあります
▼特にないが家がより密集しているところにはバスで行かないといけない
交通利便性
▲急行、準急行、各停の全てが止まります。駅にもファミリーマートなどのコンビニなどもあります。
▼朝はどうしても満員電車になってしまいます。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、パン屋さん、たこ焼きなどいろいろなものがあります。
▼強いて挙げるのであれば、スーパーなどがあればいいと思う
飲食店の充実
▲小さいパン屋さんとカフェが二店舗あります。
▼もう少し有名なお店が入ってくれたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪狭山市はある程度学校等があるのでいいと思う
▼保育園などがもう少し駅の近くにあればいいと思う
治安
▲夜も駅にガヤガヤしている様子はなあので安心です。
▼時々、酔っ払って放尿をしている人がいるかもしれません
コストパフォーマンス
▲住みやすさはとてもあって、ずっと金剛駅付近に住んでいる
▼どつしても金剛駅付近は家賃が高くなる傾向がある

金剛第3住宅224棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価50.01万円/㎡
データ件数6件
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.04 51.55 78.06 2014-03-15 3DK 53.87㎡ 66.28万円/㎡2015-11-27 2LDK 53.87㎡ 41.73万円/㎡2016-05-26 3DK 53.87㎡ 29.46万円/㎡2019-06-04 2LDK 53.87㎡ 47.25万円/㎡2022-03-28 2LDK 53.87㎡ 41.73万円/㎡2026-03-06 3DK 53.87㎡ 73.64万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 2階 3DK 53.87㎡ 73.64万円/㎡
2022-03-28 4階 2LDK 53.87㎡ 41.73万円/㎡
2019-06-04 3階 2LDK 53.87㎡ 47.25万円/㎡
2016-05-26 4階 3DK 53.87㎡ 29.46万円/㎡
2015-11-27 5階 2LDK 53.87㎡ 41.73万円/㎡
2014-03-15 2階 3DK 53.87㎡ 66.28万円/㎡

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。