金剛第3住宅223棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府富田林市寺池台1丁目16-223
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年10月
総戸数30戸
中学校区域富田林市立金剛中学校
専有面積51.16m² ~ 53.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

金剛第3住宅223棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1969年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、金剛第3住宅223棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 寺池台1丁目16-223で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。金剛第3住宅223棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 金剛駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。金剛第3住宅223棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

金剛第3住宅223棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

金剛第3住宅223棟の売却ガイド

金剛第3住宅223棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには金剛第3住宅223棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

金剛第3住宅223棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅まで徒歩2分
  • 南海高野線/金剛駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 中学校区: 富田林市立金剛中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

金剛第3住宅223棟に関するよくある質問

金剛第3住宅223棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。金剛第3住宅223棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金剛第3住宅223棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が金剛第3住宅223棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

金剛第3住宅223棟はどのような物件ですか?

金剛第3住宅223棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金剛駅徒歩2分。築1969年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。金剛第3住宅223棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】急行が止まる。ロータリー内に駐車場や送迎スペースがある。治安もそこまで悪くなく、駅や駅周辺もわかりやすく比較的利用しやすいため、良いと思う。
【金剛駅に対する口コミ】路線バスの本数が少なく、路線もわかりづらい。タクシーが夜間しかいない。土地の値段が、周辺の地域と比べて割と高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】眼科や歯科などの病院や美容院があり、三井住友やりそななどの大手銀行が徒歩圏内にある。ロータリーが比較的充実しているため人の流れもあり、治安の悪さはあまり感じない。居酒屋が西側に多いため、少しにぎわいがある。
【金剛駅に対する口コミ】近くのスーパーが閉店してしまったため食材や日用品などの買い物できる場所がファミリーマートしかない。街頭はあるが、線路沿いや路地に入ると暗さがあり少し寂しさを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【金剛駅に対する口コミ】周辺を少し歩けば、鳥貴族などの居酒屋やファストフード店、イタリアン、軽食など飲食店がある。
【金剛駅に対する口コミ】パン屋さんなど早い時間に閉まってしまうお店もあるため、夜入るとなるとお店が限られてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【金剛駅に対する口コミ】住宅街なので少し歩けば公園は点在しており、遊具も揃っているところが多い。
【金剛駅に対する口コミ】エレベーターが西側にしかないため、東側にもあると便利だと思う。駅のすぐ周辺には子供向けの施設はあまりない。
2023年12月 メリット
交通利便性
朝は混乱状況が少なく空いており通勤通学の方は気軽に使うことができると思います。また改札までの距離もそれほど遠く階段を登ってすぐの場所にあります。改札も広いので改札前で混雑するようなことはあまりないと思います。
夜の20時から22時頃は少し混雑している可能性あります。また駅からバスまでの行き方が少し複雑です。
生活利便施設の充実
近くには歯科医があります。また近くに本屋などがあり、買い物ができます。
ただし病院や診療所、の数は少なくスーパーなどのいろんな食材などが売っているところは近くにはあまりありません。
飲食店の充実
金剛駅のすぐ下にロッテリアがありそこでゆっくりすることができます。またパン屋さんもあり、通勤通学の朝食も買うことができます。
近くにお弁当屋さんはなく、飲食店の種類も近くでは豊富ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くには金剛幼稚園と金剛中学校があり、公園なども近くで3つくらいあります
駅の近くにはトイレはありますが、スロープや手すりなどはあまりないです。
治安
昼は特に出口の治安は他の駅と比べてもそこまで悪くありません。
夜の出口の治安は少し悪いと思います。近くに交番もなく、ゴミも結構多めです。
コストパフォーマンス
駅までかなり近くそこまで混んでいないのでいいです。
住みやすさはいいですが、やはり夜の治安が少し悪いです。
交通利便性
急行や特急も止まる駅なので、南海難波駅まで乗り換えなく、20数分ほどで行けます。
複数路線の利用はできないです。JR阪和線を利用したいときは、急行で北野田駅までいったあと各停に乗り換え三国ヶ丘まで行かないといけないので、少し面倒に感じます。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内に耳鼻科や皮膚科、眼科、歯科などいろんなジャンルの病院が複数あるので病院には行きやすいと思います。最近、内科など複数の病院が入ったビルが新しく建設されましたので、ますます便利になるのではと思います。
駅から徒歩圏内にイオン(旧ダイエー)があるので普段の買い物にはあまり困らないですが、駅からは少し距離があるので、もう少し駅の近くに食料品が買えるお店が(小さいお店でもいいので)あれば、仕事帰りなんかには便利かなと思います。
飲食店の充実
駅周辺には、居酒屋さんが多いです。鳥貴族など有名チェーンのものや、昔からやっていて常連さんの多そうなお店もあります。駅構内には持ち帰り専門のお寿司屋さんが入っていて、お寿司の他にお惣菜も売っているので、時々利用させてもらっています。
いわゆる「おしゃれなカフェ」みたいなものはないので、都会と比べると物足りないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園(こども園)の数は、数年前までは少ないように感じていましたが、ここ数年で新たに2つこども園が開設され、これにより待機児童の数もぐっと減ったのではないかな?と思います。
エレベーターがあるので、ベビーカーでも不便なく電車に乗ることができます。が、エスカレーターがないため、エレベーターは混んでいることが多いです。すんなり乗れないことも多々あります。
治安
特に大きな事件や事故が多発しているわけでもなく、住宅も多いので治安が悪い駅ではないと思います。
ごみやタバコのポイ捨てが目立つ時があるので、汚いなという印象になってしまうかもしれません。
コストパフォーマンス
高いほど家賃や土地の値段は高くなく、田舎ほど不便でもないので、バランスの取れた良い場所だと思います。
駅の近くの家だと、ぐっと値段が上がってしまいます。

金剛第3住宅223棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.46万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.78 60.7 102.62 2014-08-20 2LDK 53.87㎡ 35.59万円/㎡2017-05-28 2LDK 51.16㎡ 56.86万円/㎡2018-02-09 3DK 53.87㎡ 25.77万円/㎡2026-02-01 2LDK 51.16㎡ 95.63万円/㎡ 2014-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 4階 2LDK 51.16㎡ 95.63万円/㎡
2018-02-09 5階 3DK 53.87㎡ 25.77万円/㎡
2017-05-28 5階 2LDK 51.16㎡ 56.86万円/㎡
2014-08-20 5階 2LDK 53.87㎡ 35.59万円/㎡

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。